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6階 53坪 新宿NSビルの賃料情報

東京都新宿区西新宿2-4-1

物件情報

6階の画像はありません
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月額賃料 問合せ 
坪数坪数
尺貫法による面積の単位1坪=約 3.3 m2
53坪 
坪単価坪単価
賃料の相場比較に用いる単位 月額賃料÷坪数
問合せ 
共益費 賃料に含む 
礼金 無し 
敷金(保証金) 未定  
更新料金更新料金
契約期間が満了し、引き続きそのまま契約を継続する際に支払う料金。一般的には賃料の1ヶ月分が相場。
無し 
償却 無し
階数 6階 
契約期間契約期間
賃貸契約の契約期間一般的には2年間が相場。
 
入居可能日 2018年2月
取扱仲介会社 (株)クイックコンサルティング
キャンペーン
¥お祝い金賃料10%相当
※店舗利用は除く
物件情報更新日:2017.09.22
月額賃料  問合せ
坪数  53坪
坪単価  問合せ
共益費  賃料に含む
礼金  無し
敷金(保証金)   未定
更新料金  無し
償却  無し
階数  6階
契約期間  
入居可能日   2018年2月
取扱仲介会社 (株)クイックコンサルティング 
キャンペーン
¥お祝い金賃料10%相当
※店舗利用は除く



ビル情報

新宿NSビル_賃貸オフィス
  • 新宿NSビル
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住所 東京都新宿区西新宿2-4-1
最寄駅
エリア 新宿区 > 西新宿エリア
竣工 1982年10月
耐震新耐震基準
「震度6から震度7の地震で倒れない建物」として建築するよう1981年6月に制定された最新の耐震基準 1983年以降に竣工したビルは新耐震基準を満たしている。

旧耐震基準
「震度5程度の地震に耐えうる建物」として建築するよう制定された旧耐震基準
1983年以前に竣工したビルは旧耐震基準となるが、リニューアル(耐震補強)によって新耐震基準と同じ耐震性能のビルも存在する。
新耐震基準
階数 地上30階・地下3階
用途 オフィスビル/賃貸事務所
構造鉄筋コンクリート造(RC)
鉄筋とコンクリートを組み合わせている構造の建物。

鉄筋鉄骨コンクリート造(SRC)
柱の鉄骨の周りに鉄筋コンクリートを施工したもの。強度や耐震性の面でRCよりも優れています。

木造
築年数が古く、家賃も格安な物件に多く見られる構造で、木材が腐ってしまわないよう、風通し・防湿に重点を置いた構造になっています。
一部鉄筋コンクリート構造
エレベーター 28基
空調個別空調
各室ごとで温度や使用時間を調整できる空調設備。

セントラル空調
各室に供給する空気を中央管理室等で一元的に制御。
集中空調
OAフロアOAフロア(フリーアクセスフロア)
床の上にネットワーク配線などのための空間を取り、その上に床を設け床を二重構造にしたもの。床下に空間があるのでその中を配線や配管が収まる為、電話機や複合機など電気を使う機器のレイアウトがしやすい。
対応
基準階天井高 2600.00mm
光ファイバー 対応
トイレ 男女トイレ別
セキュリティ有人警備
警備員がビルに駐在している警備体系。

機械警備
建物のセキュリティを遠隔で警備会社が監視。管理会社の緊急センターへオンラインで提携警備会社や設備会社へ連絡がいく。
機械・有人警備併用
駐車場平面駐車場(ロック式・ゲート式)パーキング
平地をそのまま利用したタイプ。

立体駐車場(クイックパーキング)
タワー型でクルマを機械式で収容するタイプ。

ビル雰囲気

<コンセプト>
新宿NSビル(東京都新宿区)は、新宿新都心の一角にある超高層大型の賃貸オフィス/事務所物件です。新宿NSビルは、1階から最上階までの吹き抜けが特徴的な設計で、ビル全体に開放感あふれる雰囲気を与えてくれます。

■ビル施設/エントランス
オフィス+レストラン・ショップ・クリニック+貸ホール・会議室が同居する複合ビルであり、地下1階はイベントホール、1階~4階はショップ・クリニックなど、5階~28階はオフィスエリア、29階はレストラン街、30階は「NSスカイカンファレンス」といった構成になっています。1階から最上階までの広さ500坪、高さ130mに及ぶ巨大な吹き抜けアトリウムを有するエントランスロビーは、来客/訪問客へのイメージアップにもつながるでしょう。

