京阪本線の賃貸オフィス

仮称）淀屋橋駅西地区市街地再開発 バーチャル内覧

バーチャル内覧

エリア: 淀屋橋・北浜エリア

住所: 大阪府大阪市中央区北浜4-104（地番）

最寄駅: 京阪本線淀屋橋駅徒歩1分

大阪メトロ御堂筋線淀屋橋駅徒歩1分

竣工: 2025年12月

耐震: 新耐震基準

設備: エレベーター有駐車場有個別空調 OAフロア 24時間利用トイレ男女別機械警備光ファイバー

仮称）淀屋橋駅西地区市街地再開発ビルは、淀屋橋駅直結の大規模高層オフィスビルで、御堂筋沿いに位置しています。御堂筋線および京阪線の淀屋橋駅からそれぞれ徒歩1分という抜群のアクセスを誇り、大阪ビジネス街の中心地にあります。周辺には銀行や郵便局、飲食店が多数揃っており、1階と2階には店舗フロアが設置されているため、利便性に優れた環境です。

オフィスのフロアスペックは、天井高2,800mm、OAフロア（100mm）を採用し、電気容量は60VA/㎡と豊富です。システムグリッド天井、自動調光LED照明、Low-Eペアガラス、電動ブラインドなど最新の設備を完備し、快適なオフィス空間を提供します。床荷重は500㎏/㎡（HDZ:1,000㎏/㎡）で、重量物の取り扱いにも対応可能です。また、各フロアには男女別のユニバーサルトイレが設置されており、あらゆる方にとって働きやすいオフィスビルです。さらに、屋上庭園や地下の車寄せなど、付加価値の高い設備も整っています。

BCP（事業継続計画）性能も非常に高く、制震構造を採用し、特高3回線ネットワーク受電、非常用発電機による最大72時間の電力供給が可能で、災害時にも安心して業務を継続できます。※さらにテナント用非常用発電機設置スペースも有り。

基準階面積は1,100坪と大阪市中央区内では最大です。※分割も約50坪から相談可。
CASBEE大阪みらいSランクおよびLEED認証GOLDの取得が予定されており、環境性能の高さも期待されています。眺望の良さもこのビルの魅力ですが、その分賃料は高めに設定されています。それでも、駅直結の利便性や高いBCP性能、大規模なオフィススペースを重視する企業には非常に魅力的な選択肢です。

賃貸オフィス物件一覧　27件

※当物件は特殊物件のため、最新の募集状況に関しましてはお問合せ頂けますようお願い致します。
階数	坪数	賃料＋共益費	敷金・保証金	用途	入居日
3階	1109.37坪	相談	相談	事務所	2025年12月
3階 5	192.24坪	相談	相談	事務所	2025年12月
3階 6	49.19坪	相談	相談	事務所	2025年12月
3階 7	101.35坪	相談	相談	事務所	2025年12月
3階 8	192.24坪	相談	相談	事務所	2025年12月
4階	1109.37坪	相談	相談	事務所	2025年12月
5階	1109.37坪	相談	相談	事務所	2025年12月
6階 1フロア	1110坪	相談	相談	事務所	2025年12月
7階 3～8	868.15坪	相談	相談	事務所	2025年12月
8階 1フロア	1110坪	相談	相談	事務所	2025年12月
9階 7先行有	101.35坪	相談	相談	事務所	2025年12月
9階 6、7	150.54坪	相談	相談	事務所	2025年12月
12階１、８	315.34坪	相談	相談	事務所	相談
12階 6以外	883.87坪	相談	相談	事務所	相談
12階 8	181.79坪	相談	相談	事務所	相談
12階 2	103.09坪	相談	相談	事務所	相談
12階 3	47.01坪	相談	相談	事務所	相談
12階 4	181.79坪	相談	相談	事務所	相談
12階 1	133.55坪	相談	相談	事務所	相談
12階 5	133.55坪	相談	相談	事務所	相談
12階 7	103.09坪	相談	相談	事務所	相談
13階	940坪	相談	相談	事務所	2025年12月
14階先行有	940坪	相談	相談	事務所	2025年12月
15階先行有	940坪	相談	相談	事務所	2025年12月
17階	940坪	相談	相談	事務所	2025年12月
18階	940坪	相談	相談	事務所	2025年12月
19階	940坪	相談	相談	事務所	2025年12月

