NANT仙台南町7階 126.6坪（物件コード：0062308）広瀬通駅・仙台駅・匂当台駅エリアの賃貸オフィス

■調査区画：NANT仙台南町
■最終調査日：2026年10月28日

NANT仙台南町のおすすめポイントは下記の通りです。

■「広瀬通駅」徒歩1分、仙台駅も徒歩圏内の角地立地（南町通×国道286号）
仙台市青葉区中央三丁目に位置し、仙台市地下鉄南北線「広瀬通駅」から徒歩1分、地下鉄「仙台駅」から徒歩4分、JR「仙台駅」から徒歩7分です。東二番丁通と南町通が交わる角地にあり、複数の駅・路線を利用できる交通利便性に加え、通りに面した視認性の高さも特徴です。周辺にはオフィスビルや金融機関、店舗、ホテルなどが集まっています。

■基準階約239坪、最大5分割まで対応する柔軟な区画設計
基準階面積は約239坪で、最大5分割まで対応できる計画です。大規模なワンフロア利用だけでなく、企業の規模や部署構成に合わせて必要な面積を検討できます。実際に約22坪から約258坪までの募集区画があり、仙台駅周辺で小規模な営業拠点を構えたい企業から、複数部署を集約したい企業まで、幅広いニーズに対応しやすい点が魅力です。

■天井高2,800mm、OAフロア100mmのオフィス仕様
貸室内は天井高2,800mm、OAフロア100mmを確保しています。システム天井を採用しており、執務室の区割りやレイアウト変更にも対応しやすい仕様です。空調は個別空調方式で、各企業の利用状況に合わせて運用できます。新しいオフィスとして、日々の業務に必要な基本性能を重視する企業にも検討しやすい物件です。

■制震構造を採用し、災害時の事業継続にも配慮
建物には制震構造を採用しています。地震による揺れを抑えることを目的とした構造で、災害時の事業継続を重視する企業にとって重要な検討材料です。建物の構造性能だけでなく、入居後の防災計画や事業継続計画（BCP）とあわせて評価したいポイントです。

■停電時に貸室内へ非常用電源を供給
非常用電源設備の設置スペースを確保しており、ビル所定の非常用電源から、停電時に貸室内へ15VA/㎡の電力を無償供給できる計画です。災害時にもパソコンなどの業務機器を使用する必要がある企業にとって、事業継続性を検討するうえで注目したい仕様です。供給対象や利用条件については、契約前に確認することをおすすめします。

■2階は外部階段から直接アクセスでき、ショールーム等にも対応
2階には外部階段から直接アクセスできる設計が採用されています。一般的なオフィス利用だけでなく、来訪者を迎えるショールームなど、多様な用途を想定した設計が特徴です。来客動線を重視する企業や、商品・サービスを紹介するスペースを設けたい企業にとって、利用方法を検討する価値があります。用途や利用条件については個別確認が必要です。

■1階に緑豊かな公開空地を整備
建物の1階には、植栽を取り入れた公開空地が整備されています。通りに面した角地に緑のある空間を設けることで、街並みとの調和や歩行者が利用できる空間づくりに配慮されています。オフィスの専有部だけでなく、建物周辺の環境も重視する企業にとって特徴のひとつです。

■CASBEE-Sランク・ZEB Readyなど環境性能にも配慮
環境性能に関する第三者認証として、CASBEEのSランクやZEB Readyを取得しています。建物の省エネルギー性能や環境への配慮を重視する企業にとって、移転先を比較する際の判断材料となります。環境面の取り組みを社内外に示したい企業にも検討しやすい物件です。

記事更新日：2026年10月28日