東京都 渋谷区 渋谷エリア賃貸オフィス

渋谷エリア

渋谷エリアは商業ビルとオフィスビルが混合しています。
渋谷109、パルコ、映画館があり若い方から人気のエリアです。
社風も堅いイメージではなく私服で業務する方が多く、オフィスの使い方も、フリーアドレスやコワーキングスペースを導入している企業が多く見受けられます。
ここ数年で駅前の再開発が活発に整備されており、これから更にオフィスワーカーが増えると予想されます。
大手IT企業のDeNAやGMO、サイバーエージェントの本社が渋谷に本社として構えています。

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渋谷プライムプラザのおすすめポイントは下記の通りです。

■道玄坂沿いでは比較的珍しい築浅のオフィスビル
渋谷の中心部から続く道玄坂沿いに位置し、ビジネスやレジャーなど多様性に富んだ街並みに調和する洗練されたデザインが特徴です。店舗ビルが多い道玄坂沿いにおいて、オフィスとして利用される比較的新しい大型ビルという点も、本物件ならではの特徴と言えます。

■神泉駅徒歩3分、渋谷駅徒歩7分
京王井の頭線「神泉」駅から徒歩3分、JR埼京線・山手線「渋谷」駅西口から徒歩7分。渋谷の中心エリアへ徒歩圏内でありながら、神泉駅を最寄り駅として利用できるため、駅前の喧騒を少し離れた場所から渋谷の利便性を享受できます。

■基準階約180坪、使いやすい無柱の整形空間
基準階約180坪のまとまったオフィス空間を確保。貸室は柱のない整形に近い形状で、デスクや会議室などを配置しやすく、レイアウトの自由度が高い点が魅力です。天井高も3,300mmを確保しており、面積以上の開放感を感じられるオフィス空間となっています。

■洗練されたデザインと充実したオフィススペック
ガラス面を大きく採用した外観は視認性が高く、エントランスや共用部もスタイリッシュに整えられています。OAフロア(70mm)や個別空調など、日常のオフィス利用に必要な基本スペックも備えています。

記事更新日:2026年9月10日
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道玄坂から1本入った立地です。築年数は経っていますが共用部等リニューアルされ綺麗になっています。設備も整っているので快適にご利用できます。
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D-ASSET-Ⅵ渋谷ビルは宮下パーク近くにある店舗物件です。一棟丸ごと専有でご利用ができます。飲食以外の業種幅広くご相談可能です。
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いちご渋谷道玄坂ビルは、1994年9月に建てられた渋谷エリアにあるビルです。地上9階地下2階のの新耐震構造となっており安心です。また、機械警備もありセキュリティも万全です。24時間入室可能となっておりいつでも使用できます。設備はOAフロア、個別空調、エレベータ2基を完備しています。また駐車場も完備しています。事務所、店舗をお探しの方にはぴったりの物件です。
最寄り駅はJR山手線渋谷駅、JR埼京線渋谷駅、東京メトロ半蔵門線渋谷駅、東急東横線渋谷駅と移動にとても便利です。最寄り駅からは徒歩9分と駅から近いことも魅力のひとつです。
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渋谷野村證券ビルは、明治通り沿いの視認性の良いオフィスビルになります。募集中の当区画は居抜きでの引渡しとなります。再開発エリアの為、2024年9月末迄の定期借家契約となります。
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渋谷松永ビルはガラス張りの外観が特徴的な物件です。駅から徒歩6分の立地ですが、周辺は落ち着いた環境です。設備も充実しているので快適にご利用できます。
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渋谷KIビルは、1994年8月に建てられた渋谷エリアにあるビルです。地上9階地下2階のの新耐震構造となっており安心です。また、機械警備もありセキュリティも万全です。24時間入室可能となっておりいつでも使用できます。設備はOAフロア、個別空調、エレベータ2基を完備しています。また駐車場も完備しています。事務所、店舗をお探しの方にはぴったりの物件です。
最寄り駅は東京メトロ副都心線渋谷駅、東京メトロ半蔵門線渋谷駅、東京メトロ銀座線渋谷駅、JR山手線渋谷駅と移動にとても便利です。最寄り駅からは徒歩1分と駅から近いことも魅力のひとつです。
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SK青山ビルは、2016年4月に建てられた渋谷エリアにあるビルです。地上9階のの新耐震構造となっており安心です。また、機械警備もありセキュリティも万全です。24時間入室可能となっておりいつでも使用できます。設備は個別空調、エレベータ1基を完備しています。事務所、店舗をお探しの方にはぴったりの物件です。
最寄り駅はJR山手線渋谷駅です。最寄り駅からは徒歩7分と駅から近いことも魅力のひとつです。
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渋谷駅徒歩5分の立地です。内装セットアップ仕様になっており、移転時にかかる費用と時間を削減できます。
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恵比寿ビルのオススメポイントは下記の通りです。

【1.明治通りに面した、視認性と落ち着きを兼ね備えた立地】
明治通り沿いに位置しており、周辺へのアナウンスがしやすく視認性に優れたオフィスビルです。大通りに面していながらも周辺は比較的落ち着いた環境が保たれており、業務に集中しやすいロケーションです。また、近隣には役員層が居住するようなマンションも多く、通勤面における利便性を重視される企業様にも適しています。

【2.レイアウトしやすい、無駄のない貸室形状】
1フロアは約85坪のスケールを持ち、貸室内は無駄な柱がない使い勝手の良い形状をしています。デスクの効率的な配置や会議室などの間仕切りレイアウトが組みやすく、室内の有効面積を無駄なく活用することが可能です。

【3.恵比寿エリアにおいて貴重な、オフィス仕様の基本設備】
新耐震基準に適合しており、エレベーター2基、機械警備、個別空調、OAフロア、男女別トイレなど、ビジネスに必要な標準的スペックを備えています。住居や店舗との競合が多く、もともと純粋なオフィスビルの供給自体が少ない恵比寿エリアにおいて、まとまった面積と必要なオフィス機能をしっかり備えている点は、それ自体が大きな強みとなっています。

■弱点や注意点
人気のエリア特性を反映した高めの賃料設定となっている点が注意点です。また、恵比寿駅からのアプローチの際、選ぶ動線によっては途中で歩道橋を経由するルートになるため、来訪者へ事前にスムーズな道案内を共有しておくのがお勧めです。

■仲介実績あり
弊社にて仲介実績のある物件です。ご成約企業様は、「まとまった面積の確保」「現オフィスのビルグレードの改善」「恵比寿・渋谷・目黒エリアでの立地」を最重視して物件を探されていました。

恵比寿エリアは需要に対してオフィスビルの選択肢が非常に少ない中、本物件は一般市場に公開される前、弊社が前テナント様の移転情報をいち早くキャッチし、「水面下の非公開情報(煙情報)」としてご紹介させていただいた物件です。ご紹介時に資料をご覧いただいた段階で、お客様が求めていた条件がすべて予算内で叶う理想的な物件として、「貴重な情報をありがとう。これだ。」とその場でご決断にいたる反応をいただきました。実質的な競合物件なしの即断で、内覧と同時にお申し込みをいただき、スムーズなご成約となりました。

記事更新日:2026年6月23日
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