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中野区賃貸オフィス

中野区は、東京23区の西部にあり、また渋谷区・新宿区・豊島区など大繁華街を有する区と隣接した利便性が高いエリアです。中野ブロードウェイ、中野サンプラザなど大型の商業施設が集まる中野を中心に高級マンションが集まる中野坂上、早稲田大学、帝京平成大学、明治大学キャンパスなど多くの大学が点在しています。従来中野区は戸建てや低層タイプの集合住宅が多く見られる人口過密地域ですが、中央線沿線を中心にオフィスビルが増加傾向にあります。住友中野坂上ビル、ハーモニータワー、中野坂上サンブライトツイン、中野セントラルは西新宿エリアの物件と常に競合される存在です。新宿からのアクセスが良好で、かつ、リーズナブルな賃貸オフィス物件が多数存在します。

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中野区は、東京23区の西部にあり、また渋谷区・新宿区・豊島区など大繁華街を有する区と隣接した利便性が高いエリアです。中野ブロードウェイ、中野サンプラザなど大型の商業施設が集まる中野を中心に高級マンションが集まる中野坂上、早稲田大学、帝京平成大学、明治大学キャンパスなど多くの大学が点在しています。従来中野区は戸建てや低層タイプの集合住宅が多く見られる人口過密地域ですが、中央線沿線を中心にオフィスビルが増加傾向にあります。住友中野坂上ビル、ハーモニータワー、中野坂上サンブライトツイン、中野セントラルは西新宿エリアの物件と常に競合される存在です。新宿からのアクセスが良好で、かつ、リーズナブルな賃貸オフィス物件が多数存在します。

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近隣エリア・駅

中野区について

【エリア範囲】
中野区(東京都)は、主に新宿方面へのベッドタウンとして栄えてきた住宅エリアです。

【交通アクセス】 
中野区(東京都)は、JR中央線・西武新宿線などの4路線の乗り入れ、都内へのアクセスがいいです。

賃貸オフィス/事務所の特徴と環境】
中野区(東京都)は、再開発により、新宿からのアクセスが良好で、かつ、リーズナブルな賃貸オフィス物件が多数存在します。
中野駅近くの中野警察大学校跡地に、2012年に竣工した中野セントラルパークは1フロア1,500坪/850坪という巨大な賃貸事務所です。エリア内に早稲田大学、明治大学、帝京平成大学も誘致に成功。
住友中野坂上ビル、ハーモニータワー、中野坂上サンブライトツイン、中野セントラルは西新宿エリアの物件と常に競合される存在です。その他のエリアにも中小規模の賃貸オフィスビルは点在し、坪単価の安さで特に映像・アニメ関連の企業などに需要が高いです。
近年は特に中野駅の北口中心に再開発が進んでいます。ハイグレードなオフィスビルの建設や高層マンションの建設も進められ、その結果として賃貸オフィスの需要も高まっています。

【企業/会社】 
中野区(東京都)の賃貸オフィスビルへは、キリングループや栗田工業の移転が決定しています。

【商業施設/店舗】
中野区(東京都)は、23区内でも若年層の人口割合が特に高い事で知られ、活気のある街造りを推進しています。中野駅の北口は特に大型商業施設があり、活気に溢れている一方で、反対に南口は公共施設などが中心の落ち着いた地域です。

【賃料の相場】
中野区(東京都)の賃貸オフィスの賃料相場は低い水準で推移しており、新たにオフィスを構える企業も多い。とりわけ新宿へアクセスしやすいということが中野区エリアの最大のメリットであり、高い利便性からみると、賃料相場は決して高くはありません。昨今では都心部におけるオフィスビルの賃料高騰を要因として、オフィスをより安価なエリアへ移そうという動きが活発化しており、中野区への注目度が高まっています。

【エリアの雰囲気】 
中野区(東京都)は、長年に渡り、低層の住宅地が中心でしたが、警察大学校跡地の再開発を契機に、オフィスビルや複合商業施設、早稲田大学、帝京平成大学、明治大学キャンパスへの転換が始まりました。1.5Haの中野四季の森公園もかかえる都内屈指の大開発で、中野セントラルパーク、そして中野区には注目が集まっています。

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