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1階 17.08坪 サウスタワーの賃料情報

東京都新宿区富久町13-15

物件情報

サウスタワー 1階_賃貸オフィス
  • サウスタワー 1階_賃貸オフィス
月額賃料 341,600円 
坪数坪数
尺貫法による面積の単位1坪=約 3.3 m2
17.08坪 
坪単価坪単価
賃料の相場比較に用いる単位 月額賃料÷坪数
20,000円 
共益費 賃料に含む 
礼金 無し 
敷金(保証金) 10ヶ月  
更新料金更新料金
契約期間が満了し、引き続きそのまま契約を継続する際に支払う料金。一般的には賃料の1ヶ月分が相場。
1ヶ月(新賃料) 
償却 1ヶ月
階数 1階 
契約期間契約期間
賃貸契約の契約期間一般的には2年間が相場。
 
入居可能日 2019年9月
物件情報更新日:2019.05.08
月額賃料  341,600円
坪数  17.08坪
坪単価  20,000円
共益費  賃料に含む
礼金  無し
敷金(保証金)   10ヶ月
更新料金  1ヶ月(新賃料)
償却  1ヶ月
階数  1階
契約期間  
入居可能日   2019年9月



ビル情報

サウスタワー_賃貸オフィス
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住所 東京都新宿区富久町13-15
最寄駅
エリア 新宿区 > 東新宿・御苑エリア
竣工 1995年10月
耐震新耐震基準
「震度6から震度7の地震で倒れない建物」として建築するよう1981年6月に制定された最新の耐震基準 1983年以降に竣工したビルは新耐震基準を満たしている。

旧耐震基準
「震度5程度の地震に耐えうる建物」として建築するよう制定された旧耐震基準
1983年以前に竣工したビルは旧耐震基準となるが、リニューアル(耐震補強)によって新耐震基準と同じ耐震性能のビルも存在する。
新耐震基準
階数 地上10階・地下2階
用途 オフィスビル/賃貸事務所
構造鉄筋コンクリート造(RC)
鉄筋とコンクリートを組み合わせている構造の建物。

鉄筋鉄骨コンクリート造(SRC)
柱の鉄骨の周りに鉄筋コンクリートを施工したもの。強度や耐震性の面でRCよりも優れています。

木造
築年数が古く、家賃も格安な物件に多く見られる構造で、木材が腐ってしまわないよう、風通し・防湿に重点を置いた構造になっています。
鉄骨鉄筋コンクリート構造
エレベーター 1基
空調個別空調
各室ごとで温度や使用時間を調整できる空調設備。

セントラル空調
各室に供給する空気を中央管理室等で一元的に制御。
個別空調
基準階天井高 3700.00mm
光ファイバー 対応
セキュリティ有人警備
警備員がビルに駐在している警備体系。

機械警備
建物のセキュリティを遠隔で警備会社が監視。管理会社の緊急センターへオンラインで提携警備会社や設備会社へ連絡がいく。
機械警備

ビル雰囲気

<コンセプト>
サウスタワー(新宿区富久町)は、1995年10月竣工の賃貸オフィスビルで、新耐震基準をクリアしています。外観は白いタイル張りの外壁に赤いワンポイントがあるオシャレな雰囲気であり、ガラス窓が大きくフレッシュな印象です。
■ビル施設/エントランス
アーチ状の門をくぐるエントランスは海外の高級住宅のような作りで、一般的な賃貸オフィスビルにはないスタイリッシュさを兼ね備えています。エントランス内部には観葉植物や絵画が飾られており、エレベーターホールには多くの絵画が並んでします。外壁と同様に内装も白で統一されているため、美しく清潔感が感じられます。

<ビル設備>
エレベーターを1基完備してています。

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フロア雰囲気

<フロア仕様>
サウスタワー(新宿区富久町)は、各フロアによって表情の異なるデザイナーズオフィスビルなので、各階ごとに間取りや仕様が若干異なります。基準階面積は60坪程度であり、間取りはやや変形した形であるため、レイアウトには工夫が必要です。執務スペースも天井高2,600mmかつ床はOAフロアが設置済みということで、十分なワーキングスペースをとることが可能です。

<フロア設備>
また窓からの眺めは大変綺麗で、周りに建物が無いため周囲を一望できます。
空調は個別空調システムを採用しており、男女別トイレも新型の設備導入されているため、快適なオフィス環境を構築することが出来ます。

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周辺情報

■最寄り駅/路線
サウスタワー(新宿区富久町)は、靖国通り沿いにある富久町交差点に面していますが、道幅が広いのためゆったりとした爽やかな雰囲気です。最寄り駅である新宿御苑前駅まで徒歩7分、そのほかでは曙橋駅まで徒歩8分、新宿三丁目駅まで徒歩9分となっています。

■商業施設/大型施設
サウスタワー(新宿区富久町)周辺には商業施設はそれほど多くはありませんが、同じ通り沿いにはレストランやコンビニ、そのほか銀行ATMや郵便局などもあるため、オフィス環境としては問題ありません。住所は新宿区富久町です。

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スタッフからのおすすめコメント

ビル名:サウスタワー

担当者の写真

担当:

サウスタワー(新宿区富久町)は、T字路に面しており、外観が白タイル張りであるため目を惹く賃貸ビルです。エントランス周辺も、アーチ上の門やホールにかけらた絵画などで高級感が漂っています。サウスタワー(新宿区富久町)周辺では、現在大型複合マンションが建設中であり、ショッピング施設も入居予定であるため、オシャレな商業エリアとして、より活気が増すエリアとなるでしょう。最寄駅は新宿御苑前駅まで徒歩7分で、その他徒歩10分圏内には曙橋駅と新宿三丁目駅が利用可能です。住所は新宿区富久町です。

賃貸オフィス評価 3.7 3.7

  • 駅近
    3
  • 賃料
    3.5
  • グレード
    3.5
  • セキュリティ
    4
  • エレベーター
    3
  • 耐震
    4
  • トイレ
    5
  • 周辺環境
    3.5

調査日:2016.03.11

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