行成ビル9階 16.4坪（物件コード：0018881）四ツ橋エリアの賃貸オフィス

■調査区画：行成ビル
■最終調査日：2026年10月23日

行成ビルは、四ツ橋駅から徒歩2分、四ツ橋筋沿いに建つ賃貸オフィスビルです。1階のローソンが目印となる視認性の高い物件で、本町駅や心斎橋駅も徒歩圏内と交通利便性に優れています。当物件の魅力は、駅近・視認性・賃料のバランスの良さです。小規模区画を中心に募集されることが多く、新規開設やコスト削減移転で物件をお探しの企業様にオススメです。ビル内には入居テナント専用の貸会議室を備えており、会議室不足の際や来客対応にも便利です。また、管理会社が同ビル内に入居しているため、万が一の際も迅速な対応が期待できます。築年数は経過している旧耐震基準のビルですが、共用部やトイレなどの管理状況は良好で、築年数を感じさせない清潔感があります。

■仲介実績有り
当物件には複数の仲介実績があります。そのうちの1社様は、縮小・コスト削減移転のご計画でした。コスト削減移転では、単に賃料を下げるだけではなく、「面積は小さくなっても、立地やオフィス環境は良くなった」とご満足いただける物件をご提案できるかが重要です。

当初、お客様は御堂筋沿線をご希望でしたが、ご予算内では駅距離やビルグレード、管理状況などを現環境より大きく妥協せざるを得ない状況でした。そこで、エリアは西区へ変わるものの、駅近で管理状況も良く、コストパフォーマンスに優れた当物件をご提案したところ、「この条件なら十分満足できる」とご評価頂き、ご成約となりました。

仲介実績有り：2026年7月15日