淀屋橋三井ビルディング淀屋橋・北浜エリア（ビルID：0034988）の賃貸オフィス

■調査区画：淀屋橋三井ビルディング
■最終調査日：2024年11月1日

淀屋橋三井ビルディングは、大阪市中央区今橋に位置し、御堂筋沿いのビジネス街の中心に立地しています。淀屋橋駅に直結しており、御堂筋線から徒歩1分という優れたアクセスが特徴です。周辺には銀行や郵便局が近く、飲食店も豊富で、地下1階、1階、2階にはODONAという商業施設があり、利便性が非常に高い物件です。

淀屋橋三井ビルディングは制震構造を採用しており、耐震性に優れた安心の設計です。オフィスフロアのスペックは、天井高2,800mm、OAフロア（100mm）、システムグリッド天井、LED照明、Low-Eペアガラスなど最新の設備が整っており、快適かつエネルギー効率に優れたオフィス環境を提供しています。床荷重は500㎏/㎡（ヘビーデューティーゾーンは1t/㎡）で、重量物の取り扱いも対応可能です。さらに、荷物用エレベーターやリフレッシュルームが設置されており、テナントの快適な業務運営を支えています。

省エネや環境性能にも配慮されたこの大規模高層ビルは、ビジネスの拠点として非常に魅力的ですが、その分賃料は高めに設定されています。とはいえ、駅直結であり、大通り沿いの便利な立地、ビルスペックの高さを重視する企業にとっては、魅力的なオフィスビルです。