ノースゲートビルディング22階 454.55坪（物件コード：0022495）梅田・桜橋エリアの賃貸オフィス

■調査区画：ノースゲートビルディング
■最終調査日：2026年9月28日

ノースゲートビルディングのおすすめポイントは下記の通りです。

■大阪駅直結のランドマークタワー
地上28階・高さ約150mの超高層タワーで、大阪駅と直結した商業施設との複合ビルとして知られる、大阪を代表するランドマークビルです。高い知名度により、企業のブランディングや採用面でも優位性が期待できます。

■JR大阪駅直結・関西最大級の交通結節点
JR大阪駅に直結し、梅田駅・大阪梅田駅からも徒歩1分の立地です。阪急・阪神・地下鉄も隣接しており、関西各方面からのアクセスに優れているため、通勤しやすい環境は従業員の採用面でも有利に働きます。

■整形無柱・1フロア約450坪の大規模フロア
14階〜27階のオフィスフロアは、1フロア約450坪の整形無柱空間です。レイアウトの自由度が高く、大規模な拠点集約や増員にも対応しやすい広さです。14階はハイエンドフロアとして、床荷重1,000kg/㎡に対応し、電気容量は100VA/㎡まで増設可能、フリーアクセスフロアは300mmを確保しています。

■天井高2.8m・ゆとりのオフィス仕様
天井高は2.8mで開放感があり、標準床荷重500kg/㎡、フリーアクセスフロア150mm、コンセント容量60VA/㎡とゆとりのある仕様です。システム天井の採用により、吹出口の移設・増設が可能なブロック別空調を導入しています。机上面の平均照度は700Luxを確保し、明るさセンサーによる自動調光で省エネにも配慮しています。

■制震構造・非常用電源によるBCP対応
速度依存型ダンパーによる制震構造を採用しており、揺れが抑えられるため、執務中に地震が発生した場合も安全性の高い設計です。非常用電源として6.6kVのガスタービン発電機を2台設置しており、発電機室は13階にあります。テナント向けの自家発電機の設置スペースも確保されています。防災管理室は24時間対応で、ビルの安全を守っています。

■非接触ICカードのセキュリティ・24時間利用可
非接触ICカードを利用した鍵管理システムを採用しており、空調・照明とも連動するため消し忘れの防止にもつながります。24時間利用も可能です。

■ルクアやシネマコンプレックスが入る複合ビル
ショッピング、グルメ、映画などの都市機能が直結しており、仕事帰りの息抜きや来客時のおもてなしにも便利です。

記事更新日：2026年9月28日