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品川東急ビル (東京都)港南・高輪エリア(ビルID:3179)の賃貸オフィス

東京都港区港南1-6-31 4.2

ビル情報

品川東急ビル_賃貸オフィス
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住所 東京都港区港南1-6-31
最寄駅
エリア 港区 > 港南・高輪エリア
竣工 2007年7月
耐震新耐震基準
「震度6から震度7の地震で倒れない建物」として建築するよう1981年6月に制定された最新の耐震基準 1983年以降に竣工したビルは新耐震基準を満たしている。

旧耐震基準
「震度5程度の地震に耐えうる建物」として建築するよう制定された旧耐震基準
1983年以前に竣工したビルは旧耐震基準となるが、リニューアル(耐震補強)によって新耐震基準と同じ耐震性能のビルも存在する。
新耐震基準
階数 地上20階・地下2階
用途 オフィスビル/賃貸事務所
構造鉄筋コンクリート造(RC)
鉄筋とコンクリートを組み合わせている構造の建物。

鉄筋鉄骨コンクリート造(SRC)
柱の鉄骨の周りに鉄筋コンクリートを施工したもの。強度や耐震性の面でRCよりも優れています。

木造
築年数が古く、家賃も格安な物件に多く見られる構造で、木材が腐ってしまわないよう、風通し・防湿に重点を置いた構造になっています。
鉄骨構造、一部鉄骨鉄筋コンクリート構造
エレベーター 5基
空調個別空調
各室ごとで温度や使用時間を調整できる空調設備。

セントラル空調
各室に供給する空気を中央管理室等で一元的に制御。
個別空調
OAフロアOAフロア(フリーアクセスフロア)
床の上にネットワーク配線などのための空間を取り、その上に床を設け床を二重構造にしたもの。床下に空間があるのでその中を配線や配管が収まる為、電話機や複合機など電気を使う機器のレイアウトがしやすい。
対応
基準階天井高 2700.00mm
光ファイバー 対応
トイレ 男女トイレ別
セキュリティ有人警備
警備員がビルに駐在している警備体系。

機械警備
建物のセキュリティを遠隔で警備会社が監視。管理会社の緊急センターへオンラインで提携警備会社や設備会社へ連絡がいく。
機械警備
駐車場平面駐車場(ロック式・ゲート式)パーキング
平地をそのまま利用したタイプ。

立体駐車場(クイックパーキング)
タワー型でクルマを機械式で収容するタイプ。

0120-311-015

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スタッフからのおすすめコメント

ビル名:品川東急ビル

担当者の写真

担当:

品川東急ビル(港区港南)は、カーテンウォールとグレードの高さが特徴の賃貸オフィス/事務所物件です。企業のイメージアップが期待できそうな美しいデザインのオフィスや運河に面し、緑も豊かな環境、グレードの高いオフィスならではの充実した設備を兼ね備えたオフィスフロアなど、快適なビジネス環境の実現をサポートしてくれそうな物件です。品川駅港南口からは多少距離はありますが、品川駅からは都内各方面や新幹線はもちろん、羽田空港や成田空港へのアクセスに大変優れています。住所は港区港南です。

賃貸オフィス評価 4.2 4.2

  • 駅近
    4
  • 賃料
    3
  • グレード
    5
  • セキュリティ
    4
  • エレベーター
    5
  • 耐震
    5
  • トイレ
    5
  • 周辺環境
    3

調査日:2016/03/11

ビル雰囲気

<コンセプト>
品川東急ビル(港区港南)は、2007年竣工の賃貸オフィス/事務所物件です。
地上20階建てのハイグレードなビルとなっており、大手企業様や関連企業様なども多数入居されており、企業価値をイメージの向上が期待できそうな物件と言えるのではないでしょうか。

■ビル施設/エントランス
メインエントランスは旧海岸通りに面しており、ゆったりとしたピロティや開放的なエントランスホール、そして壁面の美しい大理石など、オフィスを利用するすべての人の出入り口となる共用部分としてグレードの高さが感じられます。また、緑も多くある敷地内にはビル裏手の高浜運河からの風も通り抜ける、気持ちの良い空間となっており、都会の喧騒を忘れさせてくれるようなウォーターフロントの性格も持ち合わせています。低層階と高層階で変化する外観が特徴的で、美しいカーテンウォール外観の1階から10階は品川東急ビルとしてオフィスフロア、10階から20階は品川グラスレジデンスとして住居フロアとなっています。

<ビル設備>
エレベーターは全5基設置されており、内常用4基と非常用1基となっています。複数基のエレベーターが運用されることで、待ち時間が少なくなり、目的階へもスムーズなアクセスが可能です。オフィスビルに併設されている駐車場には63台が収容可能。※駐車場の空き状況はお問い合わせください。警備は機械警備が導入されており、安心安全のビジネス環境を提供してくれます。

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フロア雰囲気

<フロア仕様>
品川東急ビル(港区港南)は、基準階坪291.08坪の賃貸オフィス/事務所物件です。
フロアの形はこの字型でフロア内に柱はありますが、レイアウトのしやすい大型フロアとなっています。床荷重は300kg/㎡で、大型OA機器にも対応可能です(一部のエリアには500kg/㎡のヘビーデューティーゾーンを採用しています)。床仕様は高さ50mmのOAフロアを採用しており、LANやOA機器の配線を床下に行え自由なオフィスプランニングが可能です。天井高は2,700mmが確保されています。

<フロア設備>
一面に広がるガラス窓によって解放感抜群な空間を実現しています。

<共有スペース>
給湯室/水回りは執務スペース外に設置されており、同フロアテナント様共有の設備です。男女別のトイレはスタイリッシュなデザインです。洗面台は男性トイレが2つ、女性トイレが3つあり、ウォシュレットやジェットタオルを完備しています。

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周辺情報

■最寄り駅/路線
品川東急ビル(港区港南)は、港南・高輪エリアの賃貸オフィス/事務所物件です。
最寄駅である品川駅は、JR山手線、京浜東北線、東海道線、横須賀・総武線(快速)、上野東京ライン、東海道新幹線、京急本線が利用可能であり、港南口から徒歩約7分の位置しています。

■新幹線/空港/バス
品川駅周辺からは路線バス/シャトルバスが多く発着しており、バスの利用も便利でしょう。また、品川駅には東海道新幹線が発着しているため、名古屋や西日本方面へのアクセスも良好です。品川駅から羽田空港へは京急線で約16分、成田空港へは成田エクスプレスで約67分と各空港方面への鉄道アクセスにも優れています。

■商業施設/大型施設
高浜運河がビルに面しており、周辺には大手企業も多くオフィスを構える大型のオフィスビルが多く立ち並んでもおり、都内でも指折りのビジネスエリアとなっています。ビル隣のコンビニはもちろんのこと、飲食店も多くあり便利な環境です。住所は港区港南です。

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近隣相場情報

近隣相場情報 (共益費込みの坪単価)

20,000円~25,000円

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