本町ガーデンシティテラス17階 64.19坪(物件コード:0055167)本町・堺筋本町エリアの賃貸オフィス

大阪府大阪市中央区安土町3-5-13

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物件情報

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間取り

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賃貸条件
坪数 64.19坪 

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ビル情報
住所 大阪府 大阪市中央区 安土町3-5-13
最寄駅
エリア 大阪市中央区 > 本町・堺筋本町エリア
竣工 2023年4月
耐震 新耐震基準
階数 地上19階 地下2階
用途 事務所
構造 S造、一部SRC造
設備情報
エレベーター 6 基
空調 個別空調
OAフロア OAフロア
基準階天井高 2,800mm
光ファイバー 有り
トイレ 男女別・室外
機械警備 有り
駐車場 有り

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スタッフのコメント

本町ガーデンシティテラスは、大阪府大阪市中央区安土町に位置し、御堂筋沿いに建つオフィスビルです。御堂筋線本町駅から徒歩1分、駅直結という抜群のアクセスを誇り、ビジネスの中心地である本町エリアに位置しています。周辺には銀行や郵便局、飲食店が豊富に揃い、地下にはコンビニもあるため、日常のビジネス活動がスムーズに行える環境が整っています。

このビルは制震構造を採用しており、安全性の高い設計が施されています。フロアスペックとしては、天井高2800㎜、OAフロアの高さは100㎜、床荷重500㎏に対応しており、電気容量も60VA/㎡を確保しています。また、LED照明やシステムグリッド天井、Low-Eペアガラスなど、快適で効率的なオフィス環境を実現する設備が整っています。自然換気機能も備えており、環境にも配慮されています。

設備面ではエレベーターが6基設置され、荷物用エレベーターも完備されています。BCP対策としては、免震構造に加えて2回線受電方式が採用され、非常用発電機(共用部のみ供給)が設置されています。また、テナント専用の非常用発電機を設置するスペースも確保されており、災害時の対応にも優れています。

このビルの特徴的な点は、2階から12階にかけて緑豊かなガーデンテラスが設置されていることです。実質的に専有部として利用できるものの、共用部扱いのため契約面積には含まれず、メンテナンスもビル側で行われます。賃料は本町エリアでも最高値クラスに設定されていますが、駅直結や充実した設備、快適なオフィス環境を考慮すると、十分に納得できる条件となっています。

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