明治安田生命大阪梅田ビル11階 15.27坪（物件コード：0022498）梅田・桜橋エリアの賃貸オフィス

■調査区画：明治安田生命大阪梅田ビル
■最終調査日：2026年10月7日

明治安田生命大阪梅田ビルのおすすめポイントは下記の通りです。

■大阪駅・西梅田駅徒歩5分、地下道でつながるオオサカガーデンシティ
JR「大阪」駅、Osaka Metro四つ橋線「西梅田」駅、阪神「大阪梅田」駅から徒歩5分の立地です。各駅から続く地下道でアクセスでき、天候に左右されにくい点も魅力。オオサカガーデンシティ内に位置し、西梅田エリアを代表する大規模オフィスの一つです。

■重厚感のある外観と、開放感のあるエントランスホール
地上30階・地下2階、延床面積約16,497坪の大型オフィスビルです。外観は石材を基調とした重厚感のあるデザインで、低層部から高層部まで堂々とした存在感があります。エントランスホールは大きな吹き抜けを活かした開放感のある空間となっており、ビルの規模感を感じさせる共用部です。

■基準階約312坪、天井高2,800mmの無柱空間
基準階は約311.76坪。天井高2,800mm、OAフロア100mmを備え、柱のない無柱構造を採用しています。床荷重は500kg/㎡、電気容量は50VA/㎡を確保し、空調はゾーンごとの制御に対応。まとまった規模のオフィスを効率的にレイアウトしやすい仕様です。

■自然換気にも対応した、快適性に配慮されたオフィス
空調停止時にも外気を取り入れられる自然換気システムを採用しています。大型オフィスビルでありながら、自然換気を取り入れた快適性にも配慮されています。

■13階に貸会議室を備え、来客・会議にも対応
13階には貸会議室が設けられており、専有部とは別に会議や打ち合わせのスペースを確保できます。大規模なオフィスを構える企業にとって、社内会議や来客対応などに活用しやすい共用施設です。

■2027年秋、大規模リニューアルを予定
2027年秋頃の完成を予定して、大規模なリニューアルが計画されています。エントランスやエレベーターホール、水回りなどを改修するほか、最上階30階には入居者向けの共用ラウンジを新設する予定です。既存の大型オフィスビルとしての規模感を保ちながら、共用環境のさらなる向上が期待されます。

■土日祝日エントランスオープン
土日祝日の営業や来客のある企業様にもオススメです。

■190台の駐車場を備え、車での利用にも対応
駐車場は機械式・平面式を合わせて最大190台を収容。大阪駅周辺の大型オフィスとしてまとまった駐車台数を確保しており、営業車や社用車を利用する企業にも対応しやすい環境です。

記事更新日：2026年10月7日