T-PLUS札幌2階 102.49坪（物件コード：0058077）札幌北口エリアの賃貸オフィス

■調査区画：T-PLUS札幌
■最終調査日：2026年10月6日

T-PLUS札幌のおすすめポイントは下記の通りです。

■さっぽろ駅地下道直結、札幌駅徒歩4分の好立地
地下鉄東豊線・南北線「さっぽろ」駅から徒歩2分、JR「札幌」駅から徒歩4分の立地です。駅から地下道で街区まで直結しており、雨や雪の影響を受けにくい動線でアクセスできます。札幌駅北口の再開発エリアに位置し、駅近でありながら落ち着いた環境も魅力です。

■約431坪の大空間、最大8分割まで対応できる柔軟なオフィス
基準階は1,423.72㎡（約430.67坪）の広さがあり、天井高約2,800mm、OAフロア100mm、床荷重400kg/㎡を確保。ヘビーデューティーゾーンでは1,000kg/㎡に対応しています。さらに最小約37坪から最大8分割まで対応できる柔軟なフロア構成で、企業規模や利用人数に合わせて面積を選びやすい点も特徴です。

■低層4階建てならではの、使いやすいワークプレイス
地上4階・地下1階の低層オフィスビルで、エレベーターは3基を設置。大規模オフィスでありながら、低層建物ならではの移動のしやすさも備えています。大きな開口部から自然換気が可能で、開放的な眺望も確保されています。

■商業・ホテル・劇場などが集まる複合再開発
T-PLUS札幌は、業務・住宅・宿泊・商業・劇場などで構成される「北8西1地区第一種市街地再開発事業」のオフィス棟です。街区内には商業施設やホテル、駐車場などが整備され、オフィスだけで完結しない利便性の高い環境が形成されています。

■先進的なエネルギーシステムと72時間の非常用電源
地域冷暖房との接続に加え、コージェネレーションシステムを導入し、省エネルギー性と防災性に配慮しています。非常用電源は72時間分を確保しており、災害時の事業継続にも配慮されたオフィスです。建物の環境性能はCASBEE Aランク相当とされています。

■1階は多用途に対応できるスケルトン仕様
1階には70坪超～150坪超の3区画を設け、いずれも通りに面した大きなガラス面を確保しています。スケルトン設計で、飲食店舗をはじめとした多様な用途に対応できるほか、オフィスとしての利用も可能です。

記事更新日：2026年10月6日