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淀屋橋ステーションワン

エリア: 淀屋橋・北浜エリア

住所: 大阪府大阪市中央区北浜3-1-1（予定）

最寄駅: 大阪メトロ御堂筋線淀屋橋駅徒歩1分

京阪本線淀屋橋駅徒歩1分

竣工: 2025年5月

耐震: 新耐震基準

設備: エレベーター有駐車場有個別空調 OAフロア 24時間利用トイレ男女別機械警備光ファイバー

淀屋橋ステーションワンは、淀屋橋駅に直結した大規模高層オフィスビルで、御堂筋沿いに位置しています。御堂筋線と京阪線の淀屋橋駅からそれぞれ徒歩1分という抜群のアクセスを誇り、大阪ビジネス街の中心地に位置しているため、周辺には銀行や郵便局、飲食店が豊富に揃っており、利便性が非常に高いです。

ビルは制震構造を採用しており、耐震性能が高く、特高3回線のネットワーク受電や非常用発電機が備わっており、最大72時間の電力供給が可能なBCP（事業継続計画）性能も特徴です。また、テナント用に非常用発電機の設置スペースも提供されており、万一の際にも業務を継続しやすい環境が整っています。

オフィスフロアの天井高は2,900mm、OAフロアや電動ブラインド、システムグリッド天井など、快適かつ効率的に仕事ができる環境を提供しています。電気容量も50VA/㎡と豊富かつ増設も可能で、Low-Eペアガラスや自動調光LED照明など、エネルギー効率を高める設計も施されています。床荷重も500㎏/㎡（一部は800㎏/㎡）としっかりしており、重量物を扱う業務にも対応可能です。加えて、10階にはテナント専用のワーカーラウンジがあり、リフレッシュや打ち合わせに便利なスペースが用意されています。

淀屋橋ステーションワンは、CASBEEやDBJ GreenBuilding認証などの環境性能においても高い評価を受けています。加えて御堂筋や中之島を一望できる眺望の良さも魅力の一つです。
ハイスペックな分、賃料が高めに設定されている点がウィークポイントですが、アクセスの良さや高いBCP性能を重視する企業には、特に魅力的なオフィスビルといえるでしょう。

賃貸オフィス物件一覧　15件

※当物件は特殊物件のため、最新の募集状況に関しましてはお問合せ頂けますようお願い致します。
階数	坪数	賃料＋共益費	敷金・保証金	用途	入居日
13階 A	125.46坪	相談	相談	事務所	相談
17階 G	137.51坪	相談	相談	事務所	相談
18階 G	137.51坪	相談	相談	事務所	相談
21階 EFG	226.51坪	相談	相談	事務所	相談
21階 DEFG	271.96坪	相談	相談	事務所	相談
21階 EF	89坪	相談	相談	事務所	相談
21階 E	58.85坪	相談	相談	事務所	相談
21階 G	137.51坪	相談	相談	事務所	相談
23階 AB	214.47坪	相談	相談	事務所	相談
24階 ABC	259.91坪	相談	相談	事務所	相談
25階	507.33坪	相談	相談	事務所	相談
26階	507.35坪	相談	相談	事務所	相談
27階	507.33坪	相談	相談	事務所	相談
28階	509.71坪	相談	相談	事務所	相談
29階	509.71坪	相談	相談	事務所	相談

