マルタケビル2階 29.1坪（物件コード：0049741）新潟の賃貸オフィス

■調査区画：マルタケビル
■最終調査日：2026年11月6日

マルタケビルのおすすめポイントは下記の通りです。

■新潟駅万代口から徒歩1分、駅前立地の複合ビル
新潟県新潟市中央区東大通1丁目に位置し、JR「新潟」駅の万代口から徒歩1分です。

■2020年竣工、駅前の街並みに調和するオフィスビル
1964年に誕生した旧マルタケビルを全面建替えし、2020年1月に竣工しました。地上8階建てで、事務所・店舗のほか、コンサートホールやレストランなどを備えています。駅前の利便性に加え、業務以外の用途も集まる複合施設である点が特徴です。

■免震構造を採用し、災害時の事業継続に配慮
建物には免震構造を採用しています。地震の揺れが建物や室内に伝わる影響を抑えることを目的とした構造で、オフィスの安全性や事業継続性を重視する企業にとって検討材料となります。

■非常用発電機を備え、停電時の業務継続を支援
災害対策設備として自家発電機を備えています。停電時の電源確保に配慮した設備ですが、給電対象や稼働時間などの詳細については、必要に応じて確認が必要です。

■天井高2,700mm、OAフロアを備えたオフィス仕様
基準階面積は約184.9坪、天井高は2,700mm、無柱で開放感のあるオフィス空間です。OAフロア高は100mmと高めで余裕があります。空調は個別空調方式を採用しているため、区画ごとの利用状況に応じた運用が可能です。

■ダブルスキン構造の窓と空調設備で快適性・省エネに配慮
窓には、外側と内側に空気層を設けるダブルスキン構造を採用しています。外気の影響を抑えることを目的とした仕様で、空調設備とあわせて室内環境の快適性や省エネルギーに配慮しています。

■1階にカフェ、上層階にコンサートホール・レストランを併設
1階にはスターバックスコーヒーがあり、上層階にはコンサートホールやレストランが入っています。来客との打ち合わせや休憩、仕事終わりの食事など、オフィスの外に移動することなく利用できる施設が身近にある点も特徴です。各店舗・施設の営業状況は最新情報をご確認ください。

【仲介実績有り】
弊社にて仲介実績のある物件です。新潟駅前では希少な築浅オフィスビルのため、特に他と比較検討されることなくご契約頂きました。

記事更新日：2026年10月29日