大阪府大阪市北区の賃貸オフィス(18/20)

新日本ビル  この物件についてお問合せ

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エリア: 東梅田・西天満エリア

住所: 大阪府大阪市北区西天満3-14-11

最寄駅: 大阪メトロ堺筋線南森町駅徒歩8分

大阪メトロ谷町線南森町駅徒歩8分

大阪メトロ谷町線東梅田駅徒歩12分

JR東西線北新地駅徒歩14分

大阪メトロ四つ橋線西梅田駅徒歩16分

竣工: 2006年10月

耐震: 新耐震基準

設備: エレベーター有個別空調 OAフロア 24時間利用トイレ男女別機械警備光ファイバー

新日本ビルは、大阪市北区西天満3丁目に位置する賃貸オフィスビルです。大通りに面した角ビルで、視認性の高いミラー張りの物件です。1フロア1テナントでのご利用です。

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賃貸オフィス物件一覧　4件

階数	坪数	賃料＋共益費	敷金・保証金	用途	入居日
4階ワンフロア	85坪	1,105,000円 (13,000円/坪)	6ヶ月	事務所	相談
5階ワンフロア	85坪	1,105,000円 (13,000円/坪)	6ヶ月	事務所	相談
6階ワンフロア	85坪	1,105,000円 (13,000円/坪)	6ヶ月	事務所	相談
9階ワンフロア	85坪	1,105,000円 (13,000円/坪)	6ヶ月	事務所	相談

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中之島フェスティバルタワー・ウエスト  この物件についてお問合せ

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エリア: 堂島・中之島エリア

住所: 大阪府大阪市北区中之島3-2-4

最寄駅: 大阪メトロ四つ橋線肥後橋駅徒歩1分

京阪中之島線渡辺橋駅徒歩1分

大阪メトロ御堂筋線淀屋橋駅徒歩5分

竣工: 2017年5月

耐震: 新耐震基準

設備: エレベーター有駐車場有個別空調 OAフロア 24時間利用トイレ男女別機械警備光ファイバー

中之島フェスティバルタワー・ウエストは、大阪市北区中之島に位置するランドマーク的な高層オフィスビルで、肥後橋駅および渡辺橋駅から徒歩1分という優れたアクセスを誇ります。スーパー制震構造を採用し、防災拠点レベルのSグレード耐震性能を持つこのビルは、企業の安心感を支える安全性が魅力です。

天井高3000mmの無柱の広々としたオフィスフロアは、システムグリッド天井を備えレイアウトの自由度が高く、床荷重も500kg/㎡（HDZ対応エリアでは1000kg/㎡）に対応しています。オフィス内はOAフロア、自動調光LED照明、現代のオフィスニーズに応える仕様となっています。

このビルは、隣接する中之島フェスティバルタワーとのツインタワーであり、両タワーは商業施設「フェスティバルシティ」を共有しています。ツインタワーの相乗効果により、オフィスビルとしての価値を高め、ビジネス環境がさらに充実しています。中之島の中心地に位置するこのビルは、梅田、堂島、淀屋橋といったビジネス街へのアクセスも良好で、利便性の高さが大きな特徴です。

中之島フェスティバルタワー・ウエストは、BCP（事業継続計画）性能も充実しており、3回線スポットネットワーク受電に加え、高圧ケーブルの2系統化により、安定した電力供給が可能です。専用部への非常用発電機供給や自家発電設備設置スペースもあり、企業が長期的に安心して業務を行うための万全の対策が施されています。また、水害対策として受電設備を5階に設置し、災害時には3日分の備蓄品が準備されています。

設備面では、各フロアに荷物用エレベーター2基が設置され、男女別のユニバーサルトイレも完備。オフィススペースは窓際や壁際に柱がなく、広い実質面積を活用できるため、効率的なレイアウトが可能です。企業のブランド力やリクルート力を強化するためのシンボリックな存在として、多くの企業に支持されています。

賃料は高めに設定されていますが、立地や設備、BCP性能など、提供される価値は非常に高く、コストに見合うオフィスビルといえます。

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賃貸オフィス物件一覧　1件

階数	坪数	賃料＋共益費	敷金・保証金	用途	入居日	お気に入り
20階	360坪	相談	12ヶ月	事務所	2027年1月

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新ダイビル  この物件についてお問合せ

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エリア: 堂島・中之島エリア

住所: 大阪府大阪市北区堂島浜1-2-6

最寄駅: JR東西線北新地駅徒歩3分

京阪中之島線大江橋駅徒歩2分

大阪メトロ御堂筋線淀屋橋駅徒歩5分

京阪本線淀屋橋駅徒歩5分

大阪メトロ四つ橋線肥後橋駅徒歩7分

竣工: 2015年3月

耐震: 新耐震基準

設備: エレベーター有駐車場有個別空調 OAフロア 24時間利用トイレ男女別機械警備光ファイバー

新ダイビルのオススメポイントは下記のとおりです。

【１．堂島川沿いのランドマークロケーション】
新ダイビルは、大阪市北区堂島浜1丁目に位置する大規模オフィスビルです。淀屋橋駅から徒歩5分、北新地駅から徒歩5分と複数路線が利用可能です。淀屋橋駅からは堂島川を渡る必要があるため、体感的には決して駅近とは言えませんが、その分、堂島川沿いに堂々と構える姿には存在感があります。

