スイテ新横浜8階 117.24坪（物件コード：0062028）新横浜エリアの賃貸オフィス

■調査区画：スイテ新横浜
■最終調査日：2026年6月19日

スイテ新横浜のオススメポイントは下記の通りです。

【１．エリア内でも極めて希少な、2025年竣工のハイスペック新築ビル】
近年、新築のオフィス供給がほとんどなかった新横浜エリアにおいて誕生した、地上14階建ての最新オフィスビルです。新耐震基準の1.25倍の強度や「ZEB Ready」認証など、高い防災・省エネ性能を完備。最新スペックと洗練された外観デザインが企業の存在感を強力に高めます。

【２．社員のモチベーションを刺激する、充実したワーカー専用の付帯設備】
1階には仕事の合間のリフレッシュや打ち合わせに利用できる「ワーカー専用ラウンジ」、屋上には富士山を望む開放的な「屋上テラス」が整備されています。こうした最先端の共用スペースは、社内コミュニケーションの活性化だけでなく、求職者への強いアピールとなり採用強化にも大きく貢献します。

【３．豊かな緑と自然光を感じる、開放的な執職環境】
ビルが面する「アリーナ通り」の街路樹をはじめ、エントランス前には緑溢れる「公開空地」が設けられており、貸室から季節の緑を感じられます。さらに、天井高2,800mmの開放的な空間には、遮熱・断熱性に優れる「Low-E複層ガラス」の大開口窓が採用されており、豊かな自然光を採り入れた快適なオフィス空間を構築できます。

【４．2駅5路線・新幹線利用が可能な抜群のアクセス】
相鉄・東急新横浜線、横浜市営地下鉄ブルーライン「新横浜駅」から徒歩2分、JR東海道新幹線・横浜線「新横浜駅」からも徒歩5分という好立地です。都心へのスムーズなアクセスはもちろん、遠方からの来客や出張にも圧倒的な利便性を誇ります。また、1階に「まいばすけっと」がオープンしている点も、周辺環境としての利便性を高めています。

■ 仲介実績あり
弊社にて仲介実績のある物件です。ご成約企業様は、「新築・築浅であること」「貸室から緑が見えること」「社員のモチベーション向上や採用強化に繋がること」を重視し、新横浜・関内エリアで探されていました。
条件を満たす他物件がなく、実質的には本ビルのみに絞った選択となりましたが、内覧時にはビルの高いグレードや貸室スペック、さらにはワーカー専用ラウンジや屋上テラスといった先進的な付帯設備にいたるまで、すべてにおいて大変気に入っていただけました。

記事更新日：2026年6月19日