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申込有 95.19坪 小田急第一生命ビルの賃料情報

東京都新宿区西新宿2-7-1

物件情報

小田急第一生命ビル 申込有_賃貸オフィス
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月額賃料 問合せ 
坪数坪数
尺貫法による面積の単位1坪=約 3.3 m2
95.19坪 
坪単価坪単価
賃料の相場比較に用いる単位 月額賃料÷坪数
問合せ 
共益費 賃料に含む 
礼金 無し 
敷金(保証金) 12ヶ月  
更新料金更新料金
契約期間が満了し、引き続きそのまま契約を継続する際に支払う料金。一般的には賃料の1ヶ月分が相場。
無し 
償却 無し
階数 10階 
契約期間契約期間
賃貸契約の契約期間一般的には2年間が相場。
 
入居可能日 2018年7月
物件情報更新日:2018.06.18
月額賃料  問合せ
坪数  95.19坪
坪単価  問合せ
共益費  賃料に含む
礼金  無し
敷金(保証金)   12ヶ月
更新料金  無し
償却  無し
階数  10階
契約期間  
入居可能日   2018年7月



ビル情報

小田急第一生命ビル_賃貸オフィス
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住所 東京都新宿区西新宿2-7-1
最寄駅
エリア 新宿区 > 西新宿エリア
竣工 1980年8月
耐震新耐震基準
「震度6から震度7の地震で倒れない建物」として建築するよう1981年6月に制定された最新の耐震基準 1983年以降に竣工したビルは新耐震基準を満たしている。

旧耐震基準
「震度5程度の地震に耐えうる建物」として建築するよう制定された旧耐震基準
1983年以前に竣工したビルは旧耐震基準となるが、リニューアル(耐震補強)によって新耐震基準と同じ耐震性能のビルも存在する。
旧耐震基準
階数 地上26階・地下4階
用途 オフィスビル/賃貸事務所
構造鉄筋コンクリート造(RC)
鉄筋とコンクリートを組み合わせている構造の建物。

鉄筋鉄骨コンクリート造(SRC)
柱の鉄骨の周りに鉄筋コンクリートを施工したもの。強度や耐震性の面でRCよりも優れています。

木造
築年数が古く、家賃も格安な物件に多く見られる構造で、木材が腐ってしまわないよう、風通し・防湿に重点を置いた構造になっています。
鉄筋コンクリート構造・一部鉄骨鉄筋コンクリート構造
エレベーター 16基
空調個別空調
各室ごとで温度や使用時間を調整できる空調設備。

セントラル空調
各室に供給する空気を中央管理室等で一元的に制御。
集中空調
OAフロアOAフロア(フリーアクセスフロア)
床の上にネットワーク配線などのための空間を取り、その上に床を設け床を二重構造にしたもの。床下に空間があるのでその中を配線や配管が収まる為、電話機や複合機など電気を使う機器のレイアウトがしやすい。
対応
基準階天井高 2600.00mm
光ファイバー 対応
トイレ 男女トイレ別
セキュリティ有人警備
警備員がビルに駐在している警備体系。

機械警備
建物のセキュリティを遠隔で警備会社が監視。管理会社の緊急センターへオンラインで提携警備会社や設備会社へ連絡がいく。
有人警備
駐車場平面駐車場(ロック式・ゲート式)パーキング
平地をそのまま利用したタイプ。

立体駐車場(クイックパーキング)
タワー型でクルマを機械式で収容するタイプ。
平面

ビル雰囲気

<コンセプト>
小田急第一生命ビル(東京都新宿区)は、新宿新都心の一角にある超高層大型の賃貸オフィス/事務所物件です。小田急第一生命ビルは、隣接するハイアットリージェンシー東京と形が同じで線対称に建てられたオフィスビル(事務所)です。デザインがハイアットリージェンシー東京とのツインビルのため、視認性に優れ存在感を感じさせます。

■ビル施設/エントランス
オフィス+ショップ&レストランが同居する複合ビルであり、地上1階~3階は商業施設(ショップやレストラン)、3階~26階はオフィスエリアといった構成になっています。

