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東京都 新宿区 西新宿エリアの賃貸オフィス

西新宿エリア

西新宿エリアは、日本最大の超高層ビル街です。
大手オーナーが本社として入居しているビルが多く、各オーナーのシンボルビルが西新宿エリアにはあります。
古くからオフィスエリアの中心として栄えていたため、竣工年数が経過しているビルも多いのですが、2011年の東日本大震災以降BCP対応を強化しバリューアップしているビルも多いです。
オフィスエリアとしてのブランド価値も高いため、賃料相場は東京都内でもトップクラスです。
高層ビルが多いが故に1フロアの面積が1,000坪を超えるビルが少なく複数フロアを賃借している企業が多く見受けられます。
また、毎年開催されている東京マラソンのスタート地点が西新宿にある東京都庁の目の前になります。

検索結果：ビル 82 棟　物件数220件
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西新宿エリア
82件中、11～20件を表示
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クロスオフィス新宿 この物件についてお問合せ

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クロスオフィス新宿 賃貸オフィス
エリア
西新宿エリア
住所
東京都 新宿区 西新宿7-1-12
最寄駅
竣工
1977年4月
耐震
旧耐震基準
設備
エレベーター有 個別空調 OAフロア 24時間利用 トイレ男女別 機械警備 光ファイバー
利用者数1番の新宿駅近1名～使用可な物件
最寄は大江戸線新宿西口駅で徒歩1分、他新宿駅・西武新宿駅が徒歩5分で計13路線が徒歩圏内
小滝橋通りに面するスモールタイプオフィス、ビックターミナルの新宿駅近で最低限の事務所環境が手に入るという物件です。電車でのアクセスはもちろん新しいバスターミナルも作られより利便性高くなっています。都庁や役所関係も歩ける距離で仕事上の手続きも滞りなく進められるでしょう。
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賃貸オフィス物件一覧　5件

※レンタルオフィスの募集状況は流動的なため下記は仮表示です。最新の募集状況はお問合せ下さい。
※また、レンタルオフィスの面積は仮の数値です。実際の面積とは異なりますのでご注意ください
階数 坪数 賃料＋共益費 敷金・保証金 用途 入居日 お気に入り
4階
405.406.40
 		19坪 相談 相談
レンタルオフィス
 即日
4階
406
 		6.31坪 相談 相談
レンタルオフィス
 即日
4階
407
 		6.27坪 相談 相談
レンタルオフィス
 即日
6階
603
 		12.12坪 相談 相談
レンタルオフィス
 即日
6階
604
 		7.12坪 相談 相談
レンタルオフィス
 即日
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ヒノデビル この物件についてお問合せ

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ヒノデビル 賃貸オフィス
エリア
西新宿エリア
住所
東京都 新宿区 西新宿7-1-8
最寄駅
竣工
1972年4月
耐震
旧耐震基準
設備
エレベーター有 個別空調 24時間利用 トイレ男女別 機械警備 光ファイバー
ヒノデビルは、1972年4月に建てられた西新宿エリアにあるビルです。地上7階のの旧耐震構造のビルです。また、機械警備もありセキュリティも万全です。24時間入室可能となっておりいつでも使用できます。設備は個別空調、エレベータ1基を完備しています。事務所をお探しの方にはぴったりの物件です。
最寄り駅は都営大江戸線新宿西口駅、東京メトロ丸ノ内線新宿駅、JR山手線新宿駅と移動にとても便利です。最寄り駅からは徒歩1分と駅から近いことも魅力のひとつです。
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賃貸オフィス物件一覧　1件

階数 坪数 賃料＋共益費 敷金・保証金 用途 入居日 お気に入り
3階 60.55坪 相談 5ヶ月
事務所
 2026年10月
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西新宿三井ビルディング この物件についてお問合せ

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西新宿三井ビルディング 賃貸オフィス
エリア
西新宿エリア
住所
東京都 新宿区 西新宿6-24-1
最寄駅
竣工
1999年4月
耐震
新耐震基準
設備
エレベーター有 駐車場有 セントラル空調 OAフロア 24時間利用 トイレ男女別 機械警備 光ファイバー
西新宿三井ビルディングのおすすめポイントは下記の通りです。

■西新宿駅徒歩5分。新宿駅も徒歩圏内の好立地
東京メトロ丸ノ内線「西新宿駅」徒歩5分、都営大江戸線「都庁前駅」徒歩8分。JR「新宿駅」も徒歩圏内で、西新宿の高層ビル群に位置する利便性の高いオフィスです。

■基準階約477坪。大規模企業にも対応する大型オフィス
基準階面積は約476.8坪。天井高2,660mm、OAフロア100mm、電気容量60VA/㎡を備え、広いフロアを活かしたレイアウトが可能です。エレベーターも12基設置され、大規模なテナントにも対応しやすい仕様です。

