西鉄天神大牟田線西鉄福岡（天神）駅の賃貸オフィス(6/11)

ONE　FUKUOKA　BLDG.（ワンビル）この物件についてお問合せ

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エリア: 天神・赤坂エリア

住所: 福岡県福岡市中央区天神1-11-1

最寄駅: 福岡市営地下鉄空港線天神駅徒歩1分

西鉄天神大牟田線西鉄福岡（天神）駅徒歩3分

竣工: 2024年12月

耐震: 新耐震基準

設備: エレベーター有駐車場有個別空調 OAフロア 24時間利用トイレ男女別機械警備光ファイバー

2024年12月竣工予定　ONE　FUKUOKA　BLDG.（ワン・フクオカ・ビルディング）　『創造交差点　meets　different　ideas』を開発コンセプトに、新しい『福ビル』は、訪れる人々を常にワクワク・ドキドキさせる、新しい価値を生み出し続ける場所を目指します。
「感染症対応シティ」に向けた安全・安心な、国内最高水準の大型複合ビルへ生まれ変わります。

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賃貸オフィス物件一覧　10件

※当物件は特殊物件のため、最新の募集状況に関しましてはお問合せ頂けますようお願い致します。
階数	坪数	賃料＋共益費	敷金・保証金	用途	入居日
11階 ⑤	198.89坪	6,364,480円 (32,000円/坪)	相談	事務所	即日
11階 ⑧	200.97坪	6,431,040円 (32,000円/坪)	相談	事務所	即日
11階 ①	197.35坪	6,315,200円 (32,000円/坪)	相談	事務所	即日
11階 ⑦	133.39坪	4,268,480円 (32,000円/坪)	相談	事務所	即日
11階 ②	130.77坪	4,184,640円 (32,000円/坪)	相談	事務所	即日
11階 ⑥	177.79坪	5,689,280円 (32,000円/坪)	相談	事務所	即日
11階 ①②⑤⑥⑦⑧	1038.16坪	33,221,120円 (32,000円/坪)	相談	事務所	即日
12階 ②	130.77坪	4,184,640円 (32,000円/坪)	相談	事務所	即日
12階 ①	197.35坪	6,315,200円 (32,000円/坪)	相談	事務所	即日
12階 ➀②	328.12坪	10,499,840円 (32,000円/坪)	相談	事務所	即日

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グランピア天神ビル  この物件についてお問合せ

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エリア: 天神・赤坂エリア

住所: 福岡県福岡市中央区今泉1-14-21

最寄駅: 西鉄天神大牟田線西鉄福岡（天神）駅徒歩3分

福岡市営地下鉄七隈線天神南駅徒歩5分

福岡市営地下鉄空港線天神駅徒歩8分

西鉄天神大牟田線薬院駅徒歩8分

福岡市営地下鉄七隈線渡辺通駅徒歩10分

竣工: 1986年3月

耐震: 新耐震基準

設備: エレベーター有個別空調 24時間利用

グランピア天神ビルは、1986年3月に建てられた天神・赤坂エリアにあるビルです。地上8階のの新耐震構造となっており安心です。24時間入室可能となっておりいつでも使用できます。設備は個別空調、エレベータ1基を完備しています。事務所をお探しの方にはぴったりの物件です。
最寄り駅は西鉄天神大牟田線西鉄福岡（天神）駅、福岡市営地下鉄七隈線天神南駅、福岡市営地下鉄空港線天神駅、西鉄天神大牟田線薬院駅、福岡市営地下鉄七隈線渡辺通駅と移動にとても便利です。最寄り駅からは徒歩3分と駅から近いことも魅力のひとつです。

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賃貸オフィス物件一覧　1件

階数	坪数	賃料＋共益費	敷金・保証金	用途	入居日	お気に入り
2階 2-B	9.96坪	115,000円 (11,546円/坪)	2ヶ月	事務所	相談

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西天神ビル  この物件についてお問合せ

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エリア: 天神・赤坂エリア

住所: 福岡県福岡市中央区天神2-7-8

最寄駅: 福岡市営地下鉄空港線天神駅徒歩3分

西鉄天神大牟田線西鉄福岡（天神）駅徒歩6分

福岡市営地下鉄空港線赤坂駅徒歩7分

竣工: 1992年3月

耐震: 新耐震基準

設備: エレベーター有 24時間利用

西天神ビルは、1992年3月に建てられた天神・赤坂エリアにあるビルです。地上8階地下2階のの新耐震構造となっており安心です。24時間入室可能となっておりいつでも使用できます。設備はエレベータ2基を完備しています。事務所、店舗をお探しの方にはぴったりの物件です。
最寄り駅は福岡市営地下鉄空港線天神駅、西鉄天神大牟田線西鉄福岡（天神）駅、福岡市営地下鉄空港線赤坂駅と移動にとても便利です。最寄り駅からは徒歩3分と駅から近いことも魅力のひとつです。

