福岡エリアの賃貸オフィス・貸事務所(31/56)

階数	坪数	賃料＋共益費	敷金・保証金	用途	入居日	お気に入り
6階 B　申込有	28.89坪	462,240円 (16,000円/坪)	12ヶ月	事務所	即日

階数	坪数	賃料＋共益費	敷金・保証金	用途	入居日	お気に入り
3階	82.6坪	1,800,000円 (21,792円/坪)	6ヶ月	店舗	相談

すみれ館  この物件についてお問合せ

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エリア: 天神・赤坂エリア

住所: 福岡県福岡市中央区渡辺通4-1-14

最寄駅: 西鉄天神大牟田線薬院駅徒歩5分

福岡市営地下鉄七隈線渡辺通駅徒歩6分

西鉄天神大牟田線西鉄福岡（天神）駅徒歩7分

竣工: 2006年3月

耐震: 新耐震基準

設備: エレベーター有個別空調 24時間利用

すみれ館は、2006年3月に建てられた天神・赤坂エリアにあるビルです。地上8階のの新耐震構造となっており安心です。24時間入室可能となっておりいつでも使用できます。設備は個別空調、エレベータ1基を完備しています。事務所をお探しの方にはぴったりの物件です。
最寄り駅は西鉄天神大牟田線薬院駅、福岡市営地下鉄七隈線渡辺通駅、西鉄天神大牟田線西鉄福岡（天神）駅と移動にとても便利です。最寄り駅からは徒歩5分と駅から近いことも魅力のひとつです。

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賃貸オフィス物件一覧　1件

階数	坪数	賃料＋共益費	敷金・保証金	用途	入居日	お気に入り
1階 101	8.55坪	127,500円 (14,912円/坪)	2ヶ月	事務所	即日

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三共福岡ビル  この物件についてお問合せ

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エリア: 博多駅東エリア

住所: 福岡県福岡市博多区博多駅南2-9-11

最寄駅: JR鹿児島本線博多駅徒歩15分

JR篠栗線(福北ゆたか線) 博多駅徒歩15分

JR博多南線博多駅徒歩15分

福岡市営地下鉄空港線博多駅徒歩15分

竣工: 1975年7月

耐震: 新耐震基準相当

設備: エレベーター有駐車場有個別空調 24時間利用トイレ男女別機械警備光ファイバー

三共福岡ビルは博多駅から南に15分、宮島の交差点近く百年橋通り沿いにあります。ワンフロア300坪以上の大型ビルと周辺ビルと比較しても一際目立ちます。
面積のバリエーションも豊富で大中小とテナント様のご要望にも充分対応が可能、耐震補強工事も完了しより安全性を確保しました。

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賃貸オフィス物件一覧　4件

階数	坪数	賃料＋共益費	敷金・保証金	用途	入居日
4階 F　先行有	37.14坪	相談	10ヶ月	事務所	即日
4階 D	38.94坪	相談	10ヶ月	事務所	即日
4階 C	48.6坪	相談	10ヶ月	事務所	即日
8階 IJ	76.46坪	相談	10ヶ月	事務所	即日

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WeWork　ゲイツ福岡（Gate’sビル）この物件についてお問合せ

