サンシャイン6020階 293.97坪（物件コード：0031528）池袋エリアの賃貸オフィス

■調査区画：サンシャイン60
■最終調査日：2026年9月8日

サンシャイン60のおすすめポイントは下記の通りです。

■東池袋駅直結、池袋を代表するランドマーク
東京メトロ有楽町線「東池袋駅」から地下通路で直結、JR「池袋駅」からは徒歩約8分。池袋駅からの距離はややありますが、東池袋駅を利用すれば天候を気にせずアクセスできます。近年はハレザタワーやITタワーなど新たな大規模オフィスも登場していますが、知名度・規模ともに池袋を代表するランドマークタワーとして、現在も圧倒的な存在感を誇ります。

■築年数を感じさせない、継続的なリニューアル
1978年竣工と築年数は経過していますが、これまでに設備更新や共用部のリニューアルを継続的に実施。近年も4・6階の約800坪をワーカーサポートエリアとして再構築するなど、現在も建物の価値を高める取り組みが続いています。築年数だけで判断するのではなく、ぜひ実際に現地をご覧いただきたい物件です。

■超高層ビルならではの高いBCP性能
長周期地震動対策に加え、東西2系統の電源を確保。非常用発電機により防災設備へ最大72時間の電源供給が可能です。また、防災センターとエレベーター保守会社が24時間常駐するなど、万一の災害時を想定した体制も整えられています。大規模拠点として、事業継続性を重視する企業にも適したビルです。

■基準階約588坪、無柱の開放感あるオフィス
基準階約588坪の大規模フロアで、貸室は無柱の整形空間。広々とした執務スペースを確保しやすく、フロア内には複数の分割ラインが設けられているため、企業規模や利用人数に応じた区画構成を検討しやすい点も特徴です。上層階からの眺望も素晴らしく、大規模ビルならではの開放感を味わえます。

■車でのアクセスに強い大規模複合施設
首都高速5号線から駐車場へ直接アクセスでき、地下2・3階には約1,800台を収容する自走式駐車場を備えています。都心の大型オフィスビルでこれほど大規模な駐車場を確保している例は多くなく、車での通勤や来客、社用車の利用が多い企業にとって大きなメリットです。

■賃料と建物スペックのバランス
賃料水準は決して安価ではありませんが、都内の同規模・同クラスの大型オフィスビルと比較すると、かなり検討しやすい水準です。建物の知名度や規模、設備、共用施設の充実度を踏まえると、かなり割安に感じて頂けると思います。

記事更新日：2026年9月8日