日之出天神ビル7階 60.73坪（物件コード：0029252）天神・赤坂エリアの賃貸オフィス

■調査区画：日之出天神ビル
■最終調査日：2026年8月27日

地下鉄天神駅から徒歩2分、昭和通り沿いの郵便局向い側になります。
昭和通りと水鏡参番通りに面した角地に建ち、基準階約277坪の存在感あるオフィスビルです。1階には「カフェ「ベローチェ」が営業しており、ランチや打ち合わせ、ちょっとした休憩にも気軽に利用できる点も魅力です。

仲介会社として感じる本物件の魅力は、約277坪のまとまった区画が市場に出やすいことです。 基準階250坪を超える大型オフィスビル自体は天神エリアにはそれなりに多くありますが、フロアを細かく分割して貸し出している物件も少なくありません。その点、本物件はフロア単位でご入居されている企業様が多く、募集時には約277坪を一括で確保できるケースが多いため、大規模な本社移転や拡張移転をご検討の企業様にとって貴重な選択肢となります。
特に新築や築浅を除けばより少なく、リーズナブルな賃料での選択肢となるとより希少と言えます。

1987年竣工ですが、2007年にはリニューアルを実施しており、快適にビルをご利用頂くことが出来ます。エントランスは開放感のある広々とした空間となっており、管理人室も入り口正面に配置されているため、館内でのお困りごとにも迅速に対応いただける安心の管理体制が整っています。

周辺にはコンビニや飲食店が充実しているほか、昭和通りを挟んで郵便局やミーナ天神もあり、日々の利便性も良好です。立地・ビル規模・快適性・周辺環境・コストパフォーマンスのバランスに優れた、天神エリアでもおすすめしたい大型オフィスビルです