約1,000坪の緑地空間「堂島の杜」と一体となった開放的な環境は、大阪都心部でも希少です。また、堂島・淀屋橋・北新地・梅田エリアを使い分けられる立地であり、金融機関や大手企業が集積する大阪屈指のビジネスエリアに位置しています。

特に北新地エリアが近く、ランチや会食環境の充実度も魅力の一つです。従業員の方からは、「ランチの選択肢が非常に豊富」と評価されることも少なくありません。

【２．ダイビルを代表するハイスペックオフィス】
新ダイビルは2015年竣工、地上31階建ての超高層オフィスビルです。制震構造を採用し、非常用発電機による72時間の電源供給、高いBCP性能を備えるなど、現在でも関西トップクラスのスペックを誇ります。

また、テナント専用会議室やカフェテリア、リフレッシュサロンなどの共用施設も充実しており、単なる執務空間ではなく、働く環境そのものの質を高めてくれるビルです。

環境性能についても高い評価を受けており、ダイビルブランドを代表するフラッグシップビルの一つとして位置付けられています。

2015年竣工と、すでに竣工から10年以上が経過していますが、その評価は現在でも非常に高く、周辺の新築・築浅大型ビルと比較検討されるケースも少なくありません。実際に賃料水準も新築ビルに近いレンジまで上昇しており、それでも成約が続いていることから、市場からの評価の高さがうかがえます。

【３．圧倒的な開放感とレイアウト自由度】
新ダイビルの大きな魅力の一つが、基準階約470坪の無柱空間です。整形でレイアウト効率が高く、部署配置や将来的な組織変更にも柔軟に対応できます。

また、堂島川や中之島方面を望む眺望の良さも魅力です。周辺に十分な空地や緑地が確保されているため、都心部でありながら圧迫感が少なく、実際の面積以上の開放感を感じることができます。

【４．ダイビルブランドを象徴するフラッグシップビル】
新ダイビルは、1923年創業のダイビル株式会社が開発・運営するオフィスビルです。100年以上にわたり大阪を代表するオフィスビルを供給してきたダイビルブランドの中でも、比較的新しい世代の物件にあたります。

共用部の管理状態やテナント対応の品質はもちろん、建物全体から感じられる品格や安定感はダイビルならではです。

新築時のスペックだけではなく、その後も価値を維持し続けるビル運営力こそがダイビルブランドの強みであり、新ダイビルはその象徴的な存在と言えるでしょう。

■仲介実績あり
弊社にて仲介実績のある物件です。
ご成約企業様は創業50年を超える老舗企業様で、大阪オフィスの移転先として新ダイビルをお選びいただきました。非常にコスト意識の高い企業様であり、淀屋橋・本町・中之島エリアを中心に複数の物件を比較検討されていました。

新ダイビルは希望エリア内では決して駅近の部類ではなく、賃料水準も大阪市内トップクラスでしたが、それでも最終的に選ばれました。
印象的だったのは、決裁者だけでなく実際に働く従業員様からの評価です。堂島・北新地エリアならではの豊富な飲食店環境が好評で、特に内勤の女性スタッフの方々からは、「ランチの選択肢が多く、質の高いお店をリーズナブルに楽しめる」という声が多く上がりました。
もちろん、最終的にはビルスペックやブランド力、眺望の良さも高く評価されましたが、「毎日働く場所として魅力的か」という観点で従業員の支持を集めたことも、大きな決め手の一つだったようです。

新ダイビルは、単にスペックの高いオフィスビルではありません。堂島川沿いのランドマーク性、ダイビルブランドの安心感、そして従業員満足度の高い周辺環境まで含めて評価される、関西を代表するハイグレードオフィスの一つです。

記事更新日：2026年6月23日

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賃貸オフィス物件一覧　2件

階数	坪数	賃料＋共益費	敷金・保証金	用途	入居日	お気に入り
23階 2305	96.7坪	相談	相談	事務所	2027年1月
24階 2401	37.17坪	相談	相談	事務所	2027年1月

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企業サービスビル別館  この物件についてお問合せ

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エリア: 東梅田・西天満エリア

住所: 大阪府大阪市北区西天満1-10-16

最寄駅: 京阪中之島線なにわ橋駅徒歩5分

京阪本線北浜駅徒歩6分

大阪メトロ谷町線南森町駅徒歩8分

大阪メトロ堺筋線南森町駅徒歩8分

JR東西線大阪天満宮駅徒歩8分

竣工: 1970年9月

耐震

設備: 個別空調 24時間利用トイレ男女別

企業サービスビル別館は、1970年9月に建てられた東梅田・西天満エリアにあるビルです。地上3階のの24時間入室可能となっておりいつでも使用できます。設備は個別空調を完備しています。事務所をお探しの方にはぴったりの物件です。
最寄り駅は京阪中之島線なにわ橋駅、京阪本線北浜駅、大阪メトロ谷町線南森町駅、大阪メトロ堺筋線南森町駅、JR東西線大阪天満宮駅と移動にとても便利です。最寄り駅からは徒歩5分と駅から近いことも魅力のひとつです。