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賃貸オフィス物件一覧　2件

階数	坪数	賃料＋共益費	敷金・保証金	用途	入居日	お気に入り
B1階	111.73坪	3,072,575円 (27,500円/坪)	10ヶ月	事務所店舗	即日
3階	105.29坪	2,369,025円 (22,500円/坪)	10ヶ月	事務所店舗	即日

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FUNDES天神西通り  この物件についてお問合せ

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エリア: 天神・赤坂エリア

住所: 福岡県福岡市中央区天神2-3-20

最寄駅: 西鉄天神大牟田線西鉄福岡（天神）駅徒歩4分

福岡市営地下鉄七隈線天神南駅徒歩7分

福岡市営地下鉄空港線天神駅徒歩9分

竣工: 2022年4月

耐震: 新耐震基準

設備: エレベーター有個別空調

日本有数の商業ステージ－福岡・天神。
福岡・天神は、アジアの拠点都市を目指す「天神ビックバン」推進により、多くの再開発計画が進行しています。
「天神西通り」は、その天神エリアと、高感度のセレクトショップや飲食店などが集中する大名エリアの境を南北に走る通り。
一流ブランドをはじめ、話題の店舗が次々と出店する、いま最も勢いのあるストリートです。

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賃貸オフィス物件一覧　1件

階数	坪数	賃料＋共益費	敷金・保証金	用途	入居日	お気に入り
2階引合有	51.62坪	1,806,700円 (35,000円/坪)	12ヶ月	店舗	相談

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ビーロット大名ビル  この物件についてお問合せ

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エリア: 天神・赤坂エリア

住所: 福岡県福岡市中央区大名2-2-13

最寄駅: 福岡市営地下鉄空港線赤坂駅徒歩5分

西鉄天神大牟田線西鉄福岡（天神）駅徒歩10分

福岡市営地下鉄空港線天神駅徒歩10分

竣工: 2022年11月

耐震: 新耐震基準

設備: エレベーター有駐車場有個別空調 OAフロア 24時間利用トイレ男女別機械警備光ファイバー

地下鉄「赤坂」駅より徒歩5分
「大正通り」をより「新雁林町通り」に入った位置に建つ
2022年竣工の新築オフィスビルのご紹介です。
黒い外観か印象的な新築ビルになります。
1フロアは約90坪、最小スパン16坪の4分割までご相談可能です。
最上階にはテラスもあります。
大名と言う、商業とビジネスの折り合う力のあるエリアの
新築オフィスビルになります。
天神・赤坂・大名エリアで物件をお探しのお客様には
是非一度、ご覧頂きたい物件です。
お気軽にお問い合わせください。

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賃貸オフィス物件一覧　5件

階数	坪数	賃料＋共益費	敷金・保証金	用途	入居日
4階 ABCD　先行有	92.94坪	1,858,800円 (20,000円/坪)	6ヶ月	事務所	即日
4階分割BCD	58.98坪	1,179,600円 (20,000円/坪)	6ヶ月	事務所	相談
4階分割CD	42.6坪	852,000円 (20,000円/坪)	6ヶ月	事務所	相談
4階分割AB	50.32坪	1,006,400円 (20,000円/坪)	6ヶ月	事務所	相談
5階 ABCD　申込有	92.94坪	1,858,800円 (20,000円/坪)	6ヶ月	事務所	即日

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ヒューリックスクエア福岡天神ビル バーチャル内覧  この物件についてお問合せ

