新東京ビル5階 60.49坪（物件コード：0014373）丸の内・大手町・有楽町・霞ヶ関エリアの賃貸オフィス

■調査区画：新東京ビル
■最終調査日：2026年8月21日

新東京ビルのおすすめポイントは下記の通りです。

■東京駅直結の圧倒的アクセス
JR各線、丸ノ内線「東京駅」に直結しており、東京駅、有楽町駅、二重橋前駅、日比谷駅の主要駅にアクセス可能。雨に濡れずに主要駅から出社できる利便性は、日々の通勤や来客対応において大きな魅力です。

■丸の内アドレスとしてはリーズナブルな賃料水準
築60年超という竣工年数の分、丸の内エリアの新築・築浅ビルと比較すると賃料は比較的抑えめな水準にあるのが実務上の実感です。「丸の内住所」というブランド力・信用力は維持しながら、コストを抑えてオフィスを構えたい企業にとってはコストパフォーマンスに優れた選択肢と言えます。予算を重視しつつ丸の内エリアでの構えにこだわりたい企業様に特におすすめできる物件です。

■ゆとりある大規模基準階
基準階の床面積は6,367.00㎡（1,926.02坪）という大型フロア。フロア単位での大規模利用はもちろん、区画分割にも対応可能で、企業規模やレイアウトの自由度に幅広く応えます。

■働きやすさを支える設備スペック
天井高は2,650mm（OAフロア設置後）、床荷重は300kg/㎡を確保。OAフロアは高さ50mmで設置済み、コンセント容量は40VA/㎡で増設対応も可能。築年数を感じさせない設備水準で、什器の重量やIT機器の配線にも柔軟に対応できます。

■就業者に優しい共用施設
4階には就業者ラウンジを完備しており、リフレッシュや軽い打ち合わせの場として活用可能。貸会議室も付帯施設として用意されているため、社外との商談にも便利です。

■丸の内仲通り周辺の充実した街並み
丸の内仲通りを中心に、館内外に飲食・物販店舗が多数展開。ランチや来客のおもてなし、就業後の一杯まで、オフィス周辺での選択肢が豊富です。

■環境・安全性への配慮
DBJ Green Building認証★★★★を取得済み。管理形態は24時間有人管理で、夜間の入退館はインターフォンによる呼出方式を採用するなど、築年数によらずセキュリティ・環境性能の両面で安心です。

■車移動にも対応
ガレージは412台収容可能（高さ2,100mm）で、定期契約車は24時間入出庫が可能。車での来客や社用車の利用にも柔軟に対応できます。

【仲介目線での総評】
丸の内エリアは新築・築浅の大規模ビルが賃料相場を牽引しがちですが、新東京ビルは「東京駅直結」という立地の強さと「丸の内」ブランドを維持しながら、築年数の分だけ賃料交渉の余地や相対的な割安感が期待できる点が実務上の魅力です。ハイスペックな新築ビルにはこだわらず、コストを抑えつつ丸の内での事業展開を実現したい企業様におすすめしたい一棟です。