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淀屋橋ステーションワン（SENQ淀屋橋）

エリア: 淀屋橋・北浜エリア

住所: 大阪府大阪市中央区北浜3-1-1（予定）

最寄駅: 大阪メトロ御堂筋線淀屋橋駅徒歩1分

京阪本線淀屋橋駅徒歩1分

竣工: 2025年5月

耐震: 新耐震基準

設備: エレベーター有駐車場有個別空調 OAフロア 24時間利用トイレ男女別機械警備光ファイバー

淀屋橋駅直上の新たなランドマークタワー、淀屋橋ステーションワンの11階に展開されるレンタルオフィス区画です。レンタルオフィスの空室状況は常に変動しますのでお問合せ下さい。※掲載区画は一例です。

賃貸オフィス物件一覧　1件

※レンタルオフィスの募集状況は流動的なため下記は仮表示です。最新の募集状況はお問合せ下さい。
※また、レンタルオフィスの面積は仮の数値です。実際の面積とは異なりますのでご注意ください
階数	坪数	賃料＋共益費	敷金・保証金	用途	入居日	お気に入り
11階 8名想定	6.25坪	相談	相談	レンタルオフィス	相談

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9999ビル

エリア: 肥後橋エリア

住所: 大阪府大阪市西区江戸堀1-15

最寄駅: 大阪メトロ四つ橋線肥後橋駅徒歩2分

大阪メトロ御堂筋線淀屋橋駅徒歩8分

竣工: 2025年3月

耐震: 新耐震基準

設備: エレベーター有機械警備

9999ビルは、2025年3月に建てられた肥後橋エリアにあるビルです。地上14階のの新耐震構造となっており安心です。また、機械警備もありセキュリティも万全です。設備はエレベータ1基を完備しています。事務所、店舗をお探しの方にはぴったりの物件です。
最寄り駅は大阪メトロ四つ橋線肥後橋駅、大阪メトロ御堂筋線淀屋橋駅です。最寄り駅からは徒歩2分と駅から近いことも魅力のひとつです。

賃貸オフィス物件一覧　5件

階数	坪数	賃料＋共益費	敷金・保証金	用途	入居日
7階	16.81坪	340,000円 (20,226円/坪)	1ヶ月	事務所店舗	相談
9階	16.81坪	340,000円 (20,226円/坪)	1ヶ月	事務所店舗	相談
10階	16.81坪	340,000円 (20,226円/坪)	1ヶ月	事務所店舗	相談
11階	16.81坪	340,000円 (20,226円/坪)	1ヶ月	事務所店舗	相談
12階	16.81坪	340,000円 (20,226円/坪)	1ヶ月	事務所店舗	相談

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CHビル

エリア: 淀屋橋・北浜エリア

住所: 大阪府大阪市中央区高麗橋2-3-9

最寄駅: 大阪メトロ堺筋線北浜駅徒歩2分

大阪メトロ御堂筋線淀屋橋駅徒歩6分

京阪本線淀屋橋駅徒歩6分

竣工: 2025年2月

耐震: 新耐震基準

設備: エレベーター有個別空調 OAフロア 24時間利用トイレ男女別機械警備光ファイバー

CHビルは、2025年3月竣工予定の新築オフィスビルです。1フロア121.55坪。北浜駅から徒歩2分、アパホテル〈淀屋橋北浜駅前〉の西隣です。
※（仮称）キャロットホールディングス本社ビル新築工事

賃貸オフィス物件一覧　10件

※当物件は特殊物件のため、最新の募集状況に関しましてはお問合せ頂けますようお願い致します。
階数	坪数	賃料＋共益費	敷金・保証金	用途	入居日
3階	121.55坪	相談	12ヶ月	事務所	即日
3階中	34.7坪	相談	12ヶ月	事務所	即日
3階北	51.33坪	相談	12ヶ月	事務所	即日
3階北中	86.03坪	相談	12ヶ月	事務所	即日
3階南	35.4坪	相談	12ヶ月	事務所	即日
4階	121.55坪	相談	12ヶ月	事務所	即日
5階	121.55坪	相談	12ヶ月	事務所	即日
6階	121.55坪	相談	12ヶ月	事務所	即日
7階	121.55坪	相談	12ヶ月	事務所	即日
8階	121.55坪	相談	12ヶ月	事務所	即日