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賃貸オフィス物件一覧　2件

階数	坪数	賃料＋共益費	敷金・保証金	用途	入居日	お気に入り
1階 101	44坪	440,000円 (10,000円/坪)	6ヶ月	事務所	相談
3階 302	6坪	50,000円 (8,333円/坪)	相談	事務所	相談

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北区西天満4丁目貸事務所・店舗  この物件についてお問合せ

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エリア: 東梅田・西天満エリア

住所: 大阪府大阪市北区西天満4-10-16

最寄駅: 京阪中之島線大江橋駅徒歩9分

竣工: 2012年5月

耐震: 新耐震基準

設備

北区西天満4丁目貸事務所・店舗は、2012年5月に建てられた東梅田・西天満エリアにあるビルです。地上2階のの新耐震構造となっており安心です。事務所、店舗をお探しの方にはぴったりの物件です。
最寄り駅は京阪中之島線大江橋駅です。最寄り駅からは徒歩9分と駅から近いことも魅力のひとつです。

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賃貸オフィス物件一覧　1件

階数	坪数	賃料＋共益費	敷金・保証金	用途	入居日	お気に入り
1階 1-2F	49.57坪	相談	6ヶ月	事務所店舗	即日

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西天満パークビル  この物件についてお問合せ

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エリア: 東梅田・西天満エリア

住所: 大阪府大阪市北区西天満5-10-17

最寄駅: 大阪メトロ堺筋線南森町駅徒歩5分

大阪メトロ谷町線南森町駅徒歩5分

JR東西線大阪天満宮駅徒歩8分

京阪中之島線なにわ橋駅徒歩11分

大阪メトロ堺筋線扇町駅徒歩11分

竣工: 1971年11月

耐震: 新耐震基準相当

設備: エレベーター有駐車場有個別空調 OAフロア 24時間利用トイレ男女別機械警備光ファイバー

西天満パークビルは、1971年11月に建てられた東梅田・西天満エリアにあるビルです。地上8階地上1階のの24時間入室可能となっておりいつでも使用できます。設備はOAフロア、個別空調、エレベータ2基を完備しています。また平置きの駐車場も完備しています。事務所をお探しの方にはぴったりの物件です。
最寄り駅は大阪メトロ堺筋線南森町駅、大阪メトロ谷町線南森町駅、JR東西線大阪天満宮駅、京阪中之島線なにわ橋駅、大阪メトロ堺筋線扇町駅と移動にとても便利です。最寄り駅からは徒歩5分と駅から近いことも魅力のひとつです。

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賃貸オフィス物件一覧　1件

階数	坪数	賃料＋共益費	敷金・保証金	用途	入居日	お気に入り
1階	28.5坪	427,500円 (15,000円/坪)	10ヶ月	事務所	2026年11月

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西天満FUKUEビル  この物件についてお問合せ

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エリア: 東梅田・西天満エリア

住所: 大阪府大阪市北区西天満4-3-11

最寄駅: 大阪メトロ谷町線南森町駅徒歩6分

大阪メトロ堺筋線南森町駅徒歩6分

大阪メトロ谷町線東梅田駅徒歩11分

竣工: 2018年2月

耐震: 新耐震基準

設備: エレベーター有個別空調 OAフロアトイレ男女別機械警備光ファイバー

築浅で綺麗なオフィスビルです。オートロックでセキュリティも安心です。ちょっとした来客であれば、エントランスの共用スペースで対応可能です。小型オフィスですが、トイレが男女別室外な点が魅力です。

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賃貸オフィス物件一覧　1件

階数	坪数	賃料＋共益費	敷金・保証金	用途	入居日	お気に入り
8階 802	15.89坪	206,570円 (13,000円/坪)	2ヶ月	事務所	即日

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西孫ビル  この物件についてお問合せ

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エリア: 南森町・天満エリア

住所: 大阪府大阪市北区天満2-2-3

最寄駅: 大阪メトロ谷町線天満橋駅徒歩10分

竣工: 1991年3月

耐震: 新耐震基準

設備: エレベーター有個別空調 24時間利用光ファイバー

西孫ビルは、1991年3月に建てられた南森町・天満エリアにあるビルです。地上7階のの新耐震構造となっており安心です。24時間入室可能となっておりいつでも使用できます。設備は個別空調、エレベータ1基を完備しています。事務所をお探しの方にはぴったりの物件です。
最寄り駅は大阪メトロ谷町線天満橋駅です。最寄り駅からは徒歩10分と駅から近いことも魅力のひとつです。

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賃貸オフィス物件一覧　3件

階数	坪数	賃料＋共益費	敷金・保証金	用途	入居日
5階	27坪	243,000円 (9,000円/坪)	1,458,000円	事務所	2026年11月
6階	27坪	243,000円 (9,000円/坪)	1,458,000円	事務所	即日
7階	27坪	243,000円 (9,000円/坪)	1,458,000円	事務所	2026年11月