JR横須賀線の賃貸オフィス(26/30) | オフィシル【Officil】

虎ノ門安田ビル  この物件についてお問合せ

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エリア: 新橋・虎ノ門・浜松町エリア

住所: 東京都港区西新橋2丁目12番1～7、9～16（地名地番）

最寄駅: JR山手線新橋駅徒歩7分

都営三田線内幸町駅徒歩4分

東京メトロ銀座線虎ノ門駅徒歩7分

東京メトロ千代田線霞ケ関駅徒歩9分

竣工: 2028年6月

耐震: 新耐震基準

設備: エレベーター有駐車場有個別空調 OAフロア 24時間利用トイレ男女別機械警備光ファイバー

虎ノ門安田ビルのおすすめポイントは下記の通りです。

■複数駅・路線を利用できる西新橋エリアの立地
都営三田線「内幸町」駅から徒歩約4分、東京メトロ日比谷線「虎ノ門ヒルズ」駅から徒歩約5分。東京メトロ銀座線「虎ノ門」駅やJR「新橋」駅も徒歩圏内で、複数駅・路線を利用できる立地です。

■基準階約210坪のオフィスフロア
基準階面積は約210坪。天井高2,800mm、床荷重500kg/㎡を確保し、OAフロアや個別空調を採用しています。ヘビーデューティーゾーンは床荷重1,000kg/㎡に対応する計画です。

■非常時の事業継続に配慮した電源設備
非常用電源は72時間対応で、専有部内への電源供給は15VA/㎡、最大容量500kVAの計画です。テナント専用非常用発電機の増設スペースも設けられています。

■緑を取り入れた外構計画
敷地内には緑を取り入れた外構空間を計画しており、建物へのアプローチに潤いを持たせています。

【竣工前工事について】
2026年度中のご契約締結であれば、竣工前工事が出来る可能性がございます。
通常はビルの完成後、賃貸借契約をスタートしてから内装工事をする必要があります。しかし、竣工前工事であれば、ビルの工事中に内装工事を同時に進めることが出来、完成後スムーズにご入居頂くことが可能になります。

記事更新日：2026年10月13日

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賃貸オフィス物件一覧　12件

階数	坪数	賃料＋共益費	敷金・保証金	用途	入居日
2階	204.49坪	相談	12ヶ月	事務所	2028年7月
3階	210.39坪	相談	12ヶ月	事務所	2028年7月
4階	210.39坪	相談	12ヶ月	事務所	2028年7月
5階	210.39坪	相談	12ヶ月	事務所	2028年7月
6階	210.39坪	相談	12ヶ月	事務所	2028年7月
7階	210.39坪	相談	12ヶ月	事務所	2028年7月
8階	210.39坪	相談	12ヶ月	事務所	2028年7月
9階	210.39坪	相談	12ヶ月	事務所	2028年7月
10階	197.14坪	相談	12ヶ月	事務所	2028年7月
11階	197.14坪	相談	12ヶ月	事務所	2028年7月
12階	197.14坪	相談	12ヶ月	事務所	2028年7月
13階	147.98坪	相談	12ヶ月	事務所	2028年7月

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京橋トラストタワー バーチャル内覧  この物件についてお問合せ

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バーチャル内覧

エリア: 八重洲・日本橋・京橋エリア

住所: 東京都中央区京橋2-1-3

最寄駅: 東京メトロ銀座線京橋駅徒歩1分

都営浅草線宝町駅徒歩4分

JR山手線東京駅徒歩4分

JR京浜東北線東京駅徒歩4分

東京メトロ東西線日本橋駅徒歩6分

竣工: 2014年2月

耐震: 新耐震基準

設備: エレベーター有駐車場有個別空調 OAフロア 24時間利用トイレ男女別機械警備光ファイバー

京橋トラストタワーは、2014年2月に建てられた八重洲・日本橋・京橋エリアにあるビルです。地上21階地下3階のの新耐震構造となっており安心です。また、機械警備もありセキュリティも万全です。24時間入室可能となっておりいつでも使用できます。設備はOAフロア、個別空調、エレベータ14基を完備しています。また駐車場も完備しています。事務所をお探しの方にはぴったりの物件です。
最寄り駅は東京メトロ銀座線京橋駅、都営浅草線宝町駅、JR山手線東京駅、JR京浜東北線東京駅、東京メトロ東西線日本橋駅と移動にとても便利です。最寄り駅からは徒歩1分と駅から近いことも魅力のひとつです。

