京都御池第一生命ビルディング7階 25.25坪（物件コード：0001997）四条烏丸・河原町エリアの賃貸オフィス

■調査区画：京都御池第一生命ビルディング
■最終調査日：2026年10月26日

京都御池第一生命ビルディングのおすすめポイントは下記の通りです。

■烏丸御池駅徒歩1分、御池通に面した好立地
京都市中京区御池通東洞院西入笹屋町に位置し、京都市営地下鉄烏丸線・東西線「烏丸御池」駅から徒歩1分の立地です。2路線を利用でき、京都市内の各方面への移動に便利です。また、御池通に面しており、来訪者にも場所を説明しやすい環境です。

■基準階約236坪、まとまった面積を確保できるオフィスビル
基準階面積は約235.83坪です。烏丸御池エリアでまとまったオフィス面積を確保したい企業に適した規模で、募集区画によっては分割された面積帯も検討できます。

■天井高2,500mm、OAフロアを備えたオフィス仕様
基準階の天井高は2,500mm、OAフロアの高さは50mmです。床荷重は300kg/㎡で、一般的なオフィス機器や什器の設置を想定した仕様です。

■24時間入退館可能
建物は24時間入退館が可能です。早朝や夜間、休日などに業務を行う企業も、利用時間に合わせた運用を検討できます。なお、建物の通常開館時間は平日8時から19時、管理室には平日7時30分から20時まで係員が常駐する運用です。

■有人管理と機械警備を採用
管理室への係員常駐に加え、機械警備を導入しています。平日の日中は有人管理、それ以外の時間帯も機械警備による管理体制を備えています。

■館内に貸会議室・喫煙室を設置
館内には貸会議室と喫煙室を備えています。社内会議や来客との打ち合わせなど、貸室以外のスペースを利用できる点も特徴です。

■乗用エレベーター2基、非常用1基を設置
乗用エレベーター2基に加え、非常用エレベーター1基を備えています。

■55台収容の駐車場
駐車場は機械式40台、平面式15台の計55台を収容しています。車を利用する企業は、空き状況や車両サイズなどの利用条件を確認しておくと安心です。

■再生可能エネルギーを導入
ビルの電力に再生可能エネルギーを導入しています。環境負荷の低減や、事業活動における環境配慮を重視する企業にとって確認しておきたいポイントです。

【仲介実績有り】
弊社にて仲介実績のある物件です。まとまった面積が急遽必要になった企業様にご契約頂きました。当該エリアで1フロア200坪以上の物件は比較的希少で、タイミングよく必要面積を当物件内で確保できた点が決め手となりました。

記事更新日：2026年10月26日