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小田急サザンタワー (東京都)代々木・千駄ヶ谷エリア(ビルID:5514)の賃貸オフィス

東京都渋谷区代々木2-2-1 4.4

ビル情報

小田急サザンタワー_賃貸オフィス
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住所 東京都渋谷区代々木2-2-1
最寄駅
エリア 渋谷区 > 代々木・千駄ヶ谷エリア
竣工 1998年3月
耐震新耐震基準
「震度6から震度7の地震で倒れない建物」として建築するよう1981年6月に制定された最新の耐震基準 1983年以降に竣工したビルは新耐震基準を満たしている。

旧耐震基準
「震度5程度の地震に耐えうる建物」として建築するよう制定された旧耐震基準
1983年以前に竣工したビルは旧耐震基準となるが、リニューアル(耐震補強)によって新耐震基準と同じ耐震性能のビルも存在する。
新耐震基準
階数 地上36階・地下4階
用途 オフィスビル/賃貸事務所
構造鉄筋コンクリート造(RC)
鉄筋とコンクリートを組み合わせている構造の建物。

鉄筋鉄骨コンクリート造(SRC)
柱の鉄骨の周りに鉄筋コンクリートを施工したもの。強度や耐震性の面でRCよりも優れています。

木造
築年数が古く、家賃も格安な物件に多く見られる構造で、木材が腐ってしまわないよう、風通し・防湿に重点を置いた構造になっています。
鉄骨鉄筋コンクリート構造
エレベーター 5基
空調個別空調
各室ごとで温度や使用時間を調整できる空調設備。

セントラル空調
各室に供給する空気を中央管理室等で一元的に制御。
集中空調
OAフロアOAフロア(フリーアクセスフロア)
床の上にネットワーク配線などのための空間を取り、その上に床を設け床を二重構造にしたもの。床下に空間があるのでその中を配線や配管が収まる為、電話機や複合機など電気を使う機器のレイアウトがしやすい。
対応
基準階天井高 2600.00mm
光ファイバー 対応
トイレ 男女トイレ別
セキュリティ有人警備
警備員がビルに駐在している警備体系。

機械警備
建物のセキュリティを遠隔で警備会社が監視。管理会社の緊急センターへオンラインで提携警備会社や設備会社へ連絡がいく。
機械・有人警備併用
駐車場平面駐車場(ロック式・ゲート式)パーキング
平地をそのまま利用したタイプ。

立体駐車場(クイックパーキング)
タワー型でクルマを機械式で収容するタイプ。
平面

0120-311-015

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スタッフからのおすすめコメント

ビル名:小田急サザンタワー

担当者の写真

担当:

小田急サザンタワー(渋谷区代々木)は、かつて日本マイクロソフトが品川グランドセントラルタワーに移転する前に本社を置いていたビルとして有名な大型超高層のオフィスビルです。小田急サザンタワーが立地する新宿南口・サザンテラス口の「新宿サザンテラス」内には、様々なカフェやレストラン、店舗などがあります。小田急サザンタワーのビル内1階~4階にも様々な店舗、さらには18階~36階にはホテルも入居しており立地・利便性はオフィスライフを強力にバックアップしてくれることでしょう。新宿駅に隣接しておりアクセスにも大変優れています。

賃貸オフィス評価 4.4 4.4

  • 駅近
    5
  • 賃料
    4
  • グレード
    4
  • セキュリティ
    5
  • エレベーター
    5
  • 耐震
    4
  • トイレ
    4
  • 周辺環境
    5

調査日:2016/03/11

ビル雰囲気

<コンセプト>
小田急サザンタワー(渋谷区代々木)は、新宿サザンテラスの一角に位置する大型の賃貸オフィス/事務所物件です。
小田急サザンテラスの位置するサザンテラスには東西南北を結ぶ歩行者の流れがあり、JR新宿駅 サザンテラス口とは緑豊かな遊歩道で結ばればれています。

