【居抜きオフィス】福岡市東区「香椎宮前」駅より徒歩4分【50.72坪】

西鉄「香椎宮前」駅より徒歩4分の第一なみきビルが居抜きオフィスで募集中です
入居可能日：2026年6月
契約形態と期間：普通借家契約2年
募集形態：前テナントの什器・備品・パーテーション等含む居抜き区画として募集
居抜き・什器譲渡料：有（金額は双方協議のうえ決定）
退去時：当該残置物を撤去　原状回復は不要
貸室状況：会議室　1室（6～10名程度利用可能）/ロッカールーム　1室/応接スペース　2セット/打合せスペース　1セット
駐車場：複数台賃借相談可能

出典：

第一なみきビル（第一なみきビル）

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2階　1フロア　間取り図

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居抜きオフィス　①出入口周辺

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居抜きオフィス　②受付エントランス・応接スペース

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居抜きオフィス　②受付エントランス・応接スペース

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居抜きオフィス　③執務室

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居抜きオフィス　③執務室

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居抜きオフィス　③執務室

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居抜きオフィス　④会議室

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居抜きオフィス　⑤ロッカールーム

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第一なみきビル　物件外観・共用部

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第一なみきビル　共用部（お手洗い）

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第一なみきビル　共用部（給湯室・駐車場）

地下鉄貝塚線「香椎宮前」駅徒歩4分

内覧のご希望や、賃貸条件のご確認は下記までお気軽にお問合せ下さい。

株式会社クイックコンサルティング　福岡支店
取引態様：媒介　国土交通大臣（4）第7938号
〒810-0001　福岡市中央区天神1-6-8　天神ツインビル 4階
TEL：092-791-5500　FAX：092-791-5500
担当：久間（くま） 携帯：090-4770-5539
※お問合せの際は「オフィシルマガジンを見た」とお伝えください。

【基本スペック】
所在地：福岡県福岡市東区香椎1-22-7
駅（所要時間）：地下鉄貝塚線「香椎宮前」駅徒歩4分、JR鹿児島本線「香椎」駅徒歩8分、JR香椎線「香椎」駅徒歩8分、西鉄貝塚線「西鉄香椎」駅徒歩10分
竣工年月：1980年3月
規模／構造：地上5階／鉄筋コンクリート造
賃貸面積：50.72坪／167.67㎡
専有面積：44.0坪／145.6㎡
基準階貸床面積：約52.48坪／約173.51㎡
入退館制限：無
警備体制：無
エレベーター基数：オフィス部分　無
トイレ数：1箇所（個室2室・男性用小2）
喫煙スペース：無

【設備スペック】
空調：個別空調
天井高：2407㎜・2,445㎜
床仕様：OAフロア・タイルカーペット
排煙設備：自然排煙

居抜きオフィスとは、前のテナントが使用していた内装や設備がそのまま残された状態で、次のテナントに引き渡されるオフィスのことです。通常、オフィスを借りる際には、内装工事や家具の購入など初期費用がかかりますが、居抜きオフィスではそれらを大幅に削減できるため、特にスタートアップ企業や、移転頻度の高い成長中企業に人気があります。
注意点としましては、原状回復義務も引き継がれるという点です。例えば天井をスケルトン化していたり、Barカウンターを設置している等、ビルの躯体を大きく弄っている場合は、相当に高額な原状回復費用が発生します。