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バーチャル内覧

エリア: 天神・赤坂エリア

住所: 福岡県福岡市中央区天神2-8-49

最寄駅: 福岡市営地下鉄空港線天神駅徒歩1分

西鉄天神大牟田線西鉄福岡（天神）駅徒歩5分

福岡市営地下鉄七隈線天神南駅徒歩8分

福岡市営地下鉄空港線赤坂駅徒歩9分

福岡市営地下鉄空港線中洲川端駅徒歩12分

竣工: 2024年12月

耐震: 新耐震基準

設備: エレベーター有個別空調 OAフロア 24時間利用トイレ男女別機械警備光ファイバー

2024年9月竣工　天神2丁目南ブロック　明治通り沿道　ホテル・オフィス・商業
福岡市のビジネス・商業の中心地である天神エリアに位置し、地下鉄空港線「天神」駅直結という抜群のアクセスを誇る大型複合ビルです。2024年12月竣工の新しい建物で、地上19階・地下3階のスケールを持ち、オフィスに加えて商業施設やホテルを備えた、天神の新たなランドマークの一つとなっています。
明治通りに面し、周辺には商業施設や飲食店、金融機関などが集積しているため、日常の利便性はもちろん、来訪者にとっても分かりやすく、企業の拠点として高い利便性を備えています。さらに、制振構造を採用するなど建物の安全性にも配慮されており、天井高2,800mmの開放感あるオフィス空間も魅力です。
天神駅直結という交通利便性と、都心ならではの高い視認性・ステータス性を兼ね備えており、企業イメージを重視する企業や、来客の多い企業のオフィスとしてもおすすめできる物件です。

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賃貸オフィス物件一覧　1件

階数	坪数	賃料＋共益費	敷金・保証金	用途	入居日	お気に入り
6階 4　先行有	48.93坪	相談	12ヶ月	事務所	即日

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大名町ビル  この物件についてお問合せ

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エリア: 天神・赤坂エリア

住所: 福岡県福岡市中央区大名2-12-8

最寄駅: 福岡市営地下鉄空港線赤坂駅徒歩1分

福岡市営地下鉄空港線天神駅徒歩7分

西鉄天神大牟田線西鉄福岡（天神）駅徒歩12分

竣工: 2024年1月

耐震: 新耐震基準

設備: エレベーター有駐車場有個別空調 OAフロア 24時間利用トイレ男女別機械警備光ファイバー

アフター5も楽しめる大名エリア待望の新築物件　2024年1月竣工予定
地下鉄「赤坂」駅　3番出口より徒歩「5歩」
地下鉄出入り口の目の前なので雨の日の移動もストレスフリー
カーテンウォールとアルミキャストで構成されたシンプルで端正な外観デザイン
大型立体駐車場は、夏の利用も快適な全区画充電設備完備
美しい外観を長く保つメンテナンスフリー新素材
手ごろなワンフロア170坪前後の使いやすい広さ

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賃貸オフィス物件一覧　4件

階数	坪数	賃料＋共益費	敷金・保証金	用途	入居日
6階 AB	103.02坪	相談	12ヶ月	事務所	即日
7階 ABCD	178.97坪	相談	12ヶ月	事務所	即日
7階分割案CD	75.97坪	相談	1ヶ月	事務所	相談
7階分割案AB	103.02坪	相談	12ヶ月	事務所	相談

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舞鶴栄光ビル  この物件についてお問合せ

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エリア: 天神・赤坂エリア

住所: 福岡県福岡市中央区舞鶴3-2-31

最寄駅: 福岡市営地下鉄空港線赤坂駅徒歩4分

福岡市営地下鉄空港線大濠公園駅徒歩12分

福岡市営地下鉄空港線天神駅徒歩15分

西鉄天神大牟田線西鉄福岡（天神）駅徒歩19分

竣工: 1986年9月

耐震: 新耐震基準

設備: エレベーター有個別空調 24時間利用機械警備光ファイバー

舞鶴栄光ビルは、1986年9月に建てられた天神・赤坂エリアにあるビルです。地上7階のの新耐震構造となっており安心です。また、機械警備もありセキュリティも万全です。24時間入室可能となっておりいつでも使用できます。設備は個別空調、エレベータ1基を完備しています。事務所をお探しの方にはぴったりの物件です。
最寄り駅は福岡市営地下鉄空港線赤坂駅、福岡市営地下鉄空港線大濠公園駅、福岡市営地下鉄空港線天神駅、西鉄天神大牟田線西鉄福岡（天神）駅と移動にとても便利です。最寄り駅からは徒歩4分と駅から近いことも魅力のひとつです。

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賃貸オフィス物件一覧　1件

階数	坪数	賃料＋共益費	敷金・保証金	用途	入居日	お気に入り
7階 701	22.64坪	316,960円 (14,000円/坪)	6ヶ月	事務所	2026年9月

