丸の内二重橋ビル丸の内・大手町・有楽町・霞ヶ関エリア（ビルID：0040622）の賃貸オフィス

■調査区画：丸の内二重橋ビル
■最終調査日：2026年10月27日

丸の内二重橋ビルのおすすめポイントは下記の通りです。

■二重橋前駅・日比谷駅直結、東京駅も地下通路で利用可能
東京都千代田区丸の内三丁目に位置し、東京メトロ千代田線「二重橋前駅」と都営三田線・東京メトロ日比谷線「日比谷駅」に直結しています。JR各線「東京駅」も地下通路で利用でき、有楽町駅からもアクセス可能です。丸の内・大手町・日比谷・有楽町方面へ移動しやすく、複数の主要駅を使い分けられる立地です。

■基準階約900～970坪の大規模オフィス
基準階面積は約904～972坪で、大規模なワンフロアオフィスを検討する企業にも対応できる規模です。部署間の連携を重視したレイアウトや、本社機能を集約する拠点づくりにも適しています。小規模な区画の募集実績もあるため、必要面積に応じて募集区画を確認することをおすすめします。

■天井高2,850mm、床荷重500kg/㎡のオフィス仕様
貸室内はOAフロア設置後の天井高2,850mm、OAフロア100mmを確保しています。床荷重は標準で500kg/㎡、重荷重対応エリアでは800kg/㎡に対応。コンセント容量は50VA/㎡で、増設にも対応可能です。大型のオフィス家具や機器の設置、将来的なレイアウト変更なども見据えて検討できる仕様です。

■制震構造と非常用電源を備えたBCP対策
地震対策として制震構造を採用し、非常用発電設備も備えています。災害時の事業継続を考える企業にとって、建物の耐震・制震性能や停電時の電源確保は重要な選定ポイントです。非常時に必要となる電力や対象設備、供給条件については、入居前に個別確認することをおすすめします。

■24時間有人管理とセキュリティゲートに対応
建物は24時間有人管理体制で、夜間の入退館はカードによる管理方式を採用しています。セキュリティゲートも設置されており、必要に応じて導入を検討できます。機密情報を扱う企業や、入退館管理を重視する企業にとって、オフィスの安全管理を考えるうえで確認したい設備です。

■館内に飲食・物販・サービス店舗が充実
館内には飲食・物販・サービスなど約25店舗が入居しています。昼食や仕事帰りの買い物、日常的な用事を建物内で済ませやすく、従業員にとって利便性の高い環境です。周辺にも丸の内仲通りを中心に飲食店や商業施設が集まっており、就業時間中から仕事終わりまで過ごしやすいエリアです。

■皇居外苑に面し、丸の内仲通りなど複数の通りに接する立地
日比谷通り・馬場先通り・丸の内仲通りに面しており、建物の視認性を確保しやすい立地です。皇居外苑のお濠を望む環境も特徴のひとつで、来客の多い企業や、オフィス環境を重視する企業にとって検討材料となります。なお、実際の眺望は入居する階や区画によって異なります。

■ホール・カンファレンス施設を備えた複合ビル
建物内にはホールやカンファレンス施設が設けられています。社内外の会議やイベントなどで利用できる施設が同じ建物内にあることは、会議室の確保や来客対応を考えるうえで利点となります。利用条件や予約方法は施設ごとに確認が必要です。

■環境性能の認証を取得
DBJ Green Building認証の最高評価である星5つを取得しています。環境性能に配慮したオフィス環境を重視する企業や、環境面の取り組みを移転先の選定基準に含める企業にとって、比較検討の材料となります。

■丸の内の立地と建物性能を重視する企業に適した選択肢
2018年10月竣工、地上30階・地下4階の大規模オフィスビルです。交通利便性、基準階の広さ、セキュリティ、BCP対応、館内の利便施設を備えている一方、丸の内エリアの立地や建物グレードを踏まえ、賃料を含めた総コストの検討が欠かせません。単純な坪単価だけでなく、交通利便性や採用面での訴求力、必要面積、入居後の運用まで含めて比較したい物件です。

記事更新日：2026年10月27日