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賃貸オフィス物件一覧　1件

階数	坪数	賃料＋共益費	敷金・保証金	用途	入居日	お気に入り
12階先行有	78.8坪	相談	相談	事務所	2027年4月

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虎ノ門ヒルズビジネスタワー  この物件についてお問合せ

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エリア: 新橋・虎ノ門・浜松町エリア

住所: 東京都港区虎ノ門1-17-1

最寄駅: 東京メトロ銀座線虎ノ門駅徒歩1分

東京メトロ日比谷線虎ノ門ヒルズ駅徒歩1分

東京メトロ丸ノ内線霞ケ関駅徒歩7分

都営三田線内幸町駅徒歩7分

JR山手線新橋駅徒歩9分

竣工: 2020年1月

耐震: 新耐震基準

設備: エレベーター有駐車場有セントラル空調 OAフロア 24時間利用トイレ男女別機械警備光ファイバー

虎ノ門ヒルズビジネスタワーは、2020年1月に建てられた新橋・虎ノ門・浜松町エリアにあるビルです。地上36階地下3階のの新耐震構造となっており安心です。また、機械警備もありセキュリティも万全です。24時間入室可能となっておりいつでも使用できます。設備はOAフロア、セントラル空調、エレベータ8基を完備しています。また駐車場も完備しています。事務所をお探しの方にはぴったりの物件です。
最寄り駅は東京メトロ銀座線虎ノ門駅、東京メトロ日比谷線虎ノ門ヒルズ駅、東京メトロ丸ノ内線霞ケ関駅、都営三田線内幸町駅、JR山手線新橋駅と移動にとても便利です。最寄り駅からは徒歩1分と駅から近いことも魅力のひとつです。

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賃貸オフィス物件一覧　1件

階数	坪数	賃料＋共益費	敷金・保証金	用途	入居日	お気に入り
5階（先）居抜き	43.9坪	相談	相談	事務所	2027年3月

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新東京ビル  この物件についてお問合せ

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エリア: 丸の内・大手町・有楽町・霞ヶ関エリア

住所: 東京都千代田区丸の内3-3-1

最寄駅: JR山手線東京駅徒歩1分

JR中央線(快速) 東京駅徒歩1分

JR京浜東北線東京駅徒歩1分

東京メトロ丸ノ内線東京駅徒歩1分

竣工: 1963年6月

耐震: 耐震補強済

設備: エレベーター有駐車場有セントラル空調 OAフロア 24時間利用トイレ男女別機械警備光ファイバー

新東京ビルのおすすめポイントは下記の通りです。

■東京駅直結の圧倒的アクセス
JR各線、丸ノ内線「東京駅」に直結しており、東京駅、有楽町駅、二重橋前駅、日比谷駅の主要駅にアクセス可能。雨に濡れずに主要駅から出社できる利便性は、日々の通勤や来客対応において大きな魅力です。

■丸の内アドレスとしてはリーズナブルな賃料水準
築60年超という竣工年数の分、丸の内エリアの新築・築浅ビルと比較すると賃料は比較的抑えめな水準にあるのが実務上の実感です。「丸の内住所」というブランド力・信用力は維持しながら、コストを抑えてオフィスを構えたい企業にとってはコストパフォーマンスに優れた選択肢と言えます。予算を重視しつつ丸の内エリアでの構えにこだわりたい企業様に特におすすめできる物件です。

■ゆとりある大規模基準階
基準階の床面積は6,367.00㎡（1,926.02坪）という大型フロア。フロア単位での大規模利用はもちろん、区画分割にも対応可能で、企業規模やレイアウトの自由度に幅広く応えます。

■働きやすさを支える設備スペック
天井高は2,650mm（OAフロア設置後）、床荷重は300kg/㎡を確保。OAフロアは高さ50mmで設置済み、コンセント容量は40VA/㎡で増設対応も可能。築年数を感じさせない設備水準で、什器の重量やIT機器の配線にも柔軟に対応できます。

■就業者に優しい共用施設
4階には就業者ラウンジを完備しており、リフレッシュや軽い打ち合わせの場として活用可能。貸会議室も付帯施設として用意されているため、社外との商談にも便利です。

■丸の内仲通り周辺の充実した街並み
丸の内仲通りを中心に、館内外に飲食・物販店舗が多数展開。ランチや来客のおもてなし、就業後の一杯まで、オフィス周辺での選択肢が豊富です。

■環境・安全性への配慮
DBJ Green Building認証★★★★を取得済み。管理形態は24時間有人管理で、夜間の入退館はインターフォンによる呼出方式を採用するなど、築年数によらずセキュリティ・環境性能の両面で安心です。

■車移動にも対応
ガレージは412台収容可能（高さ2,100mm）で、定期契約車は24時間入出庫が可能。車での来客や社用車の利用にも柔軟に対応できます。

【仲介目線での総評】
丸の内エリアは新築・築浅の大規模ビルが賃料相場を牽引しがちですが、新東京ビルは「東京駅直結」という立地の強さと「丸の内」ブランドを維持しながら、築年数の分だけ賃料交渉の余地や相対的な割安感が期待できる点が実務上の魅力です。ハイスペックな新築ビルにはこだわらず、コストを抑えつつ丸の内での事業展開を実現したい企業様におすすめしたい一棟です。

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