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エリア: 呉服町・中洲エリア

住所: 福岡県福岡市博多区中洲3-7-24

最寄駅: 福岡市営地下鉄空港線中洲川端駅徒歩1分

福岡市営地下鉄箱崎線中洲川端駅徒歩1分

福岡市営地下鉄七隈線櫛田神社前駅徒歩9分

福岡市営地下鉄箱崎線呉服町駅徒歩9分

福岡市営地下鉄空港線天神駅徒歩10分

竣工: 2005年11月

耐震: 新耐震基準

設備: エレベーター有駐車場有セントラル空調 24時間利用トイレ男女別光ファイバー

WeWork ゲイツ福岡は、福岡市地下鉄空港線「中洲川端駅」直結の複合商業施設「ゲイツ」内に位置しています。
福岡空港からは電車で約10分、博多駅からは約3分という抜群のアクセスの良さから、
大阪・東京などに本社を構える企業の福岡支社・サテライトオフィスとしての利用実績も多数。
普段は出会う機会の少ない企業同士が、自然と交流し、新たなつながりが生まれる場所。
それがWeWork ゲイツ福岡です。
ビル全体は防災センターによる24時間体制の集中監視が行われており、セキュリティ面でも安心してご利用いただけます。
建物内には飲食店や食品スーパーも併設されており、日常の利便性を兼ね備えた快適なビジネス環境を提供しています。

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賃貸オフィス物件一覧　3件

※レンタルオフィスの募集状況は流動的なため下記は仮表示です。最新の募集状況はお問合せ下さい。
※また、レンタルオフィスの面積は仮の数値です。実際の面積とは異なりますのでご注意ください
階数	賃料＋共益費	敷金・保証金	用途	入居日
11階 11-124 197	相談	相談	レンタルオフィス	2027年1月
11階 11-101　62名	相談	相談	レンタルオフィス	2026年9月
11階 11-104　38名	相談	相談	レンタルオフィス	2026年9月

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東比恵ビジネスセンターⅢ この物件についてお問合せ

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エリア: 福岡市その他エリア

住所: 福岡県福岡市博多区東比恵4-2-10

最寄駅: 福岡市営地下鉄空港線東比恵駅徒歩2分

福岡市営地下鉄空港線博多駅徒歩13分

JR鹿児島本線博多駅徒歩14分

竣工: 2020年3月

耐震: 新耐震基準

設備: エレベーター有駐車場有個別空調 OAフロア 24時間利用トイレ男女別機械警備光ファイバー

東比恵ビジネスセンターⅢは、2020年3月に建てられた福岡市その他エリアにあるビルです。地上7階のの新耐震構造となっており安心です。また、機械警備もありセキュリティも万全です。24時間入室可能となっておりいつでも使用できます。設備はOAフロア、個別空調、エレベータ2基を完備しています。また機械式の駐車場も完備しています。事務所をお探しの方にはぴったりの物件です。
最寄り駅は福岡市営地下鉄空港線東比恵駅、福岡市営地下鉄空港線博多駅、JR鹿児島本線博多駅と移動にとても便利です。最寄り駅からは徒歩2分と駅から近いことも魅力のひとつです。

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賃貸オフィス物件一覧　3件

階数	坪数	賃料＋共益費	敷金・保証金	用途	入居日
3階分割案1引合有	50.09坪	相談	12ヶ月	事務所	即日
3階分割案2	47.31坪	相談	12ヶ月	事務所	即日
3階 1・2引合有	97.4坪	相談	12ヶ月	事務所	即日

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天神ビジネスセンターⅡ この物件についてお問合せ

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エリア: 天神・赤坂エリア

住所: 福岡県福岡市中央区天神1-10-10

最寄駅: 福岡市営地下鉄空港線天神駅徒歩1分

西鉄天神大牟田線西鉄福岡（天神）駅徒歩5分

福岡市営地下鉄七隈線天神南駅徒歩4分

竣工: 2026年6月

耐震: 新耐震基準

設備: エレベーター有駐車場有個別空調 OAフロア 24時間利用トイレ男女別機械警備光ファイバー

「働く」と「整う」がシームレスに繋がる、天神直結・国内トップクラスの次世代ワークプレイス。

【1. 物件コンセプト】
天神ビッグバンの先陣を切った「天神ビジネスセンター」の精神を引き継ぎ、さらなる進化を遂げて誕生した超ハイグレードビル、それが「天神ビジネスセンターII」です。単なるオフィス空間の提供にとどまらず、ワーカーのウェルビーイング（健康・幸福）と、急激に変化するビジネス環境への柔軟性を極限まで追求した、最高峰のハイブリッドオフィスです。

