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先行有 289.08坪 新宿スクエアタワーの賃料情報

東京都新宿区西新宿6-22-1

物件情報

新宿スクエアタワー 先行有_賃貸オフィス
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月額賃料 問合せ 
坪数坪数
尺貫法による面積の単位1坪=約 3.3 m2
289.08坪 
坪単価坪単価
賃料の相場比較に用いる単位 月額賃料÷坪数
問合せ 
共益費 賃料に含む 
礼金 無し 
敷金(保証金) 相談  
更新料金更新料金
契約期間が満了し、引き続きそのまま契約を継続する際に支払う料金。一般的には賃料の1ヶ月分が相場。
無し 
償却 無し
階数 26階 
契約期間契約期間
賃貸契約の契約期間一般的には2年間が相場。
 
入居可能日 2019年12月
物件情報更新日:2019.07.04
月額賃料  問合せ
坪数  289.08坪
坪単価  問合せ
共益費  賃料に含む
礼金  無し
敷金(保証金)   相談
更新料金  無し
償却  無し
階数  26階
契約期間  
入居可能日   2019年12月



ビル情報

新宿スクエアタワー_賃貸オフィス
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住所 東京都新宿区西新宿6-22-1
最寄駅
エリア 新宿区 > 西新宿エリア
竣工 1994年10月
耐震新耐震基準
「震度6から震度7の地震で倒れない建物」として建築するよう1981年6月に制定された最新の耐震基準 1983年以降に竣工したビルは新耐震基準を満たしている。

旧耐震基準
「震度5程度の地震に耐えうる建物」として建築するよう制定された旧耐震基準
1983年以前に竣工したビルは旧耐震基準となるが、リニューアル(耐震補強)によって新耐震基準と同じ耐震性能のビルも存在する。
新耐震基準
階数 地上31階・地下4階
用途 オフィスビル/賃貸事務所
構造鉄筋コンクリート造(RC)
鉄筋とコンクリートを組み合わせている構造の建物。

鉄筋鉄骨コンクリート造(SRC)
柱の鉄骨の周りに鉄筋コンクリートを施工したもの。強度や耐震性の面でRCよりも優れています。

木造
築年数が古く、家賃も格安な物件に多く見られる構造で、木材が腐ってしまわないよう、風通し・防湿に重点を置いた構造になっています。
鉄筋コンクリート構造
エレベーター 12基
空調個別空調
各室ごとで温度や使用時間を調整できる空調設備。

セントラル空調
各室に供給する空気を中央管理室等で一元的に制御。
集中空調
OAフロアOAフロア(フリーアクセスフロア)
床の上にネットワーク配線などのための空間を取り、その上に床を設け床を二重構造にしたもの。床下に空間があるのでその中を配線や配管が収まる為、電話機や複合機など電気を使う機器のレイアウトがしやすい。
対応
基準階天井高 2560.00mm
光ファイバー 対応
トイレ 男女トイレ別
セキュリティ有人警備
警備員がビルに駐在している警備体系。

機械警備
建物のセキュリティを遠隔で警備会社が監視。管理会社の緊急センターへオンラインで提携警備会社や設備会社へ連絡がいく。
機械警備
駐車場平面駐車場(ロック式・ゲート式)パーキング
平地をそのまま利用したタイプ。

立体駐車場(クイックパーキング)
タワー型でクルマを機械式で収容するタイプ。

ビル雰囲気

<コンセプト>
新宿スクエアタワー(東京都新宿区)は、1994年竣工の高層賃貸オフィス/事務所物件です。新宿スクエアタワーは、複合開発計画「アイ・タウン」のメインビルとして建設された、地上31階地下4階建ての超高層オフィスビルです。外観はチェック模様のガラスカーテンウォールと重厚感と同時に洗練された印象を与えてくれます。

■ビル施設/エントランス
オフィス+カフェ+テナント用の食堂が同居する複合ビルであり、地下1階はテナント用の食堂、1階はエントランスとカフェ、2階から31階はオフィスエリアといった構成になっています。特に1階にはタリーズコーヒーが入居しています。

<ビル設備>
エレベーターは全12基設置されており、内乗用10基と駐車場用1基、非常用1基となっています。1994年10月の竣工で、新耐震基準をクリアしています。オフィスビルの地下に併設されている駐車場は350台が収容可能で、その内144台は機械式2段駐車です。 ※駐車場の空き状況はお問い合わせ下さい。オフィスビルのセキュリティに関しては、機械警備を採用しています。正面玄関は平日7:00~22:00、土曜日7:00~18:00が利用可能ですが、ビル自体は24時間365日利用可能です。通信設備は光ファイバーに対応しています。最大60名を収容可能な貸し会議室(有料)も設置されているため、オフィスライフのサポートしてくれることでしょう。

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フロア雰囲気

<フロア仕様>
新宿スクエアタワー(東京都新宿区)は、基準階床面積955.66㎡(289.08坪)の賃貸オフィス/事務所物件です。オフィスゾーンは2階~31階、ビルはほぼ正方形でフロアによっては分割区画もあります。フロアの形はL字型で、柱はありますがレイアウトの妨げにはならないでしょう。床荷重は300kg/㎡となっています。床仕様はは高さ40mm(27階は80mm、コア室なし)のOAフロアを採用しており、OA機器等の配線が床下に行えます。

<フロア設備>
コンセント電気容量は50VA/㎡を確保しています。天井高は2,560mmをあるため、広々と感じられ閉塞感はありません。空調方式には全体空調システム(地冷)を採用しており、平日8:30~18:00/土曜8:30~12:30が空調基本運転時間(セントラル)となっています。

<共有スペース>
給湯室は執務スペース外に設置されており、同フロアテナント様共有の設備です。男女別のトイレは広々としたつくりとなっています。各階にはリフレッシュコーナーが設けられています。

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周辺情報

■最寄り駅/路線
新宿スクエアタワー(新宿区西新宿)は、西新宿エリアの賃貸オフィスビルです。最寄り駅である都庁前駅は都営大江戸線が利用可能であり、A5出口から徒歩約5分に位置しています。また、東京メトロ丸ノ内線 西新宿駅2番出口までは徒歩約6分です。JR各線、私鉄各線のが利用可能な新宿駅までは徒歩約15分ほどあるため少し距離があります。

■商業施設/大型施設
隣接するアイタウンプラザには飲食店や郵便局が入居しており、オフィスライフに便利な環境が整っています。住所は新宿区西新宿です。

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スタッフからのおすすめコメント

ビル名:新宿スクエアタワー

担当者の写真

担当:

新宿スクエアタワー(新宿区西新宿)は、1994年竣工で地上31階建ての超高層オフィスビルです。
外観だけでなくワンフロア約290坪坪の広々としたオフィスフロアや設備面でも充実しておりグレードの高いオフィスビルの集まる西新宿エリアでも一際存在感を放っているビルの一つと言えるのではないでしょうか?西新宿エリアでは新宿駅から多少距離のある奥まったエリアに位置しているものの西新宿駅や都庁前駅も利用できアクセスには問題ありません。住所は新宿区西新宿です。

賃貸オフィス評価 4.2 4.2

  • 駅近
    3
  • 賃料
    3.5
  • グレード
    4.5
  • セキュリティ
    4
  • エレベーター
    5
  • 耐震
    4
  • トイレ
    5
  • 周辺環境
    4

調査日:2016.03.11

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