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5階 40.66坪 新宿アイランドタワーの賃料情報 新着

東京都新宿区西新宿6-5-1

物件情報

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月額賃料 問合せ 
坪数坪数
尺貫法による面積の単位1坪=約 3.3 m2
40.66坪 
坪単価坪単価
賃料の相場比較に用いる単位 月額賃料÷坪数
問合せ 
共益費 賃料に含む 
礼金 無し 
敷金(保証金) 相談  
更新料金更新料金
契約期間が満了し、引き続きそのまま契約を継続する際に支払う料金。一般的には賃料の1ヶ月分が相場。
無し 
償却 無し
階数 5階 
契約期間契約期間
賃貸契約の契約期間一般的には2年間が相場。
 
入居可能日 2019年3月
物件情報更新日:2018.09.13
月額賃料  問合せ
坪数  40.66坪
坪単価  問合せ
共益費  賃料に含む
礼金  無し
敷金(保証金)   相談
更新料金  無し
償却  無し
階数  5階
契約期間  
入居可能日   2019年3月



ビル情報

新宿アイランドタワー_賃貸オフィス
  • 新宿アイランドタワー
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住所 東京都新宿区西新宿6-5-1
最寄駅
エリア 新宿区 > 西新宿エリア
竣工 1994年12月
耐震新耐震基準
「震度6から震度7の地震で倒れない建物」として建築するよう1981年6月に制定された最新の耐震基準 1983年以降に竣工したビルは新耐震基準を満たしている。

旧耐震基準
「震度5程度の地震に耐えうる建物」として建築するよう制定された旧耐震基準
1983年以前に竣工したビルは旧耐震基準となるが、リニューアル(耐震補強)によって新耐震基準と同じ耐震性能のビルも存在する。
新耐震基準
階数 地上44階・地下4階
用途 オフィスビル/賃貸事務所
構造鉄筋コンクリート造(RC)
鉄筋とコンクリートを組み合わせている構造の建物。

鉄筋鉄骨コンクリート造(SRC)
柱の鉄骨の周りに鉄筋コンクリートを施工したもの。強度や耐震性の面でRCよりも優れています。

木造
築年数が古く、家賃も格安な物件に多く見られる構造で、木材が腐ってしまわないよう、風通し・防湿に重点を置いた構造になっています。
鉄骨鉄筋コンクリート構造
エレベーター 32基
空調個別空調
各室ごとで温度や使用時間を調整できる空調設備。

セントラル空調
各室に供給する空気を中央管理室等で一元的に制御。
集中空調
OAフロアOAフロア(フリーアクセスフロア)
床の上にネットワーク配線などのための空間を取り、その上に床を設け床を二重構造にしたもの。床下に空間があるのでその中を配線や配管が収まる為、電話機や複合機など電気を使う機器のレイアウトがしやすい。
対応
基準階天井高 2700.00mm
光ファイバー 対応
トイレ 男女トイレ別
セキュリティ有人警備
警備員がビルに駐在している警備体系。

機械警備
建物のセキュリティを遠隔で警備会社が監視。管理会社の緊急センターへオンラインで提携警備会社や設備会社へ連絡がいく。
機械警備
駐車場平面駐車場(ロック式・ゲート式)パーキング
平地をそのまま利用したタイプ。

立体駐車場(クイックパーキング)
タワー型でクルマを機械式で収容するタイプ。

ビル雰囲気

<コンセプト>
新宿アイランドタワー(東京都新宿区)は、新宿新都心の一角にある超高層大型オフィス/事務所物件です。地下4階地上44階 搭屋2階建てで、頂上部にはドーム状になっており、白を基調に下層階はメタリックシルバー、そして青緑色のガラスが特徴のビルで、屋上には大きなヘリポートもあります。

■ビル施設/エントランス
新宿アイランドタワーは、オフィスや店舗だけでなく、住居、専門学校、広場などの複数の都市機能を併せ持っていると言えます。オフィス+レストラン・ショップなどが同居する複合ビルであり、地下1階~2階はレストラン・ショップ・カフェなど、3階~43階はオフィスエリア、44階はレストランといった構成になっています。

<ビル設備>
エレベーターは35基あります。1995年1月竣工で新耐震基準をクリアしています。オフィスビルの地下2階~地下4階は駐車場で、700台近くを収容可能となっています。※駐車場の空き状況はお問い合わせください。

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フロア雰囲気

<フロア仕様>
新宿アイランドタワー(東京都新宿区)は、延床面積211,861㎡の大型賃貸オフィス/事務所物件です。1995年1月竣工で、オフィスは3階~43階に位置しています。基準階面積は2,560.00㎡(774坪)で、フロアはエレベーターなどの共用部を囲うコの字型をしています。募集時期や、フロアによって大小様々な分割区域もあります。柱はあるものの、レイアウトの自由度を妨げるようなものではないでしょう。床荷重は300kg/㎡、50mmのフリーアクセスフロアを含めて天井高2,700mmのオフィスは、高い開放感を感じられるます。

<共有スペース>
給湯室/水回りは執務スペース外に設置されており、同フロアテナント様共有の設備です。

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周辺情報

■最寄り駅/路線
新宿アイランドタワー(新宿区西新宿)は、新宿新都心エリアの賃貸オフィスビルです。
最寄り駅である西新宿駅は東京メトロ丸ノ内線が利用可能で、出口から徒歩30秒とアクセスに大変優れています。都営大江戸線都庁前駅からは徒歩約8分、新宿西口駅からは徒歩約10分です。JR各線・私鉄各線 新宿駅の西口からも徒歩約10分でのアクセスが可能です。

■新幹線/空港/バス
首都高速道路4号新宿線、新宿出口から約3分、青梅街道からは東京医科大学前の信号からはすぐと公共交通機関、自動車どちらのアクセスにも優れた立地です。

■商業施設/大型施設
周囲は超高層ビルが多く立ち並ぶエリアで、新宿三井ビル、新宿住友ビル、ヒルトン東京ホテルなどと隣接しています。住所は新宿区西新宿です。

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近隣相場情報

近隣相場情報 (共益費込みの坪単価)

25,000円~30,000円

スタッフからのおすすめコメント

ビル名:新宿アイランドタワー

担当者の写真

担当:

新宿アイランドタワーは超高層ビルが多く立ち並ぶ西新宿エリアにおいても代表的な存在のビルの一つです。「LOVE」のオブジェで有名な新宿アイランドの中で中核を担うのがこの新宿アイランドタワーです。
1フロア約800坪、天井高2,700mmのオフィスは高い開放感を感じられます。
西新宿駅に直結する便利さは言うまでもなく、都庁前駅、新宿駅も徒歩圏内であるので都内様々なエリアへのアクセスにも便利です。
住所は新宿区西新宿です。

賃貸オフィス評価 4.1 4.1

  • 駅近
    3
  • 賃料
    3.5
  • グレード
    4
  • セキュリティ
    4
  • エレベーター
    5
  • 耐震
    4
  • トイレ
    5
  • 周辺環境
    4

調査日:2016.03.11

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