【2. 抜群の周辺環境と圧倒的な利便性】
●天神駅直結の「ストレスフリーアクセス」
地下鉄空港線「天神駅」から地下通路でダイレクトに接続。雨天時の通勤や、福岡空港・博多駅からのシームレスな移動は、県外からの来客や出張の多いアクティブな企業にとって強力なアドバンテージです。

●街に開かれた緑豊かな交流エリア
因幡町通りから福博であい通りへと連続する豊かな植栽を整備。周辺には憩いの広場やベンチが配置され、都会の中心でありながら緑を感じられる洗練されたエリアを形成しています。

●「天神イナチカ」と繋がる、最先端の「食と文化」の拠点
地下2階は、隣接する1期ビルの人気飲食ゾーン「天神イナチカ」と直結。2〜3階には九州初出店となるカフェ併設の大型書店「ジュンク堂書店」が入るなど、ランチからアフターファイブ、知的なインスピレーションの獲得までがビル内で完結します。

【3. 福岡最大級 of オフィスサポートフロア『Reboot！』】
4〜5階には、ワーカーを支援する福岡最大規模のサポートフロア『Reboot！』を完備。
・ワーク＆コンディショニング：96席のラウンジワークスペース、最新マシン完備のジム
・リフレッシュ＆リカバー：サウナ、水風呂、炭酸泉、仮眠室（4部屋）、シャワールーム
・レクリエーション：シミュレーションゴルフ（3部屋）

※入居企業様のメリット：
自社オフィス内に広い休憩室や会議室、リフレッシュスペースを無理に設ける必要がなくなります。これにより、実質的な賃貸面積を2〜3割カットして固定費を最適化しつつ、大手企業並みの福利厚生を社員に提供可能です。

【4. 圧倒的なオフィススペック】
グローバル基準 of ビジネスを支えるため、細部までこだわり抜いたハイスペックな仕様です。

●大空間と開放的な天井高
基準階は約785坪の無柱空間。天井高はゆとりある3,000mmを確保し（6・7階は2,800mm）、開放的なオフィスレイアウトを可能にします。

●ニーズに応える「3つのオフィスタイプ」
・セットアップオフィス（6階）：あらかじめハイクオリティな内装・家具が設置され、初期投資を抑えて即入居が可能です。
・ハッカブルオフィス（8〜18階）：天井や床をハーフスケルトン仕様とし、企業のオリジナリティを自由に表現できる自由度の高い区画です。
・ハイスペック標準オフィス：最小43坪から最大785坪まで、企業の成長規模に応じた柔軟な分割に対応します。

●設備仕様のこだわり
・床荷重は標準500kg/㎡に加え、1,000kg/㎡のヘビーデューティーゾーンを完備。
・自然換気スリット、加湿機能付き個別空調に加え、ストリーマ除菌ユニットを搭載。感染症流行時には換気量を自動でアップ（35立米/h・人 ⇒ 45立米/h・人）する最新システムを採用しています。

●最高水準のBCP（事業継続計画）
・建築基準法の1.5倍の耐震性能を持つ「免震構造」を採用。
・万が一の停電時にも、オイルと中圧ガスの燃料二重化（デュアルフューエル）により、72時間の非常用電源供給が可能です。

【5. 周辺メガビル（ワンビル等）との相対的評価・強み】
1.「働く人（ワーカー）」に特化したウェルビーイング
ワンビルが商業・ホテル・カンファレンスなどを内包する総合的な街区開発であるのに対し、天神ビジネスセンターIIは「働く人のパフォーマンス最大化（Reboot！など）」に100％特化しています。

2.「初期コスト抑制」と「柔軟性」
内装付きのセットアップ区画や、自由なレイアウトができるハッカブル区画を豊富に用意しており、スタートアップから外資系、成長著しいIT企業まで、「内装費用の削減」と「移転ハードルの低さ」において、周辺の競合ビルをリードしています。