<ビル設備>
エレベーターは全17基設置されており、内乗用14基(24人乗り)と駐車場用1基、非常用2基となっています。オフィスエリア(ゾーン)は3~26階となっており、高層と低層の2つのバンクに別れており、各バンクごとにエレベーターが運用されることで、目的階へのアクセスもスムーズです。オフィスビルの地下に併設されている駐車場はハイアットリージェンシー東京と共有で423台を収容可能となっています。 ※駐車場の空き状況はお問い合わせください。オフィスビルのセキュリティに関しては昼間4名、夜間4名の有人管理を採用しており、防災センターによる24時間の常駐警備保安体制が取られています。ホテル「ハイアットリージェンシー東京」が隣接しているため、様々なビジネスシーンにおいても対応が可能となることでしょう。

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フロア雰囲気

<フロア仕様>
小田急第一生命ビル(東京都新宿区)は、ワンフロア約560坪で、エレベーターやトイレはビル中央という配置する長方形の間取りとなっています。床荷重は270kg/㎡です。OAフロアを採用しており、フリーアクセスは標準で75mm、一部70mmや100mmのタイプもございます。

<フロア設備>
コンセント容量は約10VA/㎡で、有償で約40VA/㎡までの増設が可能です。天井高は2,600mmあるため、広々とした空間を確保しています。室内照明は、蛍光灯システムライン照明(埋込下面開放型を設置しており、HF40w×2灯(一部3灯)で、平均照度は500Lxです。
空調システムは、インテリアゾーンでは2管式空調機による単一ダクト、可変風量方式が、ペリメーターゾーンでは2管式ファンコイルユニットが採用されています。

<共有スペース>
給湯室/水回りは執務スペース外に設置されており、同フロアテナント様共有の設備です。男女別のトイレはリニューアルされたばかりのスタイリッシュなデザインです。女性用トイレにはメイクアップスペースも完備されています。

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周辺情報

■最寄り駅/路線
小田急第一生命ビル(東京都新宿区)は、新宿新都心の一角にある超高層大型の賃貸オフィス/事務所物件です。最寄り駅である、都庁前駅は都営大江戸線が利用可能であり、E4出口から徒歩約2分程度の近さに位置しています。また、東京メトロ丸ノ内線西新宿駅までは徒歩約5分です。JR・私鉄・地下鉄各線が複数利用できる新宿駅までも徒歩約10分程度と利便性にすぐれた賃貸オフィス/事務所物件です。東京メトロ丸ノ内線西新宿駅から新幹線の発着する西新宿駅までは約22分です。

■新幹線/空港/バス
最寄りバス停「ハイアットリージェンシー東京」からは、空港へのリムジンバスも発着しており、羽田空港には約70~80分で、成田空港へは約120分で乗り換えなしのアクセス可能です。

■商業施設/大型施設
ビル内には、カフェ、レストラン、コンビニが揃っており、利便性が高い環境が整っています。また、周辺には東京都庁を初めとした新宿新都心の超高層ビルが多く建ち並んでいます。住所は新宿区西新宿です。

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近隣相場情報

近隣相場情報 (共益費込みの坪単価)

20,000円~25,000円

スタッフからのおすすめコメント

ビル名:小田急第一生命ビル

担当者の写真

担当:

小田急第一生命ビル(東京都新宿区)は、隣接するハイアットリージェンシー東京と形が同じで線対称に建てられた賃貸タワーオフィスです。建物の構造がハイアットリージェンシー東京とのツインビルのため、視認性に優れています。ホテル「ハイアットリージェンシー東京」は様々なビジネスシーンにおいても対応が可能です。基準床面積は約560坪で、エレベーターやトイレはビル中央という配置する長方形の間取りです。最寄り駅の「都庁前」駅は都営大江戸線が利用可能で、E4出口から徒歩約2分程度とアクセスは良好です。また、東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅までは徒歩約5分です。ビル内には、カフェ、レストラン、コンビニが揃っており、利便性が高いオフィス環境が整っています。住所は新宿区西新宿です。

賃貸オフィス評価 4.1 4.1

  • 駅近
    4
  • 賃料
    3.5
  • グレード
    4.5
  • セキュリティ
    4
  • エレベーター
    5
  • 耐震
    3
  • トイレ
    4
  • 周辺環境
    4

調査日:2016.03.11

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