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天神ビジネスセンターⅡ この物件についてお問合せ

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エリア: 天神・赤坂エリア

住所: 福岡県福岡市中央区天神1-10-10

最寄駅: 福岡市営地下鉄空港線天神駅徒歩1分

西鉄天神大牟田線西鉄福岡（天神）駅徒歩5分

福岡市営地下鉄七隈線天神南駅徒歩4分

竣工: 2026年6月

耐震: 新耐震基準

設備: エレベーター有駐車場有個別空調 OAフロア 24時間利用トイレ男女別機械警備光ファイバー

「働く」と「整う」がシームレスに繋がる、天神直結・国内トップクラスの次世代ワークプレイス。

【1. 物件コンセプト】
天神ビッグバンの先陣を切った「天神ビジネスセンター」の精神を引き継ぎ、さらなる進化を遂げて誕生した超ハイグレードビル、それが「天神ビジネスセンターII」です。単なるオフィス空間の提供にとどまらず、ワーカーのウェルビーイング（健康・幸福）と、急激に変化するビジネス環境への柔軟性を極限まで追求した、最高峰のハイブリッドオフィスです。

【2. 抜群の周辺環境と圧倒的な利便性】
●天神駅直結の「ストレスフリーアクセス」
地下鉄空港線「天神駅」から地下通路でダイレクトに接続。雨天時の通勤や、福岡空港・博多駅からのシームレスな移動は、県外からの来客や出張の多いアクティブな企業にとって強力なアドバンテージです。

●街に開かれた緑豊かな交流エリア
因幡町通りから福博であい通りへと連続する豊かな植栽を整備。周辺には憩いの広場やベンチが配置され、都会の中心でありながら緑を感じられる洗練されたエリアを形成しています。

●「天神イナチカ」と繋がる、最先端の「食と文化」の拠点
地下2階は、隣接する1期ビルの人気飲食ゾーン「天神イナチカ」と直結。2〜3階には九州初出店となるカフェ併設の大型書店「ジュンク堂書店」が入るなど、ランチからアフターファイブ、知的なインスピレーションの獲得までがビル内で完結します。

【3. 福岡最大級 of オフィスサポートフロア『Reboot！』】
4〜5階には、ワーカーを支援する福岡最大規模のサポートフロア『Reboot！』を完備。
・ワーク＆コンディショニング：96席のラウンジワークスペース、最新マシン完備のジム
・リフレッシュ＆リカバー：サウナ、水風呂、炭酸泉、仮眠室（4部屋）、シャワールーム
・レクリエーション：シミュレーションゴルフ（3部屋）

※入居企業様のメリット：
自社オフィス内に広い休憩室や会議室、リフレッシュスペースを無理に設ける必要がなくなります。これにより、実質的な賃貸面積を2〜3割カットして固定費を最適化しつつ、大手企業並みの福利厚生を社員に提供可能です。

【4. 圧倒的なオフィススペック】
グローバル基準 of ビジネスを支えるため、細部までこだわり抜いたハイスペックな仕様です。

●大空間と開放的な天井高
基準階は約785坪の無柱空間。天井高はゆとりある3,000mmを確保し（6・7階は2,800mm）、開放的なオフィスレイアウトを可能にします。

●ニーズに応える「3つのオフィスタイプ」
・セットアップオフィス（6階）：あらかじめハイクオリティな内装・家具が設置され、初期投資を抑えて即入居が可能です。
・ハッカブルオフィス（8〜18階）：天井や床をハーフスケルトン仕様とし、企業のオリジナリティを自由に表現できる自由度の高い区画です。
・ハイスペック標準オフィス：最小43坪から最大785坪まで、企業の成長規模に応じた柔軟な分割に対応します。

●設備仕様のこだわり
・床荷重は標準500kg/㎡に加え、1,000kg/㎡のヘビーデューティーゾーンを完備。
・自然換気スリット、加湿機能付き個別空調に加え、ストリーマ除菌ユニットを搭載。感染症流行時には換気量を自動でアップ（35立米/h・人 ⇒ 45立米/h・人）する最新システムを採用しています。

●最高水準のBCP（事業継続計画）
・建築基準法の1.5倍の耐震性能を持つ「免震構造」を採用。
・万が一の停電時にも、オイルと中圧ガスの燃料二重化（デュアルフューエル）により、72時間の非常用電源供給が可能です。

【5. 周辺メガビル（ワンビル等）との相対的評価・強み】
1.「働く人（ワーカー）」に特化したウェルビーイング
ワンビルが商業・ホテル・カンファレンスなどを内包する総合的な街区開発であるのに対し、天神ビジネスセンターIIは「働く人のパフォーマンス最大化（Reboot！など）」に100％特化しています。

2.「初期コスト抑制」と「柔軟性」
内装付きのセットアップ区画や、自由なレイアウトができるハッカブル区画を豊富に用意しており、スタートアップから外資系、成長著しいIT企業まで、「内装費用の削減」と「移転ハードルの低さ」において、周辺の競合ビルをリードしています。

