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新宿フロントタワー (東京都)大久保・落合エリア(ビルID:5136)の賃貸オフィス

東京都新宿区北新宿2-21-1 4.3

ビル情報

新宿フロントタワー_賃貸オフィス
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住所 東京都新宿区北新宿2-21-1
最寄駅
エリア 新宿区 > 大久保・落合エリア
竣工 2011年6月
耐震新耐震基準
「震度6から震度7の地震で倒れない建物」として建築するよう1981年6月に制定された最新の耐震基準 1983年以降に竣工したビルは新耐震基準を満たしている。

旧耐震基準
「震度5程度の地震に耐えうる建物」として建築するよう制定された旧耐震基準
1983年以前に竣工したビルは旧耐震基準となるが、リニューアル(耐震補強)によって新耐震基準と同じ耐震性能のビルも存在する。
新耐震基準
階数 地上35階・地下2階
用途 オフィスビル/賃貸事務所
構造鉄筋コンクリート造(RC)
鉄筋とコンクリートを組み合わせている構造の建物。

鉄筋鉄骨コンクリート造(SRC)
柱の鉄骨の周りに鉄筋コンクリートを施工したもの。強度や耐震性の面でRCよりも優れています。

木造
築年数が古く、家賃も格安な物件に多く見られる構造で、木材が腐ってしまわないよう、風通し・防湿に重点を置いた構造になっています。
鉄筋コンクリート構造・一部鉄骨鉄筋コンクリート構造
エレベーター 18基
空調個別空調
各室ごとで温度や使用時間を調整できる空調設備。

セントラル空調
各室に供給する空気を中央管理室等で一元的に制御。
個別空調
OAフロアOAフロア(フリーアクセスフロア)
床の上にネットワーク配線などのための空間を取り、その上に床を設け床を二重構造にしたもの。床下に空間があるのでその中を配線や配管が収まる為、電話機や複合機など電気を使う機器のレイアウトがしやすい。
対応
基準階天井高 3000.00mm
光ファイバー 対応
トイレ 男女トイレ別
セキュリティ有人警備
警備員がビルに駐在している警備体系。

機械警備
建物のセキュリティを遠隔で警備会社が監視。管理会社の緊急センターへオンラインで提携警備会社や設備会社へ連絡がいく。
有人警備
駐車場平面駐車場(ロック式・ゲート式)パーキング
平地をそのまま利用したタイプ。

立体駐車場(クイックパーキング)
タワー型でクルマを機械式で収容するタイプ。

0120-311-015

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スタッフからのおすすめコメント

ビル名:新宿フロントタワー

担当者の写真

担当:

新宿フロントタワー(新宿区北新宿)は、西新宿駅にほど近い大型賃貸オフィス/事務所物件です。2011年竣工で大手企業も多く入居しているハイグレードな物件です。低層階には商業施設やクリニックなども入居しており、快適なオフィスライフを送るうえでの利便性には申し分ありません。住所は新宿区北新宿です。

賃貸オフィス評価 4.3 4.3

  • 駅近
    3
  • 賃料
    3
  • グレード
    5
  • セキュリティ
    4
  • エレベーター
    5
  • 耐震
    5
  • トイレ
    5
  • 周辺環境
    4

調査日:2016/03/11

ビル雰囲気

<コンセプト>
新宿フロンタワーはガラス張りの外観が特徴的で、明るく清潔感が感じられます。

■ビル施設/エントランス
オフィス+商業施設+クリニックが同居する複合ビルであり、1~2階には食品スーパーやコンビニ、飲食店などが、3階にはメディカルモール、4~34階がオフィスビルがオフィスビルといった構成になっています。特に1階にはナチュラルローソン、2階には大戸屋などが入居しています。
メインエントランスはダイナミックな吹き抜けが印象的で来客にも良い印象を与えてくれるでしょう。

<ビル設備>
エレベーターは20基設置されており、内常用18基、貨物用2基となっています。
制振装置(オイルダンパー)による地震対策も行われています。
オフィスビルの地下に併設されている駐車場は200台を収容可能で、内45台が自走式、165台が機械式となっています。
エントランスでは24時間有人でセキュリティ管理が行われており、夜間の入退館にはカードによる入退館管理システムを採用し、高い安心・安全なビジネス環境を提供しています。

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フロア雰囲気

<フロア仕様>
新宿フロントタワー(新宿区北新宿)は、新宿フロントスクエアを構成するする賃貸オフィス/事務所物件です。
2011年竣工に竣工したオフィスは、再開発事業によって隣接するマンションと合わせて2つのビルで構成されています。
基準となるフロアの床面積は1,689.32㎡(511.02坪)越えの大型賃貸オフィスビルです。
コの字型のオフィスフロアには柱はなく、レイアウトの自由度は高いでしょう。
床荷重は500kg/㎡で、大型OA機器やサーバーなどにも対応可能です。(また一部の特別エリアには1000kg/㎡です)
床仕様は100mmのOAフロアを採用しており、LANやOA機器の配線を床下に余裕を持って行える広さが確保されています。

<フロア設備>
コンセント電気容量は60VA/㎡です。
天井高は2,900mm(コンセント電気設置後)あるため、開放感抜群な空間です。

<共有スペース>
給湯室/水回りとトイレは執務スペース外に設置されており、同フロアテナント様共有の設備です。また自然光の差し込むリフレッシュルームや喫煙室も設置されており、快適なオフィスライフを期待できるでしょう。

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周辺情報

■最寄り駅/路線
新宿フロントタワー(新宿区北新宿)は、大久保・落合エリアの賃貸オフィス/事務所物件です。新宿新都心の北側に位置しています。
最寄駅である西新宿駅は、東京メトロ丸の内線が利用可能であり、徒歩約4分に位置しています。また中野坂上駅も徒歩約8分に位置しており、東京メトロ丸の内線と都営大江戸線どちらも利用が可能となっています。新宿駅まで多少距離がありますが、新宿駅からはJR線および私鉄各線で各方面へのアクセスにも優れています。

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近隣相場情報

近隣相場情報 (共益費込みの坪単価)

25,000円~30,000円

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