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品川サンケイビル (東京都)港南・高輪エリア(ビルID:3056)の賃貸オフィス

東京都港区港南2-4-15 3.9

ビル情報

品川サンケイビル_賃貸オフィス
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住所 東京都港区港南2-4-15
最寄駅
エリア 港区 > 港南・高輪エリア
竣工 2009年4月
耐震新耐震基準
「震度6から震度7の地震で倒れない建物」として建築するよう1981年6月に制定された最新の耐震基準 1983年以降に竣工したビルは新耐震基準を満たしている。

旧耐震基準
「震度5程度の地震に耐えうる建物」として建築するよう制定された旧耐震基準
1983年以前に竣工したビルは旧耐震基準となるが、リニューアル(耐震補強)によって新耐震基準と同じ耐震性能のビルも存在する。
新耐震基準
階数 地上8階
用途 オフィスビル/賃貸事務所
構造鉄筋コンクリート造(RC)
鉄筋とコンクリートを組み合わせている構造の建物。

鉄筋鉄骨コンクリート造(SRC)
柱の鉄骨の周りに鉄筋コンクリートを施工したもの。強度や耐震性の面でRCよりも優れています。

木造
築年数が古く、家賃も格安な物件に多く見られる構造で、木材が腐ってしまわないよう、風通し・防湿に重点を置いた構造になっています。
鉄骨構造
エレベーター 2基
空調個別空調
各室ごとで温度や使用時間を調整できる空調設備。

セントラル空調
各室に供給する空気を中央管理室等で一元的に制御。
個別空調
OAフロアOAフロア(フリーアクセスフロア)
床の上にネットワーク配線などのための空間を取り、その上に床を設け床を二重構造にしたもの。床下に空間があるのでその中を配線や配管が収まる為、電話機や複合機など電気を使う機器のレイアウトがしやすい。
対応
基準階天井高 2700.00mm
光ファイバー 対応
トイレ 男女トイレ別
セキュリティ有人警備
警備員がビルに駐在している警備体系。

機械警備
建物のセキュリティを遠隔で警備会社が監視。管理会社の緊急センターへオンラインで提携警備会社や設備会社へ連絡がいく。
機械警備
駐車場平面駐車場(ロック式・ゲート式)パーキング
平地をそのまま利用したタイプ。

立体駐車場(クイックパーキング)
タワー型でクルマを機械式で収容するタイプ。

0120-311-015

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ビル名:品川サンケイビル

担当者の写真

担当:

品川サンケイビル(港区港南)は、品川駅港南口からほど近い屋上緑化を備えた賃貸オフィス/事務所物件です。
周囲は交通量も多く、遠方への出張などにも便利な新幹線や空港方面へのアクセスに優れた品川駅にも近い立地です。ビル屋上の屋上緑化を兼ねた屋上庭園はワーカー専用のリフレッシュスペースで、喫煙される方にもおすすめです。周囲には飲食店やコンビニも多く利便性の優れた環境と、オフィスのある屋上ではビルの都会の雰囲気を感じながらもリフレッシュするスペースの整った品川サンケイビルは、快適なオフィス環境と言えるのではないでしょうか。
住所は港区港南です。

賃貸オフィス評価 3.9 3.9

  • 駅近
    3
  • 賃料
    3
  • グレード
    4
  • セキュリティ
    4
  • エレベーター
    4
  • 耐震
    5
  • トイレ
    4
  • 周辺環境
    4

調査日:2016/03/11

ビル雰囲気

<コンセプト>
品川サンケイビル(港区港南)は、2009年竣工の賃貸オフィス/事務所物件です。
ガラス張りの美しい外観と、壁面緑化が特徴的です。壁面緑化は外壁の庇としての役割もあり、空調負荷の低減が期待できます。

■ビル施設/エントランス
屋上には屋上緑化がなされており、ヒートアイランド現象への配慮や最上階の空調負荷の低減といった省エネ効果だけでなく、庭園として設計された屋上緑化により、ビルで働くオフィスワーカーのリフレッシュが行えるスペースとしての役割もあります(喫煙可)。

<ビル設備>
エレベーターは2基設置されています。
CASBEEに準拠した主な採用技術としては、前述の壁面緑化、屋上緑化の他にLow-Eガラス、LED照明、初期照度補正、人感センサーや節水型便器の採用などがあります。オフィスビル1階の駐車場は平置きで、9台が収容可能です。 ※駐車場の空き状況はお問い合わせください。

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フロア雰囲気

<フロア仕様>
品川サンケイビル(港区港南)は、基準階貸室面積377.37㎡の賃貸オフィス/事務所物件です。
フロアの形はシンプルな長方形で、柱のない空間でレイアウトの自由度は高いでしょう。床荷重は500kg/㎡で、サーバーなどの大型OA機器にも対応可能です。天井高は2,700mmあるため、圧迫感のない広々としたオフィス空間を実現しています。

<フロア設備>
コンセント容量は60VA/㎡を確保しています。空調は個別空調です。

<共有スペース>
給湯室/水回りやトイレは執務スペース内に設置されており、テナント様専有の設備です。トイレはスタイリッシュなデザインで、来客時の印象も良好でしょう。

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周辺情報

■最寄り駅/路線
品川サンケイビル(港区港南)は、港南・高輪エリアの賃貸オフィス/事務所物件です。
最寄駅である品川駅は、JR山手線、京浜東北線、東海道線、横須賀・総武線(快速)、上野東京ライン、東海道新幹線、京急本線が利用可能であり、港南口から徒歩約6分に位置しています。

■新幹線/空港/バス
品川駅周辺からは路線バス/シャトルバスが多く発着しており、バスの利用も便利でしょう。また、品川駅には東海道新幹線が発着しているため、名古屋や西日本方面へのアクセスも良好です。品川駅から羽田空港へは京急線で約16分、成田空港へは成田エクスプレスで約67分と各空港方面への鉄道アクセスにも優れています。

■商業施設/大型施設
品川駅港南口エリアは、開発が盛んなエリアで今後も注目のエリアとなることでしょう。周辺には飲食店やコンビニ、居酒屋も多くあるため利便性には大変優れたエリアです。
住所は港区港南です。

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