札幌市営地下鉄東西線の賃貸オフィス(3/4)

桂和大通ビル51 この物件についてお問合せ

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エリア: 大通駅・バスセンター・西11丁目駅エリア

住所: 北海道札幌市中央区大通西3-8-1

最寄駅: 札幌市営地下鉄南北線大通駅徒歩1分

札幌市営地下鉄南北線さっぽろ駅徒歩7分

竣工: 2023年11月

耐震: 新耐震基準

設備: エレベーター有駐車場有個別空調 OAフロア 24時間利用トイレ男女別機械警備光ファイバー

桂和大通ビル51は、2023年11月に建てられた大通駅・バスセンター・西11丁目駅エリアにあるビルです。地上14階地下2階のの新耐震構造となっており安心です。また、機械警備もありセキュリティも万全です。24時間入室可能となっておりいつでも使用できます。設備はOAフロア、個別空調、エレベータ5基を完備しています。また駐車場も完備しています。事務所をお探しの方にはぴったりの物件です。
最寄り駅は札幌市営地下鉄南北線大通駅、札幌市営地下鉄南北線さっぽろ駅です。最寄り駅からは徒歩1分と駅から近いことも魅力のひとつです。

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賃貸オフィス物件一覧　2件

階数	坪数	賃料＋共益費	敷金・保証金	用途	入居日	お気に入り
7階北	105.68坪	相談	相談	事務所	相談
10階北申込	103.86坪	相談	相談	事務所	即日

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NBF CONNECT　SAPPORO この物件についてお問合せ

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エリア: 大通駅・バスセンター・西11丁目駅エリア

住所: 北海道札幌市中央区南3条西1-7-3

最寄駅: 札幌市営地下鉄東豊線豊水すすきの駅徒歩1分

札幌市営地下鉄南北線大通駅徒歩5分

竣工: 2024年9月

耐震: 新耐震基準

設備: エレベーター有駐車場有個別空調 OAフロア 24時間利用トイレ男女別機械警備光ファイバー

大通・すすきの至近。ビジネスとコミュニティを繋ぐ、次世代のハイグレードオフィスビル。
NBF CONNECT　SAPPOROのオススメポイントは下記の5点です。

１．大通・すすきのエリア至近。3駅3路線が使えるマルチアクセス
地下鉄東豊線「豊水すすきの」駅（徒歩1分）、南北線・東西線「大通」駅（徒歩2分 ※地下駐輪場出口利用）、南北線「すすきの」駅（徒歩5分）の3駅3路線が利用可能。札幌の中心部を網羅する、抜群の機動性を誇るロケーションです。

２．ワンフロア200坪越えの大規模オフィス。25坪からの柔軟な分割にも対応
基準階面積は約229坪（約759㎡）の大型フロアプレート。さらに、企業の規模や用途に合わせて最小25坪から分割対応が可能です。スタートアップから大企業の拠点まで、多彩なビジネスニーズに柔軟に応えます。

３．人々をつなぐ「アウトドアリビング」と新しい「にぎわいの場」
再開発が進む大通エリアに近接する、新しいオフィスエリアの中心として誕生。1階店舗前のオープンスペースは、ランチや休憩、一時的なワークスペースとして利用でき、地域住民や観光客も集まる心地よいコミュニケーションを生み出します。

４．冬でも安心！ロードヒーティング完備の充実した駐車場環境
札幌中心部でありながら、機械式65台（うちハイルーフ対応32台含む）の大型駐車場を確保。機械式ロードヒーティングに対応しているため、冬季の降雪時でもストレスなく安全に車を利用できます。

５．先進のオフィススペックとCASBEE Aランクの環境性能
・フロア環境：無柱で開放感ある天井高2,700mm ＆ 100mmのOAフロア
・空調・電気：冷暖同時の個別空調＆高水準の電気容量70VA/㎡
・環境配慮：高効率LED照明や長寿命建材を採用し「CASBEE札幌 Aランク」を取得。敷地内には豊かな緑が整備され、働く人に癒しの空間を提供します。

記事更新日：2026年7月14日

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賃貸オフィス物件一覧　3件

階数	坪数	賃料＋共益費	敷金・保証金	用途	入居日
5階 AB	95.52坪	相談	相談	事務所	2026年10月
5階 E	25.08坪	相談	相談	事務所	2026年10月
7階	230.3坪	相談	相談	事務所	即日