■ビル施設/エントランス
オフィス+ショップ+ホテルが同居する複合ビルであり、1階~4階はショップ、5階~17階はオフィス、18階~36階といった構成になっています。
新宿サザンテラスと直結した2階エントランスは、4階まで吹き抜けになった開放感溢れる空間で、ガラススクリーンによる壁面が外の風景と一体となった明るい雰囲気を感じられます。

<ビル設備>
エレベーターは全19基設置されており、オフィス用5基(24名乗り)、内店舗用他4基、ホテル用8基、非常用2基となっています。
建設時に採用された動的耐震設計法によって、建設大臣特認の許可を得た大伸構造で安心・安全なオフィスと言えます。また、強風や字品によるビルの揺れをリニアモーターを使用して制御する制振装置を採用しており、風速50mの強風や震度4の揺れに対しても作動し、安全なオフィス環境の提供に効果を発揮しています。
地下1階~4階には駐車場は2段駐車昇降式で、324台が収容可能となっています。 ※駐車場の空き状況はお問い合わせ下さい。
オフィスビルのセキュリティに関しては、防災センターによる24時間の有人管理を採用しており安心・安全なビジネス環境を提供しています。

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フロア雰囲気

<フロア仕様>
小田急サザンタワー(渋谷区代々木)は、延床面積約8万㎡の賃貸オフィス/事務所物件です。
1998年竣工で、ワンフロア約1,500㎡の広さを誇るオフィスの大型賃貸オフィスビルです。フロアの形はL字型のような形をしています。柱が一部あるものの、レイアウト自由度の妨げにはならないでしょう。床荷重は300kg/㎡を確保しています。
また、床仕様は高さ100mmのフリーアクセスフロアで、機器の配線を余裕をもって床下に行えます。

<フロア設備>
コンセント電気容量は50VA/㎡です。天井高は2,600mmあるため、圧迫感のないオフィス空間を実現しています。照明にはHf蛍光燈を採用し、ライン型配置によって机上照明度は600Lxです。ビル東側は鉄道用地であり、眺望を妨げる大型ビルが少ないことも特徴の一つです。開放的な眺望がビジネスにもよい影響を与えてくれることでしょう。各フロアを5ゾーンに分けて空調制御ができ、さらに1つのゾーンを2分割で空調を設定せせることも可能です。

<共有スペース>
給湯室やトイレは執務スペース外に設置されており、同フロアテナント様共有の設備です。

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周辺情報

■最寄り駅/路線
小田急サザンタワー(渋谷区代々木)は、代々木・千駄ヶ谷エリアの賃貸オフィスビルです。
最寄駅である新宿駅までは徒歩約3分で、JR・私鉄・地下鉄各線が利用できる利便性に大変優れています。JR新宿駅 サザンテラス口がサザンテラス・プロムナードに直結しており、小田急サザンタワーまでの移動をさらに便利なものにしてくれます。
新宿駅からは、東京駅へ約13分(JR中央線利用)、渋谷駅へ約4分(JR埼京線利用)、品川駅へ17分(JR中央線・埼京線利用)、横浜駅へ約30分(JR湘南新宿ライン利用)、大宮駅へ27分(JR湘南新宿ライン利用)で移動が可能で、都内のみならず神奈川・横浜方面へのアクセス環境が整った新宿駅を間近に利用できます。
■新幹線/空港/バス
成田・羽田各空港へのアクセスにも優れており、リムジンバス利用でバス停「小田急ホテルセンチュリーサザンタワー」から成田空港までは約100分、羽田空港までは国内線約60分/国際線約70分でアクセスも可能です。

■商業施設/大型施設
新宿駅からの視認性に優れているだけでなく、新宿駅から伸びる「新宿サザンテラス」は都心にいながら緑を感じられるゾーンでもあります。

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近隣相場情報

近隣相場情報 (共益費込みの坪単価)

35,000円~40,000円

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