記事更新日：2026

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賃貸オフィス物件一覧　27件

※レンタルオフィスの募集状況は流動的なため下記は仮表示です。最新の募集状況はお問合せ下さい。
※また、レンタルオフィスの面積は仮の数値です。実際の面積とは異なりますのでご注意ください
階数	坪数	賃料＋共益費	敷金・保証金	用途	入居日
6階 S7 内装付	46.58坪	相談	無し	事務所レンタルオフィスその他	即日
6階 M1 内装付	83.66坪	相談	無し	事務所レンタルオフィスその他	即日
6階 L1 内装付	124.37坪	相談	無し	事務所レンタルオフィスその他	即日
6階 S8 内装付	45.97坪	相談	無し	事務所レンタルオフィスその他	即日
6階 S5 内装付	43.74坪	相談	無し	事務所レンタルオフィスその他	即日
6階 S4 内装付	43.19坪	相談	無し	事務所レンタルオフィスその他	即日
6階 S3 内装付	43.48坪	相談	無し	事務所レンタルオフィスその他	2026年10月
6階 S6 内装付	45.97坪	相談	無し	事務所レンタルオフィスその他	即日
8階 7～8	223坪	相談	相談	事務所レンタルオフィスその他	即日
8階内装付き	778.56坪	相談	相談	事務所レンタルオフィスその他	即日
8階 1～5	397坪	相談	相談	事務所レンタルオフィスその他	即日
8階 1～4	129坪	相談	相談	事務所レンタルオフィスその他	即日
8階 1～5	354坪	相談	相談	事務所レンタルオフィスその他	即日
8階 6～8	266坪	相談	相談	事務所レンタルオフィスその他	即日
9階ハーフスケルトン	780.55坪	相談	相談	事務所その他	即日
10階ハーフスケルトン	782.07坪	相談	相談	事務所その他	即日
11階ハーフスケルトン	783.38坪	相談	相談	事務所その他	即日
12階 H	179.89坪	相談	相談	事務所レンタルオフィスその他	即日
12階 A	83.66坪	相談	相談	事務所レンタルオフィスその他	即日
12階 F	43.48坪	相談	相談	事務所レンタルオフィスその他	即日
12階 D	178.82坪	相談	相談	事務所レンタルオフィスその他	即日
12階ハーフスケルトン	784.4坪	相談	相談	事務所その他	即日
12階 I	45.97坪	相談	相談	事務所レンタルオフィスその他	即日
12階 E	42.96坪	相談	相談	事務所レンタルオフィスその他	即日
12階 B	45.97坪	相談	相談	事務所レンタルオフィスその他	即日
12階 G	43.19坪	相談	相談	事務所レンタルオフィスその他	即日
12階 C	466.58坪	相談	相談	事務所レンタルオフィスその他	即日

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HCCビル  この物件についてお問合せ

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エリア: 天神・赤坂エリア

住所: 福岡県福岡市中央区大名1-8-6

最寄駅: 福岡市営地下鉄空港線赤坂駅徒歩6分

西鉄天神大牟田線西鉄福岡（天神）駅徒歩11分

福岡市営地下鉄七隈線薬院大通駅徒歩12分

竣工: 2001年1月

耐震: 新耐震基準

設備: エレベーター有駐車場有個別空調 OAフロア 24時間利用トイレ男女別機械警備光ファイバー

地下鉄「赤坂」駅より徒歩6分
西鉄「西鉄福岡（天神）」駅より徒歩11分
「東養巴町通り」沿いに建つ1フロア約55坪の中型オフィスビルのご紹介です。
複数フロアでの貸し出しも可能です。
2001年竣工の新耐震基準のオフィスビルになります。
形の綺麗な長方形の貸室は多様なレイアウトを受け入れます。
レンガ調の外観に曲線のバルコニーが特徴的な外観になっております。
赤坂・大名エリアで物件をお探しのお客様には是非一度
ご紹介したい物件になります。

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賃貸オフィス物件一覧　5件

階数	坪数	賃料＋共益費	敷金・保証金	用途	入居日
2階 2・6階	111.04坪	1,443,520円 (13,000円/坪)	12ヶ月	事務所	2026年10月
2階	55.52坪	721,760円 (13,000円/坪)	12ヶ月	事務所	2026年10月
6階	55.52坪	721,760円 (13,000円/坪)	12ヶ月	事務所	2026年10月
6階 6・7階	92.24坪	1,199,120円 (13,000円/坪)	12ヶ月	事務所	2026年10月
7階	36.72坪	477,360円 (13,000円/坪)	12ヶ月	事務所	2026年10月

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西鉄天神大牟田線西鉄福岡（天神）駅の賃貸オフィス