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エナスクエア大通ビル  この物件についてお問合せ

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エリア: 大通駅・バスセンター・西11丁目駅エリア

住所: 北海道札幌市中央区大通西6-10-4

最寄駅: 札幌市営地下鉄南北線大通駅徒歩4分

札幌市電山鼻線西８丁目駅徒歩5分

JR千歳線札幌駅徒歩17分

竣工: 2024年9月

耐震

設備: エレベーター有駐車場有個別空調 OAフロア 24時間利用トイレ男女別機械警備光ファイバー

エナスクエア大通ビルは、2024年9月に建てられた大通駅・バスセンター・西11丁目駅エリアにあるビルです。地上9階のの24時間入室可能となっておりいつでも使用できます。設備はOAフロア、個別空調、エレベータ2基を完備しています。また機械式の駐車場も完備しています。事務所をお探しの方にはぴったりの物件です。
最寄り駅は札幌市営地下鉄南北線大通駅、札幌市電山鼻線西８丁目駅、JR千歳線札幌駅と移動にとても便利です。最寄り駅からは徒歩4分と駅から近いことも魅力のひとつです。

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賃貸オフィス物件一覧　1件

階数	坪数	賃料＋共益費	敷金・保証金	用途	入居日	お気に入り
6階 F	25.82坪	相談	12ヶ月	事務所	2026年7月

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ライジングプラザ札幌大通  この物件についてお問合せ

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エリア: 大通駅・バスセンター・西11丁目駅エリア

住所: 北海道札幌市中央区中央区大通西5-1-2

最寄駅: 札幌市営地下鉄南北線大通駅徒歩1分

札幌市営地下鉄東西線大通駅徒歩1分

JR函館本線札幌駅徒歩14分

竣工: 2024年8月

耐震: 新耐震基準

設備: エレベーター有個別空調 OAフロア 24時間利用トイレ男女別機械警備光ファイバー

ライジングプラザ札幌大通は、2024年8月に建てられた大通駅・バスセンター・西11丁目駅エリアにあるビルです。地上11階地下1階のの新耐震構造となっており安心です。また、機械警備もありセキュリティも万全です。24時間入室可能となっておりいつでも使用できます。設備は個別空調、エレベータ2基を完備しています。事務所をお探しの方にはぴったりの物件です。
最寄り駅は札幌市営地下鉄南北線大通駅、札幌市営地下鉄東西線大通駅、JR函館本線札幌駅と移動にとても便利です。最寄り駅からは徒歩1分と駅から近いことも魅力のひとつです。

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賃貸オフィス物件一覧　1件

階数	坪数	賃料＋共益費	敷金・保証金	用途	入居日	お気に入り
10階	27.77坪	相談	10ヶ月	事務所	2026年10月

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札幌4丁目プレイス  この物件についてお問合せ

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エリア: 大通駅・バスセンター・西11丁目駅エリア

住所: 北海道札幌市中央区中央区南1条西4-1

最寄駅: 札幌市営地下鉄南北線大通駅徒歩1分

札幌市営地下鉄東豊線豊水すすきの駅徒歩4分

札幌市電山鼻線西４丁目駅徒歩1分

JR千歳線札幌駅徒歩15分

札幌市営地下鉄東西線新さっぽろ駅徒歩15分

竣工: 2025年3月

耐震: 新耐震基準

設備: エレベーター有駐車場有個別空調 OAフロア 24時間利用トイレ男女別機械警備光ファイバー

さっぽろ地下街直結の物件です。旧4丁目プラザ跡地の再開発で、商業・オフィスの複合施設として新しく生まれ変わります。
3階エントランスフロアには共用テラスも設置予定です。
オフィスフロアは分割でのご利用もご相談可能です。

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賃貸オフィス物件一覧　7件

階数	坪数	賃料＋共益費	敷金・保証金	用途	入居日
4階 ④	37.73坪	相談	12ヶ月	事務所	即日
4階 ⑤	80.28坪	相談	12ヶ月	事務所	即日
5階 ④	37.73坪	相談	12ヶ月	事務所	即日
9階 ②	174.18坪	相談	12ヶ月	事務所	即日
9階 ①	127.65坪	相談	12ヶ月	事務所	即日
10階 ①	127.65坪	相談	12ヶ月	事務所	即日
10階 ②	174.18坪	相談	12ヶ月	事務所	即日

