土佐堀ダイビル9階 30.02坪（物件コード：0019043）肥後橋エリアの賃貸オフィス

■調査区画：土佐堀ダイビル
■最終調査日：2026年10月9日

土佐堀ダイビルのおすすめポイントは下記の通りです。

■立地
大阪市西区土佐堀2丁目、土佐堀通となにわ筋が交わる角地に建つ、ダイビルブランドの賃貸オフィスビルです。大阪メトロ四つ橋線「肥後橋」駅から徒歩7分とやや距離はありますが、その分土佐堀川沿いの落ち着いた環境が魅力です。周辺には国立国際美術館や大阪市立科学館などの文化施設があるほか、1階にはコンビニやカフェ、飲食店が入居し、周辺にもお洒落な飲食店が点在しています。

■貸室スペック
天井高2,800mm、OAフロア100mm、無柱空間を採用し、開放感とレイアウト効率を両立。システムグリッド天井により照明・空調設備の配置変更にも柔軟に対応できるほか、LED照明の自動調光システムを採用しており、省エネ性とランニングコストの低減にも配慮されています。

■付帯設備
各フロアにリフレッシュテラスや喫煙スペースを設置。荷物用エレベーターも完備しており、日々の業務を支える設備が充実しています。

■BCP対応
制振構造を採用しているため、地震発生時も執務中の安全性が高い設計です。加えて、3回線スポットネットワーク方式受電、電気室を3階に配置することで水害・停電への備えも確保。非常用発電機の設置スペースも確保されており、災害時の事業継続に配慮されています。

■ブランド・環境配慮
ダイビルブランドならではの高い管理品質に加え、CO2フリー電力の導入、緑豊かな敷地、高級感のあるエントランスなど、企業イメージ向上にも寄与する要素を備えています。

■コストパフォーマンス
駅からはやや距離があるものの、その分このグレードの大型オフィスビルとしては比較的賃料水準が抑えられており、コストパフォーマンスを重視する企業にもおすすめできる物件です。

【弊社仲介実績】
弊社にて仲介実績のある物件です。以前、淀屋橋ダイビルにご入居されていた企業様が、事業拡大に伴う拡張移転先として土佐堀ダイビルをご選択され、その後も別のダイビルへとご移転されました。ダイビルブランドの信頼性の高さが伺えるエピソードと言えます。

記事更新日：2026年9月17日