■西新宿の街並みに映える、存在感のある高層ビル
1999年竣工、地上27階建て。西新宿の高層ビル群の中でも存在感があり、企業の本社・主要拠点としても相応しいビルです。

■有人＋機械警備、24時間利用に対応
有人警備と機械警備を併用した管理体制で、貸室は24時間利用可能。安心して業務を行えるセキュリティ環境が整っています。

■大型貸会議室を備え、専用面積を効率的に活用
館内には最大100名まで収容可能な貸会議室があり、会議やセミナーなどに利用できます。普段は使用頻度の低い大会議室を自社オフィス内に設ける必要がなく、執務スペースを効率的に活用できる点も魅力です。

記事更新日：2026年8月27日
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賃貸オフィス物件一覧　7件

階数 坪数 賃料＋共益費 敷金・保証金 用途 入居日 お気に入り
2階
211
 		20.97坪 相談 相談
店舗
 即日
17階
1701
 		117.91坪 相談 相談
事務所
 2027年3月
17階
1705
 		238.4坪 相談 相談
事務所
 2027年3月
20階
2001
 		238.4坪 相談 相談
事務所
 2027年3月
23階
2301（居抜き）
 		238.4坪 相談 相談
事務所
 2028年7月
23階
2305（居抜き）
 		238.4坪 相談 相談
事務所
 2028年7月
24階
2401（居抜き）
 		238.4坪 相談 相談
事務所
 2028年7月
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新宿国際ビルディング この物件についてお問合せ

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新宿国際ビルディング 賃貸オフィス
エリア
西新宿エリア
住所
東京都 新宿区 西新宿6-6-2
最寄駅
竣工
1984年8月
耐震
新耐震基準
設備
エレベーター有 個別空調 24時間利用 トイレ男女別 機械警備 光ファイバー
西新宿エリアの貸事務所物件です。
西新宿駅へ徒歩4分、都庁前駅へ徒歩7分の距離にあり、地下道でつながっているので雨の日でも安心です。
西新宿の高層ビル街にある38階建てのオフィスビルです。地下鉄駅へ地下道でアクセスできるほか、新宿駅へも徒歩でのアクセスが可能で利便性の高い物件です。ビルの地下には飲食店などのモールがあり便利です。
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賃貸オフィス物件一覧　1件

階数 坪数 賃料＋共益費 敷金・保証金 用途 入居日 お気に入り
5階
貸し止め
 		126.88坪 相談 相談
事務所
 即日
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711ビル この物件についてお問合せ

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711ビル 賃貸オフィス
エリア
西新宿エリア
住所
東京都 新宿区 西新宿7-11-18
最寄駅
竣工
1993年12月
耐震
新耐震基準
設備
エレベーター有 駐車場有 個別空調 OAフロア 24時間利用 トイレ男女別 機械警備 光ファイバー
711ビルは、1993年12月に建てられた西新宿エリアにあるビルです。地上8階地下2階のの新耐震構造となっており安心です。また、機械警備もありセキュリティも万全です。24時間入室可能となっておりいつでも使用できます。設備はOAフロア、個別空調、エレベータ2基を完備しています。また機械式の駐車場も完備しています。事務所をお探しの方にはぴったりの物件です。
最寄り駅は都営大江戸線新宿西口駅、西武新宿線西武新宿駅、JR山手線新宿駅、都営大江戸線都庁前駅と移動にとても便利です。最寄り駅からは徒歩2分と駅から近いことも魅力のひとつです。
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賃貸オフィス物件一覧　1件

階数 坪数 賃料＋共益費 敷金・保証金 用途 入居日 お気に入り
4階 135.6坪 3,471,360円
(25,600円/坪)
 8ヶ月
事務所
 2026年11月
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山兼新宿ビル この物件についてお問合せ

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山兼新宿ビル 賃貸オフィス
エリア
西新宿エリア
住所
東京都 新宿区 西新宿1-18-6
最寄駅
竣工
1992年11月
耐震
新耐震基準
設備
エレベーター有 個別空調 24時間利用 機械警備
山兼新宿ビルは、1992年11月に建てられた西新宿エリアにあるビルです。地上7階地下1階のの新耐震構造となっており安心です。また、機械警備もありセキュリティも万全です。24時間入室可能となっておりいつでも使用できます。設備は個別空調、エレベータ1基を完備しています。事務所をお探しの方にはぴったりの物件です。
最寄り駅はJR山手線新宿駅、都営大江戸線都庁前駅、都営大江戸線新宿西口駅、小田急小田原線南新宿駅と移動にとても便利です。最寄り駅からは徒歩3分と駅から近いことも魅力のひとつです。
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賃貸オフィス物件一覧　1件

階数 坪数 賃料＋共益費 敷金・保証金 用途 入居日 お気に入り
5階 11.52坪 403,200円
(35,000円/坪)
 20ヶ月
事務所
 即日
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イマス浜田ビル この物件についてお問合せ