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サザンクロス札幌  この物件についてお問合せ

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エリア: 大通駅・バスセンター・西11丁目駅エリア

住所: 北海道札幌市中央区南3条西3-11

最寄駅: 札幌市営地下鉄南北線すすきの駅徒歩2分

札幌市営地下鉄東西線大通駅徒歩4分

竣工: 2024年12月

耐震: 新耐震基準

設備: エレベーター有駐車場有個別空調 OAフロア 24時間利用トイレ男女別機械警備光ファイバー

サザンクロス札幌は、2024年12月に建てられた大通駅・バスセンター・西11丁目駅エリアにあるビルです。地上11階地下1階のの新耐震構造となっており安心です。また、機械警備もありセキュリティも万全です。24時間入室可能となっておりいつでも使用できます。設備はOAフロア、個別空調、エレベータ2基を完備しています。また駐車場も完備しています。事務所をお探しの方にはぴったりの物件です。
最寄り駅は札幌市営地下鉄南北線すすきの駅、札幌市営地下鉄東西線大通駅です。最寄り駅からは徒歩2分と駅から近いことも魅力のひとつです。

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賃貸オフィス物件一覧　6件

階数	坪数	賃料＋共益費	敷金・保証金	用途	入居日
3階 B	61.96坪	相談	10ヶ月	事務所	即日
3階 A	29.63坪	相談	10ヶ月	事務所	即日
3階 C	50.14坪	相談	10ヶ月	事務所	即日
5階ワンフロア	141.74坪	相談	10ヶ月	事務所	即日
6階ワンフロア	141.74坪	相談	10ヶ月	事務所	即日
9階 B	28.09坪	相談	10ヶ月	事務所	即日

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D-スクエア新さっぽろ  この物件についてお問合せ

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エリア: 白石区・厚別区エリア

住所: 北海道札幌市厚別区厚別中央1条6-2-1

最寄駅: JR千歳線新札幌駅徒歩5分

竣工: 2022年5月

耐震

設備: エレベーター有駐車場有 24時間利用トイレ男女別機械警備光ファイバー

D-スクエア新さっぽろは、2022年5月に建てられた白石区・厚別区エリアにあるビルです。地上6階地下1階のの24時間入室可能となっておりいつでも使用できます。設備はエレベータ2基を完備しています。また駐車場も完備しています。事務所、店舗をお探しの方にはぴったりの物件です。
最寄り駅はJR千歳線新札幌駅です。最寄り駅からは徒歩5分と駅から近いことも魅力のひとつです。

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賃貸オフィス物件一覧　3件

階数	坪数	賃料＋共益費	敷金・保証金	用途	入居日
2階 2-4	71.74坪	相談	相談	事務所店舗	相談
2階 2-3	48.6坪	相談	相談	事務所店舗	相談
2階 2-2	89.33坪	相談	相談	事務所店舗	相談

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SAPPORO GATE この物件についてお問合せ

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エリア: 大通駅・バスセンター・西11丁目駅エリア

住所: 北海道札幌市中央区南1条西2-18

最寄駅: 札幌市営地下鉄南北線大通駅徒歩1分

札幌市営地下鉄東豊線大通駅徒歩1分

札幌市営地下鉄東西線大通駅徒歩1分

竣工: 2022年10月

耐震: 新耐震基準

設備: セントラル空調

SAPPORO GATEは、2022年10月に建てられた大通駅・バスセンター・西11丁目駅エリアにあるビルです。地上8階地下1階のの新耐震構造となっており安心です。設備はセントラル空調を完備しています。店舗をお探しの方にはぴったりの物件です。
最寄り駅は札幌市営地下鉄南北線大通駅、札幌市営地下鉄東豊線大通駅、札幌市営地下鉄東西線大通駅と移動にとても便利です。最寄り駅からは徒歩1分と駅から近いことも魅力のひとつです。

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賃貸オフィス物件一覧　3件

階数	坪数	賃料＋共益費	用途	入居日
B1階	153.87坪	相談	店舗	即日
3階	240.7坪	相談	店舗	即日
6階	209.14坪	相談	店舗	即日

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札幌ダイビル再開発プロジェクト バーチャル内覧  この物件についてお問合せ