<ビル設備>
エレベーターは全30基設置されており、うちオフィス用24基、駐車場用2基、展望エレベーター用2基、非常用2基となっています。オフィスビルの地下1階~地下2階に併設されている駐車場は平面式および2段階式であり、336台を駐車可能です。※駐車場の空き状況はお問い合わせください。

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フロア雰囲気

<フロア仕様>
新宿NSビル(東京都新宿区)は、延床面積166,767㎡(50,448坪)の賃貸オフィス/事務所物件で、2011年8月には全面リニューアルが完了しています。基準階面積は902坪で、1階から最上階までの特徴的な巨大吹き抜けを取り囲むようにオフィスが配置されておりそれぞれ長方形をのフロアとなっています。奥行13.7mの広い空間には柱がなく、出入り口を多く設置できるため様々なオフィスレイアウトが考えられるでしょう。
床荷重は300kg/㎡となっています。基準階天井高は2,600mmをあるため、圧迫感のないオフィス空間を実現していると言えます。

<フロア設備>
コンセント電気容量は45VA/㎡です。
執務スペースへの入退室は非接触型ICカードキーによる機械警備を採用しており、安心のセキュリティー管理で24時間利用が可能です。

<共有スペース>
給湯室/水回りは執務スペース外に設置されており、同フロアテナント様共有の設備です。

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周辺情報

■最寄り駅/路線
新宿NSビル(東京都新宿区)は、新宿新都心の賃貸オフィスビル物件です。最寄駅である、都庁前駅は都営大江戸線が利用可能であり、A3出口から徒歩3分程度に位置しています。また都営新宿線・京王新線新宿駅の新都心口から徒歩6分程度、JR線・京王線・小田急線新宿駅の南口から徒歩7分程度です。
新宿駅南口から隣接する都庁舎までを結ぶ地下道に新宿NSビルも直結しているため、気象条件に左右されることなく駅からの快適なアクセスが可能となっています。

■新幹線/空港/バス
バス停「新宿NSビル」からは路線バスが発着しており、新宿駅方面、中野駅方面へのアクセスが便利です。ビル内には、カフェ、レストラン、コンビニが豊富に揃っており、利便性の高い環境が整っています。

■商業施設/大型施設
新宿中央公園も徒歩圏内で、周囲はビジネス街でありながらも穏やかさを感じることができる環境です。住所は新宿区西新宿です。

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近隣相場情報

近隣相場情報 (共益費込みの坪単価)

25,000円~30,000円

スタッフからのおすすめコメント

ビル名:新宿NSビル

担当者の写真

担当:

新宿NSビル(新宿区西新宿)は、2011年に全面リニューアルを実施しています。ワンフロア900坪以上、30階建てという大型賃貸タワーオフィスビルです。エントランス前の広いアプローチや開放感溢れるエントランスホールに加えて、1階から最上階までの広さ500坪、高さ130mに及ぶ巨大な吹き抜けアトリウム等、そのスケールの大きさに圧倒されます。オフィスフロアは中央の吹抜を囲う様に4つの執務スペースに分割されています。ハイグレードな各種設備、開放感がある共用部、万全のセキュリティ体制等、特筆すべき点が多数あります。エレベーターは3つのゾーン(低層・中層・高層)に区切られ、スムーズな人の移動を可能にしています。女性用トイレはパウダーコーナーなどのアメニティも充実しています。ビル館内はレストラン、カフェ、コンビニや銀行ATMなどの店舗、クリニック、会議室、スカイカンファレンス、イベントホールといったオフィス環境をサポートする様々な施設が入っており、駐車場も併設しています(駐車場の空き状況に関しては、随時お問い合わせください)。最寄りの駅は都庁前駅で徒歩3分、くわえて新宿駅や西新宿駅も徒歩10分でアクセスが可能です。また地下道も発達しており、雨天でも濡れずに駅⇔NSビル間を往来することができます。JR、地下鉄、私鉄含め多くの路線が利用可能です。飲食店やコンビニ、郵便局、金融機関が揃う周辺環境も充実しています。住所は新宿区西新宿です。

賃貸オフィス評価 4.3 4.3

  • 駅近
    4
  • 賃料
    3.5
  • グレード
    4.5
  • セキュリティ
    5
  • エレベーター
    5
  • 耐震
    3
  • トイレ
    4
  • 周辺環境
    4.5

調査日:2016.03.11

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