西新宿KSビル5階 200.11坪（物件コード：0012111）西新宿エリアの賃貸オフィス

■調査区画：西新宿KSビル
■最終調査日：2026年10月6日

西新宿KSビルのおすすめポイントは下記の通りです。

■都庁前駅徒歩6分、新宿駅も徒歩圏内の好立地
都営大江戸線「都庁前」駅から徒歩6分、京王新線「初台」駅から徒歩9分、JR「新宿」駅から徒歩11分の立地です。西新宿の高層ビル街に位置し、複数駅・路線を利用できる交通利便性を備えています。

■2005年竣工、基準階約200坪のオフィスビル
2005年3月竣工、地上11階・地下1階建てのオフィスビルです。基準階は約200.27坪で、まとまった規模のオフィスを構築しやすい建物です。整形な貸室形状で、レイアウトの自由度が高い点も特徴です。

■天井高2,800mm、床荷重500kg/㎡を備えた充実したオフィススペック
基準階約200坪の貸室は、天井高2,800mm、OAフロア100mmを採用。床荷重は500kg/㎡を確保し、個別空調は1フロア14ゾーンに分けて制御できます。電気容量は60VA/㎡で、男女別トイレも備えています。Low-Eペアガラスを採用しており、遮熱・断熱にも配慮された仕様です。

■免震構造を採用し、災害時の事業継続にも配慮
建物には免震構造を採用しています。また、無停電対応にも対応しており、オフィスビルとして災害時の事業継続にも配慮された仕様です。

■新宿中央公園を望む、開放感のある環境
西新宿の高層ビル街にありながら、新宿中央公園を望める区画もあります。周辺には飲食店やコンビニ、銀行なども多く、日常の業務に必要な施設を利用しやすい環境です。

記事更新日：2026年10月6日