安田第4ビル3階 134.4坪（物件コード：0030218）博多駅前エリアの賃貸オフィス

■調査区画：安田第4ビル
■最終調査日：2026年10月15日

安田第4ビルのおすすめポイントは以下の通りです。

■博多駅から徒歩3分の駅近好立地
博多駅の西口（博多口）エリアの駅近物件です。
JR・地下鉄に加え、新幹線が使えるため、出張の多い企業様や他県からの来客の多い企業様に特に人気のエリアです。

■ガラスウールの美しい外観
安田第4ビルは、大通りにこそ面していませんが、美しいガラスウォールが特徴的な、視認性の高い物件です。

■リニューアル済みの共用部・充実した館内設備
美しい外観ですが、実は竣工は1992年と決して築浅では有りません。しかし、2012年12月にリニューアル工事をしているため、清潔感と快適性の高い物件となっています。
また、1階にはリフレッシュルーム、屋上には喫煙スペースが設けられています。

■整形でレイアウトがしやすく、明るいお部屋
基準階面積約130坪の安田第4ビルは、貸室形状が綺麗な四角形です。
分割ラインは2本で、最大3分割に対応可能。分割した場合も綺麗な四角形となり、効率よくレイアウトが組めるでしょう。
窓が大きく通りに面しているため、お部屋は明るく開放的です。

【仲介実績有り】
福岡に本社を置く企業様の、拡張移転先としてお選びいただきました。
やはり外観にインパクトがあるため、本ビルをご指名でお問合せ頂きました。
その後、他とも比較検討されたいとの事で、博多周辺の他の物件も数棟ご案内させて頂きました。中には東京建物博多ビルなど、メイン通り沿いの人気物件も含まれていましたが、駅からの距離、コストバランス、貸室形状の使い勝手の良さなど、総合的にご評価頂き、安田第4ビルをお選び頂きました。

記事更新日：2026年10月15日