WORK VILLA YAESU9階 263.3坪（物件コード：0062077）八重洲・日本橋・京橋エリアの賃貸オフィス

■調査区画：WORK VILLA YAESU
■最終調査日：2026年10月27日

WORK VILLA YAESUのおすすめポイントは下記の通りです。

■「宝町駅」徒歩3分、「東京駅」徒歩8分の複数駅利用可能な立地
東京都中央区京橋一丁目に位置し、都営浅草線「宝町駅」から徒歩3分、東京メトロ銀座線「京橋駅」から徒歩圏内、JR各線・東京メトロ丸ノ内線「東京駅」からも徒歩8分です。日本橋駅や八丁堀駅も利用でき、複数路線を使い分けられます。八重洲通りと昭和通りが交わる京橋一丁目交差点に面しており、東京駅周辺を拠点とする企業にとって利便性の高い立地です。

■基準階約263坪、100席規模のオフィスに対応
基準階面積は約263.30坪です。部署を集約したオフィスや、100席前後の執務スペースを計画する企業にも検討しやすい規模です。東京駅徒歩圏の立地で、一定のまとまった面積を確保したい企業に向いています。

■ハーフセットアップオフィスで移転時の内装負担を軽減
一部フロアでは、会議室などの内装をあらかじめ整えたハーフセットアップオフィスを採用しています。会議室や執務スペースの内装工事を一から進める場合と比べ、移転準備にかかる時間や初期費用を抑えやすい点がメリットです。フロアによって内装の内容や設置状況が異なるため、自社で必要な会議室数や什器の仕様と照らし合わせて検討することをおすすめします。

■3か所のシェアラウンジとオフィス内カフェベンチ
館内には3か所のシェアラウンジが設けられています。さらに、オフィス内にはカフェベンチが用意されており、通常の執務席とは異なる場所での打ち合わせや気分転換にも活用できます。専有部の広さだけでなく、共用スペースも含めて働く環境を検討できる点が特徴です。

■奇数階に植栽バルコニーを設置
奇数階には植栽バルコニーが設けられています。室内だけでなく、緑を感じられる屋外スペースを利用できる点も特徴です。休憩や気分転換の場所として、日々の働きやすさを考える際の検討材料となります。

■天井高2,700mm、スケルトン天井を採用
貸室内は天井高2,700mmで、スケルトン天井仕様を採用しています。一般的な天井仕上げとは異なる開放的な内装を活かし、デザイン性を重視したオフィスづくりを検討できます。OAフロアにも対応しており、配線計画やレイアウトを含めて、自社の働き方に合わせた空間づくりが可能です。

■床荷重500kg/㎡、一部1,000kg/㎡に対応
床荷重は標準で500kg/㎡、ヘビーデューティーゾーンでは1,000kg/㎡に対応しています。重量のある機器や什器を設置する企業にとっても、用途に応じて検討しやすい仕様です。電気容量についても、通常容量に加えて増設対応が可能とされており、設備要件のある企業は詳細条件を確認するとよいでしょう。

■エントランス・エレベーター・オフィス入口の3段階セキュリティ
エントランス、エレベーター、オフィス入口の3段階でセキュリティを確保する計画です。来館者と従業員の動線を管理しやすく、機密情報を扱う企業や入退室管理を重視する企業にとって、確認しておきたい設備です。

■東京駅周辺で新築オフィスを検討する企業に
2026年竣工、地上13階・地下2階建てのオフィスビルです。東京駅徒歩圏の立地に加え、約263坪のフロア、ハーフセットアップ区画、複数のシェアラウンジや植栽バルコニーを備えています。賃料だけでなく、内装工事費や移転準備期間、共用部の活用も含めて比較することで、自社に合ったオフィスかどうかを判断しやすくなります。

記事更新日：2026年10月27日