河原町NNNビル3階 46.27坪（物件コード：0001852）京都駅前エリアの賃貸オフィス

■調査区画：河原町NNNビル
■最終調査日：2026年7月22日

河原町NNNビルは、京都市下京区植松町に位置する賃貸オフィスビルです。
京阪本線「清水五条駅」から徒歩圏内に位置し、河原町通に面した視認性の高い立地が魅力です。基準階約180坪超の大型フロアを備えており、京都市中心部では希少な大規模オフィスニーズにも対応できる物件です。
貸室は整形でレイアウト効率が良く、OAフロアや個別空調などオフィスとして必要な設備も整っています。また、ビル内には管理人が常駐しており、日常的な管理体制が充実している点も安心材料の一つです。管理会社の対応についても評価が高く、入居企業からの満足度が高いビルとして知られています。
周辺には金融機関や飲食店、コンビニエンスストアなどが揃い、京都市内中心部らしい利便性の高いオフィス環境が形成されています。京都駅方面や四条河原町方面へのアクセスも良好で、営業拠点やバックオフィスなど幅広い用途に適した立地です。
弊社にて仲介実績のある物件ですが、ご成約企業様は清水五条エリアで100坪以上のオフィスを希望されていました。当時、希望エリア内で条件を満たせる物件は実質的に2棟程度しかなく、その中でも河原町NNNビルは有力な候補となりました。
最終的な決め手となったのは、オーナー様が条件面で親身かつ柔軟にご対応くださった点と、管理人常駐による安心感や、管理会社の丁寧な対応もお客様から高く評価され、総合的な満足度の高さからご成約に至りました。
清水五条エリアでまとまった面積を確保したい企業様にとって、立地・管理体制・条件面のバランスに優れた大型オフィスビルと言えるでしょう。