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明宏ビル別館 (東京都)新橋・汐留エリア(ビルID:3104)の賃貸オフィス

東京都港区新橋1-18-2 3.8

ビル情報

明宏ビル別館_賃貸オフィス
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住所 東京都港区新橋1-18-2
最寄駅
エリア 港区 > 新橋・汐留エリア
竣工 1971年
耐震新耐震基準
「震度6から震度7の地震で倒れない建物」として建築するよう1981年6月に制定された最新の耐震基準 1983年以降に竣工したビルは新耐震基準を満たしている。

旧耐震基準
「震度5程度の地震に耐えうる建物」として建築するよう制定された旧耐震基準
1983年以前に竣工したビルは旧耐震基準となるが、リニューアル(耐震補強)によって新耐震基準と同じ耐震性能のビルも存在する。
新耐震基準
階数 地上9階・地下2階
用途 オフィスビル/賃貸事務所
構造鉄筋コンクリート造(RC)
鉄筋とコンクリートを組み合わせている構造の建物。

鉄筋鉄骨コンクリート造(SRC)
柱の鉄骨の周りに鉄筋コンクリートを施工したもの。強度や耐震性の面でRCよりも優れています。

木造
築年数が古く、家賃も格安な物件に多く見られる構造で、木材が腐ってしまわないよう、風通し・防湿に重点を置いた構造になっています。
鉄骨鉄筋コンクリート構造
エレベーター 1基
空調個別空調
各室ごとで温度や使用時間を調整できる空調設備。

セントラル空調
各室に供給する空気を中央管理室等で一元的に制御。
個別空調
光ファイバー 対応
トイレ 男女トイレ別
セキュリティ有人警備
警備員がビルに駐在している警備体系。

機械警備
建物のセキュリティを遠隔で警備会社が監視。管理会社の緊急センターへオンラインで提携警備会社や設備会社へ連絡がいく。
機械警備

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スタッフからのおすすめコメント

ビル名:明宏ビル別館

担当者の写真

担当:

明宏ビル別館(港区新橋1-18-2)は、本館と隣接し、外堀通りと日比谷通りの交差点付近のオフィス街に立地した管理の行き届きの良きれいな賃貸オフィス/事務所物件です。1971年施工で、鉄骨鉄筋コンクリート造 地下2階 地上9階の建物です。本館と同様にモザイクタイル張りの外壁で、非常におしゃれ感があり、視認性も高いです。ビルの地下2~1階は駐車場であり、2~9階はオフィスゾーンとなっています。エントランスホールは高級感のあるグレーを基調にした大理石張りで、入り口に管理人室があります。そのほか、ビル1階に駐輪スペースもあり、大変珍しく、郵便局ポストがビル内に設置されています。オフィス設備は、個別空調、光ファイバー、有人・機械警備システムなど完備されており、室外に男女別トイレ、給湯室などが設置されています。また、広々とした階段はオープンになっていますので、使いやすいです。最寄り駅は、内幸町駅 徒歩1分。新橋駅 徒歩4分。虎ノ門駅 徒歩7分。新橋商業エリアに立地し、周辺は非常に賑やかです。飲食店はもちろん、複数銀行の支店、郵便局、ホテルなども多く、ビジネス展開においての好条件がそろっています。ランチのみならず、夜の飲食環境も充実しており、カラオケ・飲み屋も多く、仕事から遊びまで自由に活動できます。近くに日比谷公園なども徒歩圏内で緑が多く、ゆとりのある環境に囲まれています。住所は港区新橋1-18-2です。

賃貸オフィス評価 3.8 3.8

  • 駅近
    5
  • 賃料
    4
  • グレード
    3
  • セキュリティ
    4
  • エレベーター
    3
  • 耐震
    3
  • トイレ
    5
  • 周辺環境
    4

調査日:2016/03/15

ビル雰囲気

<コンセプト>
明宏ビル別館(港区新橋1-18-2)は、内幸町駅至近の、本館と隣接している賃貸オフィス/事務所物件です。

1971年施工で、鉄骨鉄筋コンクリート造 地下2階 地上9階の建物です。本館と同様にモザイクタイル張りの外壁で、非常におしゃれ感があり、視認性も高いです。

<エントランス・ビル施設>
ビルの地下2~1階は駐車場であり、2~9階はオフィスゾーンとなっています。エントランスホールは高級感のあるグレーを基調にした大理石張りで、入り口に管理人室があります。

<ビル設備>
エレベーターは1基設置されており、旧耐震基準だが、耐震補強工事を行った建物です。この規模のビルとしてはなかなかない駐車場も併設されています。また、有人・機械警備システムでセキュリティーも防災対策も万全です。そのほか、ビル1階に駐輪スペースもあり、大変珍しく、郵便局ポストがビル内に設置されています。

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フロア雰囲気

<フロア仕様>
明宏ビル別館(港区新橋1-18-2)は、築年数は多少経過しましたが、外観や内装など管理の行き届きの良いきれいな賃貸オフィス/事務所物件です。オフィスゾーンは2~9階で、オフィスフロアは基本長方形で、フロアによって分割区画になっているところもあります。基準階坪数は約72.3坪です。

<フロア設備>
個別空調が完備され、窓が大きく採光性も良好です。光ファイバーにも対応しています。

<共有スペース>
室外に男女別トイレ(ウォシュレット)、給湯室が完備されています。そのほか、本館に設置されている貸会議・展示室などの利用も可能で、非常に便利です。

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周辺情報

<最寄り駅/路線>
明宏ビル別館(港区新橋1-18-2)は、外堀通りと日比谷通りの交差点付近のオフィス街に立地した賃貸オフィスビルです。
最寄り駅は、内幸町駅 徒歩1分。新橋駅 徒歩4分。虎ノ門駅 徒歩7分。

<商業施設/大型施設>
新橋商業エリアに立地し、周辺は非常に賑やかです。飲食店はもちろん、複数銀行の支店、郵便局、ホテルなども多く、ビジネス展開においての好条件がそろっています。ランチのみならず、夜の飲食環境も充実しており、カラオケ・飲み屋も多く、仕事から遊びまで自由に活動できます。近くに日比谷公園なども徒歩圏内で緑が多く、ゆとりのある環境に囲まれています。

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