記事更新日：2026

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賃貸オフィス物件一覧　27件

※レンタルオフィスの募集状況は流動的なため下記は仮表示です。最新の募集状況はお問合せ下さい。
※また、レンタルオフィスの面積は仮の数値です。実際の面積とは異なりますのでご注意ください
階数	坪数	賃料＋共益費	敷金・保証金	用途	入居日
6階 S4 内装付	43.19坪	相談	無し	事務所レンタルオフィスその他	即日
6階 S5 内装付	43.74坪	相談	無し	事務所レンタルオフィスその他	即日
6階 S8 内装付	45.97坪	相談	無し	事務所レンタルオフィスその他	即日
6階 S3 内装付	43.48坪	相談	無し	事務所レンタルオフィスその他	2026年10月
6階 S6 内装付	45.97坪	相談	無し	事務所レンタルオフィスその他	即日
6階 L1 内装付	124.37坪	相談	無し	事務所レンタルオフィスその他	即日
6階 S7 内装付	46.58坪	相談	無し	事務所レンタルオフィスその他	即日
6階 M1 内装付	83.66坪	相談	無し	事務所レンタルオフィスその他	即日
8階 1～5	354坪	相談	相談	事務所レンタルオフィスその他	即日
8階内装付き	778.56坪	相談	相談	事務所レンタルオフィスその他	即日
8階 7～8	223坪	相談	相談	事務所レンタルオフィスその他	即日
8階 1～5	397坪	相談	相談	事務所レンタルオフィスその他	即日
8階 1～4	129坪	相談	相談	事務所レンタルオフィスその他	即日
8階 6～8	266坪	相談	相談	事務所レンタルオフィスその他	即日
9階ハーフスケルトン	780.55坪	相談	相談	事務所その他	即日
10階ハーフスケルトン	782.07坪	相談	相談	事務所その他	即日
11階ハーフスケルトン	783.38坪	相談	相談	事務所その他	即日
12階ハーフスケルトン	784.4坪	相談	相談	事務所その他	即日
12階 I	45.97坪	相談	相談	事務所レンタルオフィスその他	即日
12階 D	178.82坪	相談	相談	事務所レンタルオフィスその他	即日
12階 E	42.96坪	相談	相談	事務所レンタルオフィスその他	即日
12階 B	45.97坪	相談	相談	事務所レンタルオフィスその他	即日
12階 C	466.58坪	相談	相談	事務所レンタルオフィスその他	即日
12階 H	179.89坪	相談	相談	事務所レンタルオフィスその他	即日
12階 G	43.19坪	相談	相談	事務所レンタルオフィスその他	即日
12階 A	83.66坪	相談	相談	事務所レンタルオフィスその他	即日
12階 F	43.48坪	相談	相談	事務所レンタルオフィスその他	即日

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富士ビル赤坂  この物件についてお問合せ

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エリア: 天神・赤坂エリア

住所: 福岡県福岡市中央区舞鶴2-2-11

最寄駅: 福岡市営地下鉄空港線赤坂駅徒歩3分

福岡市営地下鉄七隈線天神南駅徒歩10分

西鉄天神大牟田線西鉄福岡（天神）駅徒歩14分

福岡市営地下鉄空港線大濠公園駅徒歩14分

竣工: 1992年5月

耐震: 新耐震基準

設備: エレベーター有駐車場有個別空調 OAフロア 24時間利用トイレ男女別機械警備光ファイバー

地下鉄「赤坂」駅より徒歩3分。
舞鶴2丁目エリアにあり、法務局前交差点の角地物件です。
外観は黒を基調にされており、貸室内は全区画窓面が広く取られております。
レイアウト自在の形状となっており、OAフロア敷設済みです。
駐車場も確保可能となっていますので、移動が多い企業様にも喜ばれる物件です。
赤坂エリアで物件をお探しのお客様は是非一度お問い合わせください。

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