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イマス浜田ビル 賃貸オフィス
エリア
西新宿エリア
住所
東京都 新宿区 西新宿7-4-7
最寄駅
竣工
1973年1月
耐震
旧耐震基準
設備
エレベーター有 個別空調 OAフロア 24時間利用 トイレ男女別 機械警備 光ファイバー
イマス浜田ビルは、西新宿の北側エリアの物件です。オフィス街と繁華街の間に位置するような物件で、アクセスの良さに加えて周辺の飲食店の多さも魅力の一つです。
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賃貸オフィス物件一覧　1件

階数 坪数 賃料＋共益費 敷金・保証金 用途 入居日 お気に入り
6階 71.15坪 相談 10ヶ月
事務所
 2027年4月
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西新宿三晃ビル この物件についてお問合せ

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西新宿三晃ビル 賃貸オフィス
エリア
西新宿エリア
住所
東京都 新宿区 西新宿7-22-35
最寄駅
竣工
1987年9月
耐震
新耐震基準
設備
エレベーター有 駐車場有 個別空調 OAフロア 24時間利用 トイレ男女別 機械警備 光ファイバー
西新宿三晃ビルは、西新宿駅,新宿西口駅,大久保駅など複数駅利用可能な物件です。周辺は飲食店が多く、コンビニも至近で利便性も高くなっております。
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賃貸オフィス物件一覧　1件

階数 坪数 賃料＋共益費 敷金・保証金 用途 入居日 お気に入り
4階
403
 		123.52坪 相談 相談
事務所
 即日
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岡崎ビル この物件についてお問合せ

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岡崎ビル 賃貸オフィス
エリア
西新宿エリア
住所
東京都 新宿区 西新宿1-19-7
最寄駅
竣工
1977年8月
耐震
旧耐震基準
設備
エレベーター有 個別空調 24時間利用 光ファイバー
新宿駅近の31坪物件。 店舗も相談可能。
京王線・都営地下鉄新宿駅から徒歩1分、JR線新宿駅へも徒歩5分で利用可能と利便性の良い物件です。
甲州街道に面し、周辺に百貨店や量販店、飲食店などの店舗が多く便利で賑わいのあるエリアに位置しています。竣工は1977年と古いですが、耐震診断済みで耐震基準をクリアしています。
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賃貸オフィス物件一覧　4件

階数 坪数 賃料＋共益費 敷金・保証金 用途 入居日 お気に入り
2階 31.27坪 656,670円
(21,000円/坪)
 12ヶ月
事務所
 即日
5階 31.27坪 625,400円
(20,000円/坪)
 12ヶ月
事務所
 即日
6階 31.27坪 594,130円
(19,000円/坪)
 12ヶ月
事務所
 即日
8階 31.27坪 594,130円
(19,000円/坪)
 12ヶ月
事務所
 即日
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新宿野村ビル この物件についてお問合せ

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新宿野村ビル 賃貸オフィス
エリア
西新宿エリア
住所
東京都 新宿区 西新宿1-26-2
最寄駅
竣工
1978年6月
耐震
耐震補強済
設備
エレベーター有 駐車場有 セントラル空調 OAフロア 24時間利用 トイレ男女別 機械警備 光ファイバー
西新宿のランドマーク！地下道直結・優れたBCP性能を誇ります。

新宿野村ビルは、西新宿エリアを代表する地上50階建ての超高層オフィスビルです。
JR「新宿」駅徒歩7分のほか、丸ノ内線「西新宿」駅や大江戸線「都庁前」駅より地下連絡通路でダイレクトアクセスが可能です。天候を気にせず通勤できる優れた利便性を備えています。
1フロア約381坪の大型プレートはレイアウト効率が高く、1/4単位での空調コントロールに対応。
さらに日本初の屋上制振装置（デュアルTMD）の導入や複数回線受電、非常用発電機の整備など、トップクラスの防災・BCP性能を誇ります。
ビル内には飲食店街や各種サービス施設、貸会議室や社員食堂も充実しており、ワーカーの満足度と企業信頼性を高める最高峰のオフィス環境を提供します。

記事更新日：2026年7月21日
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賃貸オフィス物件一覧　9件

階数 坪数 賃料＋共益費 敷金・保証金 用途 入居日 お気に入り
9階
東15-22
 		72.57坪 相談 相談
事務所
 2027年9月
12階
東12-22
 		100.53坪 相談 相談
事務所
 2027年3月
16階
全
 		351.48坪 相談 相談
事務所
 相談
18階
西全 モデルフロア
 		188.49坪 相談 相談
事務所
 相談
25階
東12-22
 		115.91坪 相談 相談
事務所
 2027年8月
34階 381.86坪 相談 相談
事務所
 2027年8月
36階
東12-22
 		110.66坪 相談 相談
事務所
 2027年4月
44階 386.73坪 相談 相談
事務所
 相談
48階
4810 　申込有
 		21.91坪 相談 相談
事務所
 2027年2月
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賃料 + 共益費

～

賃料 + 共益費（坪単価）

～

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