東京都 中央区 八重洲・日本橋・京橋エリア賃貸オフィス

八重洲・日本橋・京橋エリア

八重洲・日本橋・京橋エリアは、東京駅の東側に位置するエリアです。
東京駅に面した八重洲エリアは2024年現在においては、多くの再開発計画の真っ只中にあり、
大規模なオフィスビルが現れるのは、少し東に進んだ日本橋や京橋エリアとなります。
日本橋・京橋のオフィスビルには、丸の内のビル群に匹敵するほどのSグレードAグレードのオフィスビルが何棟もございます。
丸の内とは違い、それらの大型オフィスビルだけでなく小規模オフィスビルや中規模オフィスビルも数多く存在しております。
賃料相場は、基本的に東京駅から離れれば離れるほど安くなって行く傾向にあり、
中央通り・昭和通りの2つの大きな通りがあり、それらを越えるか越えないかでも変わってきます。

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日本橋一丁目三井ビルディング(東京ミッドタウン日本橋 サウス)は、日本橋駅直結・東京駅徒歩圏に位置する、日本橋エリアを代表するランドマークオフィスです。
2004年の竣工以来、多くの大手企業・グローバル企業の本社・拠点として高い評価を受けてきましたが、2026年より「東京ミッドタウン日本橋 サウス」として新たなステージへ進化。
東京ミッドタウン日本橋街区の一翼を担うフラッグシップオフィスとして、ブランド価値がさらに高まり、注目を集めています。

2027年に向け、エントランスやオフィスロビー、エレベーターホールをはじめ、空調設備や水回り、BCP機能まで大規模なバリューアップが進められており、従来の高い基本性能に加え、最新のハイグレードオフィスに求められる快適性・機能性を兼ね備えたオフィスへと生まれ変わります。

約886坪の無柱空間を中心とした整形フロアは高いレイアウト効率を誇り、日本橋駅直結、東京駅徒歩圏という交通利便性も大きな魅力です。さらに、東京ミッドタウン日本橋の商業施設や広場、水辺空間など、再開発によって生まれる新たな都市機能を日常的に享受できる点も、この物件ならではの価値と言えるでしょう。日本橋エリアを代表するランドマークから、東京ミッドタウンブランドを冠するフラッグシップオフィスへ。企業のブランドイメージ向上にも寄与する、東京駅東側エリア屈指のハイグレードオフィスです。

記事更新日:2026年7月28日
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東京駅、八重洲北口を出てすぐの物件です。駅近に加え、ガラス張りの綺麗な外観のため、来客の多い企業様にオススメです。1フロア約50坪に対してEVが2基あるため、出入りもスムーズでしょう。
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京橋一丁目の交差点に位置する大型物件
交通は日本橋駅、京橋駅、宝町駅、茅場町駅が徒歩5分、他東京駅、が徒歩圏内
1964年竣工ですが補強工事をし、新耐震基準に準じ、昭和通りと八重洲通の交差点の角に位置する視認性高き物件です。エントランスは広々とし、400坪以上の区画から、タイミングによっては小さな分割区画もありますので、一度お問い合わせ下さい。
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東京駅目の前、立地は言わずもがな、視認性も良い物件です。店舗業種幅広くご相談可能ですのでお気軽にお問い合わせください。
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永井ビルは、1985年1月に建てられた八重洲・日本橋・京橋エリアにあるビルです。地上10階地下1階のの新耐震構造となっており安心です。また、機械警備もありセキュリティも万全です。24時間入室可能となっておりいつでも使用できます。設備は個別空調、エレベータ1基を完備しています。事務所をお探しの方にはぴったりの物件です。
最寄り駅は都営浅草線宝町駅、東京メトロ銀座線京橋駅、東京メトロ日比谷線八丁堀駅、JR山手線東京駅と移動にとても便利です。最寄り駅からは徒歩1分と駅から近いことも魅力のひとつです。
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緑色の外観が特徴的な物件です。ビルは若干古いですが、東京駅と日本橋駅が徒歩圏内の好立地でありながら賃料がお求めやすいです。
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●内装付きデザイナーズオフィス
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昭美京橋第二ビルは、昭和通りより1本入ってすぐに所在しております。ガラス張りの外観で視認性も高く、御来客の説明もし易いです。個別空調、OAフロアと設備も整っております。
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GRANBIZ東京日本橋は、内装・什器付きのセットアップ物件となります。初期費用、退去費用の削減が期待できます。日本橋駅より徒歩3分でアクセス可能で大通りから1本入っている立地の為、落ち着いた雰囲気です。
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2011年竣工の築浅新耐震基準で、永代通りから高速道路の手前を右に曲がったすぐにある角立地の物件で視認性があります。特徴は基準階45坪の物件にはなかなか実装されない設備とプレミアム感のある雰囲気。一度現地でご覧頂きたい物件です。
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