大阪府大阪市淀川区の賃貸オフィス(3/6)

新大阪第一生命ビルディング バーチャル内覧  この物件についてお問合せ

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バーチャル内覧

エリア: 新大阪エリア

住所: 大阪府大阪市淀川区宮原3-5-24

最寄駅: JR東海道本線新大阪駅徒歩5分

大阪メトロ御堂筋線新大阪駅徒歩5分

大阪メトロ御堂筋線東三国駅徒歩14分

大阪メトロ御堂筋線西中島南方駅徒歩17分

阪急京都本線南方駅徒歩19分

竣工: 1986年11月

耐震: 新耐震基準

設備: エレベーター有駐車場有セントラル空調 24時間利用トイレ男女別機械警備光ファイバー

新大阪第一生命ビルディングは、新大阪駅から徒歩5分の、駅近大規模オフィスビルです。分割されたお部屋が多いため、様々なサイズのお部屋がございます。基本的に四角い形状で使い勝手が良いでしょう。

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賃貸オフィス物件一覧　2件

階数	坪数	賃料＋共益費	敷金・保証金	用途	入居日	お気に入り
8階先行有	28.95坪	相談	12ヶ月	事務所	2026年10月
9階	28.95坪	相談	12ヶ月	事務所	2026年10月

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新大阪サンアール竹内ビル  この物件についてお問合せ

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エリア: 西中島・南方エリア

住所: 大阪府大阪市淀川区西中島5-8-26

最寄駅: 大阪メトロ御堂筋線西中島南方駅徒歩12分

大阪メトロ御堂筋線新大阪駅徒歩14分

JR東海道本線新大阪駅徒歩14分

阪急京都本線南方駅徒歩7分

阪急京都本線崇禅寺駅徒歩13分

竣工: 1985年11月

耐震: 新耐震基準

設備: エレベーター有個別空調 24時間利用機械警備光ファイバー

新大阪サンアール竹内ビルは、1985年11月に建てられた西中島・南方エリアにあるビルです。地上8階のの新耐震構造となっており安心です。また、機械警備もありセキュリティも万全です。24時間入室可能となっておりいつでも使用できます。設備は個別空調、エレベータ1基を完備しています。事務所をお探しの方にはぴったりの物件です。
最寄り駅は大阪メトロ御堂筋線西中島南方駅、大阪メトロ御堂筋線新大阪駅、JR東海道本線新大阪駅、阪急京都本線南方駅、阪急京都本線崇禅寺駅と移動にとても便利です。最寄り駅からは徒歩7分と駅から近いことも魅力のひとつです。

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賃貸オフィス物件一覧　1件

階数	坪数	賃料＋共益費	敷金・保証金	用途	入居日	お気に入り
5階 31	26.53坪	238,770円 (9,000円/坪)	6ヶ月	事務所	即日

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新大阪サンアールビル北館  この物件についてお問合せ

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エリア: 西中島・南方エリア

住所: 大阪府大阪市淀川区西中島5-8-3

最寄駅: 大阪メトロ御堂筋線西中島南方駅徒歩5分

阪急京都本線南方駅徒歩7分

大阪メトロ御堂筋線新大阪駅徒歩8分

JR東海道本線新大阪駅徒歩8分

阪急京都本線崇禅寺駅徒歩13分

竣工: 1985年11月

耐震: 新耐震基準

設備: エレベーター有駐車場有個別空調 24時間利用

新大阪サンアールビル北館は、1985年11月に建てられた西中島・南方エリアにあるビルです。地上10階のの新耐震構造となっており安心です。24時間入室可能となっておりいつでも使用できます。設備は個別空調、エレベータ3基を完備しています。また駐車場も完備しています。事務所をお探しの方にはぴったりの物件です。
最寄り駅は大阪メトロ御堂筋線西中島南方駅、阪急京都本線南方駅、大阪メトロ御堂筋線新大阪駅、JR東海道本線新大阪駅、阪急京都本線崇禅寺駅と移動にとても便利です。最寄り駅からは徒歩5分と駅から近いことも魅力のひとつです。

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賃貸オフィス物件一覧　5件

階数	坪数	賃料＋共益費	敷金・保証金	用途	入居日
4階 407	2.63坪	50,000円 (19,011円/坪)	6ヶ月	事務所	相談
5階 508	8.12坪	89,320円 (11,000円/坪)	6ヶ月	事務所	相談
7階 708	8.12坪	89,320円 (11,000円/坪)	6ヶ月	事務所	相談
9階 902	24.14坪	265,540円 (11,000円/坪)	6ヶ月	事務所	相談
10階 1002	24.14坪	265,540円 (11,000円/坪)	6ヶ月	事務所	相談

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MPR新大阪ビル  この物件についてお問合せ

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エリア: 新大阪エリア

住所: 大阪府大阪市淀川区宮原4-3-3

最寄駅: JR東海道本線新大阪駅徒歩6分

大阪メトロ御堂筋線新大阪駅徒歩6分

竣工: 2003年7月

耐震: 新耐震基準

設備: エレベーター有駐車場有個別空調 OAフロア 24時間利用トイレ男女別機械警備光ファイバー

MPR新大阪ビルのセールスポイントは下記の通りです。

１．立地とアクセス
MPR新大阪ビルは、大阪市淀川区宮原4丁目に位置する賃貸オフィスビルです。JR・大阪メトロ御堂筋線「新大阪駅」から徒歩6分。新大阪駅を利用する企業にとって十分利便性の高い立地であり、周辺には飲食店やコンビニ、ホテルなども充実しています。宮原エリアの大型オフィス街にも近く、ビジネス環境に優れたロケーションです。

２．ビルスペック
2003年竣工、基準階約136坪のハイグレードオフィスビルです。ガラスウォールを採用したスタイリッシュな外観は視認性も高く、全体的に清潔感があります。貸室は天井が2,700mmと高めで、開放感があります。基準階は約136坪ですが、分割実績も多く、幅広い面積ニーズに対応できる点も魅力です。

３．管理品質とコストパフォーマンス
営業担当者が最も高く評価しているのは、ビル全体の管理品質です。共用部まで丁寧に維持管理されており、来訪者にも好印象を与えます。宮原エリアの最新ランドマークビルほどの豪華さはありませんが、2000年以降竣工のオフィスとしては賃料も比較的リーズナブルで、立地・ビルグレード・管理品質のバランスに優れています。派手さよりも完成度を重視する企業様におすすめしたい一棟です。

■仲介実績あり
弊社にて仲介実績のある物件です。
ニーズは新大阪エリアで40坪前後・2000年以降竣工・管理状態の良いオフィスをご希望され、多数の候補を比較検討されました。最終的には、「大きな減点要素が見当たらなかった」ことが決め手となり、ご成約いただきました。

内覧時にも管理状態や清潔感、貸室の使いやすさをご評価いただき、「申し分ない」とのお言葉をいただいています。突出した特徴で選ばれるというより、立地・スペック・管理・賃料の総合力が高く、安心して選べる物件として支持されているオフィスビルです。

記事更新日：2026年7月2日

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