T-PLUS仙台5階 246.84坪（物件コード：0058772）広瀬通駅・仙台駅・匂当台駅エリアの賃貸オフィス

■調査区画：T-PLUS仙台
■最終調査日：2026年11月5日

T-PLUS仙台のおすすめポイントは下記の通りです。

■風車形状の外観と壁面緑化が印象的なランドマークタワー
T-PLUS仙台は、仙台駅前エリアのランドマークタワーの一棟としてご紹介しているオフィスビルです。風車を思わせる独創的な外装デザインに加え、「杜の都」仙台をイメージした高さ50m超の壁面緑化を採用。ガラスを基調とした外観に緑を組み合わせ、都市的なデザインと自然の潤いを感じさせる建物に仕上げられています。仙台駅のホームからも視認できる、エリア内で存在感のあるビルです。

■地下鉄仙台駅から徒歩1分、JR仙台駅から徒歩4分
仙台市青葉区中央三丁目に位置し、地下鉄南北線・東西線「仙台」駅から徒歩1分、JR「仙台」駅から徒歩4分です。新幹線を利用した出張や、仙台市内・周辺地域への移動にも便利な立地で、交通アクセスを重視する企業の拠点に適しています。

■基準階約246坪、天井高2,800mmのオフィス空間
基準階貸室面積は約246.84坪、天井高は2,800mmです。OAフロア高100mm、床荷重500kg/㎡を確保し、一部には1,000kg/㎡の床荷重に対応するヘビーデューティーゾーンも設けられています。個別空調を採用しており、広いフロアを活用したオフィスレイアウトや、重量のある機器を設置する計画にも対応しやすい仕様です。

■屋上テラスと各階リフレッシュルームを設置
屋上には開放感のあるテラスを設け、各階にはリフレッシュルームを備えています。執務スペース以外にも休憩や気分転換に利用できる場所があり、従業員が働く環境を重視する企業にとって魅力的なポイントです。

■2回線受電方式と非常用発電機によるBCP対策
異なる変電所から電力を供給する本線・予備電源線の2回線受電方式を採用しています。さらに、ビル側の非常用発電機から貸室内へ15VA/㎡の非常用電源を最大72時間供給できる計画です。テナント専用の非常用発電機を設置するためのスペースも確保されています。貸室内への電源供給には別途テナント側の工事が必要となるため、必要な電源容量や利用条件の確認が重要です。

■耐震基準1.5倍相当の耐震性能
「官庁施設の総合耐震計画基準」におけるⅠ類と同程度の耐震性を有しています。これは、警察・消防など災害時の応急対策活動に必要な官庁施設と同程度の耐震性能を目指した計画です。事業継続性や安全性を重視する企業にとって、検討材料となる仕様です。

■環境性能に関する各種評価・認証を取得
CASBEEウェルネスオフィスおよびCASBEE-建築（新築）でSランクを取得しています。また、BELS最高評価の5つ星とZEB Ready認証も取得。LED照明やLow-E複層ガラスを採用し、省エネルギー性能や室内環境に配慮した建物です。

■自然換気窓を備え、外気を取り入れられる設計
各貸室のインナーバルコニーには手動の自然換気窓を設置しています。窓を開けて外気を取り入れられる仕様で、空調設備だけに頼らない換気方法を選択できます。外装デザインを活かしたインナーバルコニーとあわせ、開放感のあるオフィス環境づくりに配慮されています。

■1階に飲食店や旅行代理店が入居
1階の店舗フロアには、牛たん専門店「たんや善治郎」と旅行代理店「JTB」が出店しています。昼食や来客時の食事、出張の手配など、日常業務に関わるサービスを建物内で利用できる点も特徴です。

記事更新日：2026年10月29日