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BRAVE天満橋Ⅱ

エリア: 谷町・OBPエリア

住所: 大阪府大阪市中央区北浜東2-18

最寄駅: 大阪メトロ谷町線天満橋駅徒歩3分

竣工: 2025年1月

耐震: 新耐震基準

設備: エレベーター有個別空調 24時間利用トイレ男女別機械警備

BRAVE天満橋Ⅱは、大阪市中央区北浜東に位置する貸事務所・貸店舗ビルです。2025年1月竣工、天満橋駅から徒歩3分、土佐堀通りに面した築浅で美麗な物件です。1フロア1テナントでご利用頂けます。

賃貸オフィス物件一覧　11件

階数	坪数	賃料＋共益費	敷金・保証金	用途	入居日
1階	21.19坪	444,990円 (21,000円/坪)	相談	事務所店舗	即日
2階	42.08坪	673,280円 (16,000円/坪)	相談	事務所店舗	即日
3階	42.08坪	673,280円 (16,000円/坪)	相談	事務所店舗	即日
4階	42.08坪	673,280円 (16,000円/坪)	相談	事務所店舗	即日
5階	42.08坪	673,280円 (16,000円/坪)	相談	事務所店舗	即日
6階	42.08坪	673,280円 (16,000円/坪)	相談	事務所店舗	即日
7階	42.08坪	673,280円 (16,000円/坪)	相談	事務所店舗	即日
8階	42.08坪	673,280円 (16,000円/坪)	相談	事務所店舗	即日
9階	42.08坪	673,280円 (16,000円/坪)	相談	事務所店舗	即日
10階	42.08坪	673,280円 (16,000円/坪)	相談	事務所店舗	即日
11階	42.08坪	673,280円 (16,000円/坪)	相談	事務所店舗	即日

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CONCOM釣鐘Front

エリア: 谷町・OBPエリア

住所: 大阪府大阪市中央区釣鐘町2-1-6

最寄駅: 大阪メトロ谷町線天満橋駅徒歩4分

京阪本線天満橋駅徒歩7分

竣工: 2024年7月

耐震: 新耐震基準

設備: エレベーター有 24時間利用

CONCOM釣鐘Frontは、2024年7月に建てられた谷町・OBPエリアにあるビルです。地上8階のの新耐震構造となっており安心です。24時間入室可能となっておりいつでも使用できます。設備はエレベータ1基を完備しています。事務所、店舗をお探しの方にはぴったりの物件です。
最寄り駅は大阪メトロ谷町線天満橋駅、京阪本線天満橋駅です。最寄り駅からは徒歩4分と駅から近いことも魅力のひとつです。

賃貸オフィス物件一覧　1件

階数	坪数	賃料＋共益費	敷金・保証金	用途	入居日	お気に入り
1階	19.13坪	390,000円 (20,387円/坪)	3ヶ月	事務所店舗	即日

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大阪堂島浜タワー バーチャル内覧

バーチャル内覧

エリア: 堂島・中之島エリア

住所: 大阪府大阪市北区堂島浜1-1-5

最寄駅: 京阪中之島線大江橋駅徒歩2分

大阪メトロ御堂筋線淀屋橋駅徒歩4分

JR東西線北新地駅徒歩5分

竣工: 2024年4月

耐震: 新耐震基準

設備: 駐車場有 OAフロア 24時間利用トイレ男女別機械警備光ファイバー

2024年4月竣工予定の大規模オフィスビルです。淀屋橋駅から徒歩4分、御堂筋と堂島川に面した立地に誕生します。1階2階はショップ、そしてワーカー向けの保育士施設が入居予定。3F～15Fが1フロア530坪のオフィス、16Fが観光展望施設、17F～31Fが高級ホテルと言った構成です。
オフィスビルとしてのスペックは勿論最高水準です。
システムグリッド天井、LED照明（自動調光制度）、自然換気システム、床加重500㎏/㎡（一部800㎏/㎡）、防潮板設置、非常用電源（72時間）、防災備蓄倉庫などなど……

