アークヒルズ仙石山森タワー29階 288坪（物件コード：0006454）赤坂・青山・六本木エリアの賃貸オフィス

■調査区画：アークヒルズ仙石山森タワー
■最終調査日：2026年10月9日

アークヒルズ仙石山森タワーのおすすめポイントは下記の通りです。

■六本木一丁目駅徒歩5分、緑豊かな複合開発エリア
東京メトロ南北線「六本木一丁目」駅から徒歩5分、日比谷線「神谷町」駅から徒歩8分の立地です。周辺には大使館やホテルが集まり、敷地内にも緑豊かな空間が整備されています。オフィス・住宅・店舗などが集まる複合開発エリアならではの環境が特徴です。

■基準階約623坪、都心を一望する超高層オフィス
2012年竣工、地上47階・地下4階建ての超高層複合ビルです。オフィスは25～47階に配置され、基準階貸室面積は約623坪。約2,000㎡の無柱空間を確保しており、大規模なオフィスレイアウトにも対応しやすい設計です。高層階から都心を一望できる眺望も魅力です。

■最高峰のオフィススペック
貸室内は天井高2,800mm、OAフロア150mmを確保し、基準床荷重500kg/㎡、電気容量95VA/㎡に対応しています。空調はゾーン別に制御でき、レイアウト変更や照明の増設に対応しやすいフォレストシーリングシステム（森ビルによる改良型システムグリッド天井）を採用。自動調光機能付きLED照明やLow-Eペアガラスも備え、執務環境と省エネルギー性能の両面に配慮しています。

■プレミアムオフィスと入居企業向けスカイラウンジ
25・26階には、比較的小規模な区画から利用できるプレミアムオフィスを設置しています。入居企業向けのスカイラウンジには会議室が併設され、オフィスコンシェルジュによる会議室やケータリングの手配などのサポートも利用できます。通常の大規模オフィス区画とは異なる選択肢が用意されている点も特徴です。

■屋上ルーフデッキや緑地を整備
屋上には都心を見渡せるルーフデッキが設けられ、休憩や屋外でのワークプレイスとして活用できます。また、敷地内には生物多様性にも配慮した緑地空間が整備されており、都心にありながら緑を身近に感じられる環境です。

■制振構造と非常用発電設備を備えたBCP対応
制振構造を採用し、非常用発電設備も備えています。高層オフィスとしての耐震性能に加え、停電などの非常時に備えた設備を有しており、事業継続性を重視する企業にとっても検討しやすいビルです。

記事更新日：2026年10月9日