APエルテージ国泰寺ビル7階 38.36坪（物件コード：0062686）広島市中区エリアの賃貸オフィス

■調査区画：APエルテージ国泰寺ビル
■最終調査日：2026年10月29日

APエルテージ国泰寺ビルのおすすめポイントは下記の通りです。

■広島市中心部に位置し、市役所前電停から徒歩4分
広島県広島市中区国泰寺町一丁目に位置し、広島電鉄「市役所前」電停から徒歩4分、「国泰寺二丁目」バス停から徒歩2分です。広島市役所にも近く、路面電車や路線バスを利用しやすいため、広島市内での移動や行政機関への訪問が多い企業にも便利な立地です。

■2025年12月竣工、木目調の内装を取り入れた築浅ビル
2025年12月竣工の地上10階建てのオフィス・商業複合ビルです。周辺の街並みに調和する外観デザインに加え、内装には木目調の仕上げを採用。オフィス空間に温かみを取り入れたデザインが特徴です。

■基準階約244坪、天井高2,700mmのオフィス空間
基準階貸室面積は約244.52坪、天井高は2,700mm、無柱整形の開放感あるオフィス空間です。OAフロア高は100mmと高めで余裕があります。分割スパンも比較的細かく、約38坪単位で分割が可能です。

■入居者専用の屋上庭園を設置
屋上には入居者専用の庭園が設けられています。仕事の合間に外の空気に触れたり、緑を感じながら休憩したりできるスペースがあるため、執務室とは異なる環境でリフレッシュできます。

■82台収容の自走式立体駐車場を確保
敷地内には82台収容の自走式立体駐車場と平面駐車場を備えています。自走式のため、機械式駐車場のような機械操作を伴わずに入出庫できる点が特徴です。車での営業活動が多い企業や、社用車を利用する拠点にも適しています。実際の利用可能区画や契約条件、空き状況については確認が必要です。

■1階にリフレッシュルームを設置
1階にはリフレッシュルームが設けられており、執務スペースを離れて休憩できる場所を確保しています。従業員が気分転換できるスペースを建物内に備えている点が特徴です。

■1階に喫煙室

■1・2階に商業フロアを併設
建物の1・2階は商業フロアとして計画されています。公式物件資料では、1階に食品スーパーが入居予定と案内されています。昼食の購入や仕事帰りの買い物など、日常の利便性向上が期待できます。

■車椅子対応・音声案内付きのエレベーターを4基設置
エレベーターは乗用3基と非常用兼人荷用1基の計4基を備えています。全機が車椅子に対応しているほか、音声案内や点字案内などにも配慮した仕様です。

■各フロアに多目的トイレを設置
各フロアに多目的トイレを設置しています。車椅子利用者など、さまざまな利用者が使いやすい環境に配慮されている点も特徴です。

■ICカード・機械警備・監視カメラによるセキュリティ
非接触式ICカードによる入退館管理に加え、機械警備や監視カメラを備えています。入退館管理と警備設備を組み合わせ、日々の業務を支えるセキュリティ環境が整えられています。

記事更新日：2026年10月29日