2025年の大阪万博開催に向け、大阪駅、淀屋橋駅が大規模な再開発中です。
その間に位置する当物件にも、今後注目が集まることと思われます。

賃貸オフィス物件一覧　2件

階数	坪数	賃料＋共益費	敷金・保証金	用途	入居日	お気に入り
4階北西角	61.66坪	相談	相談	事務所	相談
13階北西角	61.66坪	相談	相談	事務所	相談

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ステーションヒル枚方

エリア: その他大阪

住所: 大阪府枚方市岡東町19-1

最寄駅: 京阪本線枚方市駅徒歩1分

竣工: 2024年3月

耐震: 新耐震基準

設備: エレベーター有駐車場有個別空調 OAフロアトイレ男女別機械警備光ファイバー

枚方市駅直結の、大規模再開発です。店舗、オフィス、ホテルの大規模複合ビルです。オフィスビルとしてのスペックは高く、快適性、防災性、省エネ性において優れています。共用部の屋外テラスも魅力的です。

枚方市周辺にお住いの方なら、全員が気になっているであろう新築ビルのご紹介です。
(仮)枚方市駅周辺地区第一種市街地再開発事業第3工区は、2024年6月竣工予定の大規模複合ビルです。
■大まかな構成に関しては下記の通りです。
・1～4階の商業施設（約23,500㎡）／既存の鉄道高架施設と1～2階で接続/枚方市駅とも直結※2階東改札口直結
・高層棟7～15階および低層棟5階のオフィス（約6,800㎡）
・高層棟19～26階のホテル「カンデオホテルズ枚方(仮称)」（客室139室）
・住宅棟5～29階の賃貸住宅（約10,600㎡）／1LDK(30㎡)～3LDK(80㎡)、202戸

高層棟7～15階および低層棟5階がオフィスではあるものの、ほとんどを京阪電鉄様が使われます。
また、元々の入居が決まっている企業・団体も多く、外部に募集が掛かったのはたったの4部屋のみです。

枚方市においては数十年に一度の大規模再開発ですので、この機会にぜひご入居をご検討ください。

賃貸オフィス物件一覧　3件

階数	坪数	賃料＋共益費	敷金・保証金	用途	入居日
12階	9.32坪	相談	相談	事務所	即日
12階	45.53坪	相談	相談	事務所	即日
13階	121.46坪	相談	相談	事務所	即日

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アーバンネット御堂筋ビル

エリア: 本町・堺筋本町エリア

住所: 大阪府大阪市中央区淡路町4-2-13

最寄駅: 大阪メトロ御堂筋線淀屋橋駅徒歩4分

大阪メトロ御堂筋線本町駅徒歩3分

竣工: 2024年1月

耐震: 新耐震基準

設備: 駐車場有個別空調 OAフロアトイレ男女別機械警備

（仮称）御堂筋淡路町ビル⇒アーバンネット御堂筋ビル
アーバンネット御堂筋ビルは、2023年12月竣工予定の大規模オフィスです。淀屋橋駅から徒歩4分、本町駅から徒歩3分、大阪のメインストリート御堂筋に面した立地に誕生します。オフィスビルとしてのスペックは最高水準で、防災性や省エネ性に優れています。
加えて、アーバンネット御堂筋ビルにはWell-Beingと言うテーマがあります。
ワーカーの心身の健康に配慮し、生産性を向上させるための工夫が随時にございます。
代表的なものとして、御堂筋を一望できるてルーフトップテラスや、多種多様な用途に活用可能なラウンジがございます。

■複数の環境認証を取得
ZEB Ready、CASBEE大阪みらいSランク、WELL認証

賃貸オフィス物件一覧　2件

階数	坪数	賃料＋共益費	敷金・保証金	用途	入居日	お気に入り
6階 5優先有	184.91坪	相談	12ヶ月	事務所	相談
12階 1優先有	49.1坪	相談	12ヶ月	事務所	相談

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