あいおいニッセイ同和損保淀屋橋ビル11階 29.13坪（物件コード：0021138）淀屋橋・北浜エリアの賃貸オフィス

■調査区画：あいおいニッセイ同和損保淀屋橋ビル
■最終調査日：2026年11月5日

あいおいニッセイ同和損保淀屋橋ビルのおすすめポイントは下記の通りです。

■淀屋橋駅直上、御堂筋と土佐堀通の交差点に立地
大阪市中央区北浜三丁目に位置し、大阪メトロ御堂筋線・京阪本線「淀屋橋」駅から徒歩1分です。駅出入口が目の前にあり、御堂筋と土佐堀通が交わる交差点角に建っています。大通りに面したガラス張りの外観は視認性が高く、来訪者にも場所を案内しやすいオフィスビルです。

■2003年竣工のガラスウォールを採用した視認性の高い外観
御堂筋と土佐堀通に面した角地に建ち、二方向から視認できるガラス張りの外観が特徴です。周辺のオフィス街の中でも目に留まりやすく、企業の拠点として来訪者への案内がしやすい立地・外観です。

■基準階約75坪、整形なオフィス空間
基準階貸室面積は約75坪です。整形なフロア形状で、執務スペースや会議室、応接スペースなどを配置しやすいオフィス空間です。過去には20坪台の小規模区画から募集実績があり、企業規模や利用人数に応じた区画を検討できる点も特徴です。

■天井高2,570mm、床荷重500kg/㎡のオフィス仕様
基準天井高は2,570mm、床荷重は500kg/㎡です。OAフロアを採用しており、床下に配線を収めやすい仕様です。空調は個別空調方式のため、テナント区画ごとの運転・温度調整が可能です。

■御堂筋と中之島を望むロケーション
御堂筋と土佐堀通の交差点に面しており、窓面からは大阪を代表するビジネス街の街並みを望めます。駅前の利便性と大通り沿いの開放感を兼ね備えたロケーションです。

■1階にカフェを併設
1階には「カフェ・ベローチェ」が入居しています。出勤前や昼休みの利用はもちろん、来客との待ち合わせや簡単な打ち合わせにも活用しやすく、ビル内にカフェがある利便性が魅力です。

■駐車場は機械式で16台
※空き状況は随時ご確認ください。

記事更新日：2026年11月5日