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渋谷区賃貸オフィス

渋谷区は、東京23区の西南に位置し、若者の街「シブヤ」から洗練されたオフィス街に変貌を遂げつつあります。2000年前後から「ビットバレー」とも呼ばれGMOやサイバーエージェント、DeNA等、多くのITベンチャーがこの地に本社を構えています。他にもアパレル業界・ショップが多く集まる商業街の原宿、オフィス街として人気を高める恵比寿、高級住宅街である代々木上原・広尾・松濤や、明治神宮外苑や新宿御苑などの自然が美しい代々木が有名です。土地区画整理や再開発も活発で、渋谷マークシティや駅直結の複合商業施設・渋谷ヒカリエも開業。近年では、ノマド向けのコワーキングスペースも急増中です。渋谷駅周辺は現在23区で最も空室率が低くオフィス需要が活発なエリアですが、2018年には渋谷駅周辺の再開発とともに新興ビルが多数オープンする予定となっており、今後さらなる発展が期待できるエリアです。

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渋谷区は、東京23区の西南に位置し、若者の街「シブヤ」から洗練されたオフィス街に変貌を遂げつつあります。2000年前後から「ビットバレー」とも呼ばれGMOやサイバーエージェント、DeNA等、多くのITベンチャーがこの地に本社を構えています。他にもアパレル業界・ショップが多く集まる商業街の原宿、オフィス街として人気を高める恵比寿、高級住宅街である代々木上原・広尾・松濤や、明治神宮外苑や新宿御苑などの自然が美しい代々木が有名です。土地区画整理や再開発も活発で、渋谷マークシティや駅直結の複合商業施設・渋谷ヒカリエも開業。近年では、ノマド向けのコワーキングスペースも急増中です。渋谷駅周辺は現在23区で最も空室率が低くオフィス需要が活発なエリアですが、2018年には渋谷駅周辺の再開発とともに新興ビルが多数オープンする予定となっており、今後さらなる発展が期待できるエリアです。

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近隣エリア・駅

渋谷区について

【エリア範囲】
渋谷区(東京都)は、渋谷駅周辺、広尾、恵比須、代々木上原、神宮前、原宿、千駄ヶ谷、笹塚、幡ヶ谷などの各エリアが広がり、区の中心には明治神宮や代々木公園の広大な緑あふれる土地も広がっています。

【交通アクセス】 
渋谷区(東京都)は、交通の利便性が高く、渋谷駅は私鉄とJR、地下鉄が集まる巨大ターミナル駅です。また、東京メトロ副都心線と東急東横線の相互直通運転の開始によりアクセスも格段に向上しました。

賃貸オフィス/事務所の特徴と環境】
渋谷区(東京都)には、デザイナーズやリノベーション物件が多いだけでなく、「渋谷ヒカリエ」や「渋谷マークシティ」などをはじめとしたオフィスフロアを含む大型複合施設の竣工も相次いでいます。

【企業/会社】 
渋谷区(東京都)は、渋谷駅を中心にIT関連企業やアパレル、サービス業など人気があるエリアです。特にインターネット関連企業、ソフトウェア関連企業などのIT関連企業には人気で、IT産業黎明期にはビットバレーとも称され、今でも多くのIT関連企業、ITベンチャー企業が集積しています。表参道や原宿、神宮前エリアには最先端のファッションやカルチャーを発信する店舗やその関連企業が多く立地しています。また、恵比寿駅周辺も「恵比寿ガーデンプレイス」のオープンをきっかけに、多くのビジネスマンが行きかう街へと変化を遂げています。渋谷区には日本の企業はもちろんのこと、外資系企業も多くオフィスを置いており、都内有数の巨大ビジネス街を形成しています。

【商業施設/店舗】
渋谷区(東京都)は、若者の文化・流行の発信地として、渋谷・原宿・表参道には若者に人気の店舗が多く立ち並んでいます。渋谷駅周辺エリアには多くの百貨店やファッション関係の店舗が入居する大型商業施設が見られ、原宿・表参道エリアには、再開発によって誕生した「表参道ヒルズ」や「東急プラザ 表参道原宿」など、規模を問わず多くの店舗が見られます。

【賃料の相場】
渋谷区(東京都)は、人気のエリアのため賃貸オフィスの賃料相場は安定的に常に高い状態が続いていますが、渋谷区内のエリアによっては比較的リーズナブルなものも見つけられる可能性はあります。
渋谷駅・原宿(明治神宮前)駅周辺エリアは、JRや東京メトロ、私鉄各社が複数利用でき交通アクセスに優れていることから、賃料相場としては最も高いエリアになります。次に高いのは恵比寿駅・広尾駅周辺エリアで、こちらは交通アクセスだけでなくエリアの持つブランド力による人気と需要から、比較的高めの賃料が設定されている物件が多く見られます。
渋谷区の中では比較的安定してリーズナブルなエリアは、笹塚・幡ヶ谷・初台駅周辺のエリアです。利用可能な鉄道路線は京王線のみで、オフィス街やショッピングエリアというよりは住宅街でもありますが、初台駅には複合施設「オペラシティ」もありIT企業からの人気もあるエリアです。代々木・千駄ヶ谷駅周辺エリアも新宿へのアクセスに優れていながらも、渋谷区内の中では割安感を感じられる物件が見つけられるかもしれません。

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