晴海アイランドトリトンスクエアオフィスタワーX GRAND EDITION8階 30.38坪（物件コード：0024825）築地・新富・月島エリアの賃貸オフィス

■調査区画：晴海アイランドトリトンスクエアオフィスタワーX GRAND EDITION
■最終調査日：2026年10月15日

晴海アイランドトリトンスクエア オフィスタワーX GRAND EDITIONのおすすめポイントは下記の通りです。

■晴海エリアを代表する大規模オフィスタワー
地上44階・地下4階建て、基準階面積約544～592坪を誇る大規模オフィスタワーです。晴海トリトンスクエアを構成する高層オフィス棟の一つで、大規模な人員体制や複数部署の集約にも対応できるスケールを備えています。

■2024年に大規模リニューアルを実施「GRAND EDITION」へ進化
2001年の竣工後、2024年に共用部の大規模リニューアルを実施。「GRAND EDITION」として生まれ変わり、エントランスロビーやラウンジ、カンファレンスルームなどが刷新されました。大規模オフィスとしての規模に加え、現代的なデザインと共用施設を備えたオフィス環境が魅力です。

■入居企業専用ラウンジ「OCEAN LOUNGE」
2階には入居企業専用ラウンジ「OCEAN LOUNGE」を設置。海をモチーフにしたデザインを取り入れた空間で、休憩や気分転換、社員同士のコミュニケーションなどに活用できます。専有オフィス内だけでは確保しにくい、リラックスや交流のためのスペースを利用できる点が特徴です。

■カンファレンスルームを備え、会議やイベントにも対応
1階には3つの会議室を備えたカンファレンスルームがあります。可動式のガラス間仕切りを開放すると約93㎡の空間となり、会議のほか展示会や発表会などにも対応可能です。社内外の会議やイベントに共用施設を活用することで、専有オフィスのスペースを有効に使えます。

■基準階約544～592坪、天井高2,700mmの大型オフィス
基準階面積は階層により約544～592坪。基準天井高2,700mm、OAフロア高100mm、床荷重300kg/㎡（一部500㎏/㎡）を備えています。上層階では特に眺望と開放感に優れ、ビルに囲まれたオフィスエリアの中心部とは一味違ったオフィス空間の構築が可能です。
※一部区画では天井高3,000mm・3,500mm

■商業施設や緑地を併設する複合施設の利便性
晴海トリトンスクエア内には商業施設やクリニック、郵便局などが集まり、敷地内には緑を感じられるトリトンガーデンもあります。オフィス機能だけでなく、日常の用事を済ませやすい施設構成や、緑のある環境も魅力です。

■都心主要駅からは晴海ライナーでのアクセスも可能
最寄りの都営大江戸線「勝どき」駅からは徒歩約7分。都心の主要オフィス街と比べると、鉄道でのアクセスや駅からの距離は弱点となります。一方、晴海ライナーを利用すれば、日本橋駅・東京駅・有楽町駅・東銀座駅方面からのアクセスも可能です。

■ビルグレードと賃料のバランスを重視する企業におすすめ
都心主要エリアから距離がある立地は弱点である一方、同等グレード・同等スペックのオフィスビルと比較して、賃料を抑えやすい点が魅力です。フレックスタイム制やリモートワークの普及、オンライン商談の増加など、働き方や移動のあり方が変化するなか、アクセスだけでなくビルグレードや執務環境、コストのバランスを重視する企業にとって、有力な選択肢となる物件です。

記事更新日：2026年10月15日