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105 20.47坪 アコード新宿ビルの賃料情報

東京都新宿区新宿2-12-4

物件情報

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月額賃料 450,340円 
坪数坪数
尺貫法による面積の単位1坪=約 3.3 m2
20.47坪 
坪単価坪単価
賃料の相場比較に用いる単位 月額賃料÷坪数
22,000円 
共益費 賃料に含む 
礼金 無し 
敷金(保証金) 7ヶ月  
更新料金更新料金
契約期間が満了し、引き続きそのまま契約を継続する際に支払う料金。一般的には賃料の1ヶ月分が相場。
1ヶ月(新賃料) 
償却 無し
階数 1階 
契約期間契約期間
賃貸契約の契約期間一般的には2年間が相場。
 
入居可能日 相談
物件情報更新日:2018.12.21
月額賃料  450,340円
坪数  20.47坪
坪単価  22,000円
共益費  賃料に含む
礼金  無し
敷金(保証金)   7ヶ月
更新料金  1ヶ月(新賃料)
償却  無し
階数  1階
契約期間  
入居可能日   相談



ビル情報

アコード新宿ビル_賃貸オフィス
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住所 東京都新宿区新宿2-12-4
最寄駅
エリア 新宿区 > 東新宿・御苑エリア
竣工 1991年6月
耐震新耐震基準
「震度6から震度7の地震で倒れない建物」として建築するよう1981年6月に制定された最新の耐震基準 1983年以降に竣工したビルは新耐震基準を満たしている。

旧耐震基準
「震度5程度の地震に耐えうる建物」として建築するよう制定された旧耐震基準
1983年以前に竣工したビルは旧耐震基準となるが、リニューアル(耐震補強)によって新耐震基準と同じ耐震性能のビルも存在する。
新耐震基準
階数 地上10階・地下2階
用途 オフィスビル/賃貸事務所
構造鉄筋コンクリート造(RC)
鉄筋とコンクリートを組み合わせている構造の建物。

鉄筋鉄骨コンクリート造(SRC)
柱の鉄骨の周りに鉄筋コンクリートを施工したもの。強度や耐震性の面でRCよりも優れています。

木造
築年数が古く、家賃も格安な物件に多く見られる構造で、木材が腐ってしまわないよう、風通し・防湿に重点を置いた構造になっています。
鉄骨鉄筋コンクリート構造
エレベーター 2基
空調個別空調
各室ごとで温度や使用時間を調整できる空調設備。

セントラル空調
各室に供給する空気を中央管理室等で一元的に制御。
個別空調
OAフロアOAフロア(フリーアクセスフロア)
床の上にネットワーク配線などのための空間を取り、その上に床を設け床を二重構造にしたもの。床下に空間があるのでその中を配線や配管が収まる為、電話機や複合機など電気を使う機器のレイアウトがしやすい。
対応
基準階天井高 2500.00mm
光ファイバー 対応
トイレ 男女トイレ別
セキュリティ有人警備
警備員がビルに駐在している警備体系。

機械警備
建物のセキュリティを遠隔で警備会社が監視。管理会社の緊急センターへオンラインで提携警備会社や設備会社へ連絡がいく。
機械警備
駐車場平面駐車場(ロック式・ゲート式)パーキング
平地をそのまま利用したタイプ。

立体駐車場(クイックパーキング)
タワー型でクルマを機械式で収容するタイプ。

ビル雰囲気

<コンセプト>
アコード新宿ビル(新宿区新宿2-12-4)は、新宿三丁目駅至近に立地し、両側のグレーのタイル張りを丸面のガラス張りで繋げたスタイリッシュな貸オフィス/事務所物件です。
1991年施工で、鉄骨鉄筋コンクリート造 地下2階 地上10階です。

<エントランス・ビル施設>
ビルは商業施設でエントランスの壁は石造りで飾っており、高級感が溢れています。

<ビル設備>
エレベーターが2基設置され、新耐震基準をクリアしています。併設している駐車場は機械式です。機械警備システムでセキュリティーも防災対策も充実しており、光回線にも対応しています。

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フロア雰囲気

<フロア仕様>
アコード新宿ビル(新宿区新宿2-12-4)は、新宿三丁目駅至近に立地し、両側のグレーのタイル張りを丸面のガラス張りで繋げたスタイリッシュな貸オフィス/事務所物件です。
1階には多数の飲食店が入居しており、10階まで利用可能です。区画はフロアによりますが、どれも窓面が多く、柱がないのでレイアウトの自由度が高いです。基準階坪数は約114坪で、2400mmの天井高です。

<フロア設備>
個別空調、光ケーブルなど完備されています。機械警備システムでセキュリティーも防災対策も万全です。

<共有スペース>
共有スペースは、室外に男女別トイレ(温水洗浄便座)と給湯室が設置しています。

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周辺情報

■最寄り駅/路線
アコード新宿ビル(新宿区新宿2-12-4)は、新宿三丁目駅至近に立地し、両側のグレーのタイル張りを丸面のガラス張りで繋げたスタイリッシュな貸オフィス/事務所物件です。
最寄り駅は、新宿三丁目駅 徒歩1分。新宿御苑前駅 徒歩5分。新宿駅 徒歩9分。

■商業施設/大型施設
ビルの1・2階は飲食店が多数入居しており、裏口から出ると飲食街になります。また、銀行の支店や郵便局などへのアクセスも抜群です。伊勢丹新宿店、新宿マルイなど百貨店が並ぶ新宿通りは、人通りの多いエリアです。

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近隣相場情報

近隣相場情報 (共益費込みの坪単価)

15,000円~20,000円

スタッフからのおすすめコメント

ビル名:アコード新宿ビル

担当者の写真

担当:

アコード新宿ビル(新宿区新宿2-12-4)は、新宿三丁目駅至近に立地し、両側のグレーのタイル張りを丸面のガラス張りで繋げたスタイリッシュな貸オフィス/事務所物件です。

1991年施工で、鉄骨鉄筋コンクリート造 地下2階 地上10階の建物です。オフィス設備は光ケーブル、個別空調など完備され、2400mmの天井高で開放感のある空間です。また、室外に男女別トイレと給湯室もあります。最寄り駅は、新宿三丁目駅 徒歩1分。新宿御苑前駅 徒歩5分。新宿駅 徒歩9分。ビルの1・2階は飲食店が多数入居しており、裏口から出ると飲食街になります。また、銀行の支店や郵便局などへのアクセスも抜群です。伊勢丹新宿店、新宿マルイなど百貨店が並ぶ新宿通りは、人通りの多いエリアです。住所は新宿区新宿2-12-4です。

賃貸オフィス評価 4.2 4.2

  • 駅近
    5
  • 賃料
    4
  • グレード
    4
  • セキュリティ
    4
  • エレベーター
    4
  • 耐震
    4
  • トイレ
    4
  • 周辺環境
    4.5

調査日:2016.03.08

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