聖路加タワー38階 100.43坪（物件コード：0026944）築地・新富・月島エリアの賃貸オフィス

■調査区画：聖路加タワー
■最終調査日：2026年7月15日

聖路加タワーのオススメポイントは下記の通りです。

【１．知名度と圧倒的な存在感を誇る、地上51階建ての超高層ランドマークタワー】
東京都中央区明石町に位置する、地上51階建ての超高層賃貸オフィスビルです。「聖路加」という高い認知度を持ち、周辺に競合する高層ビルがないため、エリア内において圧倒的な存在感を誇ります。企業のステータスや信頼性を高めるビルグレードが大きな魅力です。

【２．ビジネス機能を網羅した充実の館内付帯設備】
広大な敷地内には、コンビニエンスストアや飲食店をはじめ、クリニック、ホテル、貸会議室などが揃っており、ビジネスに必要な機能が館内に集約されています。日々の快適な執務をサポートする利便性の高い環境が整っています。

【３．エリア最大級、350台収容の自走式駐車場を完備】
敷地内には時間貸し分を含め、オフィスビルとしては極めて規模の大きい「350台収容の自走式駐車場」が用意されています。営業車両や役員車、来客用など、まとまった駐車場台数を必要とされる企業様にもスムーズに対応可能です。

【４．優れたビルグレードに対する、リーズナブルな賃料設定と眺望】
本ビルは、その高いビルグレードに対して賃料が比較的リーズナブルに設定されている点が大きな特徴です。また、隅田川に面した高層ビルならではの、視界を遮るもののない優れた眺望も確保されています。

■ 弱点や注意点
東京メトロ日比谷線「築地駅」から徒歩7分と、主要なオフィス街の中心からはやや離れた立地環境にある点が注意点です。

■ 仲介実績あり
弊社にて仲介実績のある物件です。ご成約企業様は当初、港区（浜松町・田町）を中心に物件を探されており、赤坂エリアの競合ビルと最後まで比較検討されていました。
最終的な決定手となったのは、競合ビルを大きく上回る本ビルの高いグレードと、充実した付帯設備です。内覧時には、物件としての完成度の高さに加え、ご案内した高層階からの優れた眺望に対しても非常に良い反応をいただき、ご予算内で理想のハイグレードオフィスを確保できる物件としてご成約をいただきました。

記事更新日：2026年6月4日