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バーチャル内覧

エリア: 大通駅・バスセンター・西11丁目駅エリア

住所: 北海道札幌市中央区中央区南2条西4（地番）

最寄駅: 札幌市電山鼻線西４丁目駅徒歩1分

札幌市営地下鉄東豊線大通駅徒歩2分

札幌市営地下鉄南北線すすきの駅徒歩4分

竣工: 2027年4月

耐震: 新耐震基準

設備: 駐車場有個別空調 OAフロア機械警備

札幌の新たな歴史を創り出す、3用途の複合ランドマーク「札幌ダイビル」

北海道の経済・文化・交流の中心地である札幌。その中心部「大通エリア」に、都市の次世代を担う新たなランドマーク「札幌ダイビル」が誕生します。ダイビルが培ってきた歴史と洗練されたデザインを受け継ぎつつ、オフィス、ホテル、商業が一体となった最先端の複合ビルとして、2027年4月末の竣工を目指して開発が進められています。

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1. 概要：オフィス・ホテル・商業が重なり合う「3つの顔」
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札幌ダイビルは、地上19階・地下2階、延床面積約42,000平方メートルの規模を誇る大型複合ビルです。華やかな都市景観に映える美しい外観デザインが特徴で、フロアごとに異なる「3つの顔（用途）」を持っています。

◆地下2階〜地上2階：商業エリア
駅前通り側には華やかなメゾネットタイプの店舗スペースを配置し、文化的な歴史を持つ「OYOYO通り」側には高密度で個性的な賑わい空間を創出します。また、地下歩道に直結した吹き抜けの「地下広場（まちのリビング）」では、人々が自然と集まるイベントなども予定されています。

◆3階〜8階：オフィスエリア
先進的なビジネスシーンを支える広大で快適なワークスペースを提供します。

◆10階〜18階：ホテルエリア
ウェディング大手のテイクアンドギヴ・ニーズが北海道で初めて手掛けるラグジュアリーブティックホテル「TRUNK(HOTEL)」がオープン。100室を超える客室のほか、宿泊者以外も利用できるレストランやバー、屋上テラスが設けられ、新たな交流の場となります。

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2. 立地：地下歩道直結、抜群のアクセスと視認性
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札幌の中心を南北に貫く「札幌駅前通り」沿いに位置し、都市の利便性を最大限に享受できる卓越したロケーションです。

◆主要駅へのスムーズなアクセス
札幌市営地下鉄全線が乗り入れる「大通」駅から徒歩2分、市電「西4丁目」停留所から徒歩1分の好立地です。さらに、札幌〜大通〜すすきのエリアを結ぶ地下歩行空間（チ・カ・ホ、ポールタウンなど）と建物が直接繋がっているため、天候に左右されず快適に移動できます。

◆広域アクセスの利便性
JR札幌駅から新千歳空港へは最速33分で結ばれており、本州主要都市や海外への移動もスムーズです。将来的な北海道新関線の札幌延伸を見据え、さらなる利便性の向上が期待されています。

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3. スペック：最先端のビジネス環境と強固なBCP性能
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オフィスフロア（3階〜8階）を中心に、高い柔軟性と快適性を兼ね備えた最先端のスペックが導入されています。

◆開放的で自由度の高いオフィスフロア
オフィス基準階のワンフロアは最大600坪超（約2,042平方メートル）の大空間を確保。天井高2,800mm（＋OAフロア100mm）の開放的な空間に、光を多く採り入れる広々とした窓が広がります。

◆高いフレキシビリティ
室内の天井には640mm×640mmの「グリッド式システム天井」を採用し、レイアウトに合わせて照明や空調の位置を自由に変更可能です。また、1フロアを細かく36ゾーンに分けた個別空調管理により、快適な温度設定が行えます。

◆優れた床荷重性能とヘビーデューティーゾーン
通常の床積載荷重は500kg/平方メートルですが、重たいサーバーや書庫などの設置を想定し、床面1,000kg/平方メートルに対応する「ヘビーデューティーゾーン」を各フロアに確保しています。

◆環境性能・省エネ対策
日差しの熱を効果的に軽減する「Low-e複層ガラス」を導入しており、夏は涼しく冬は暖かい、省エネルギーで環境に配慮したオフィス環境を実現しています（札幌市より「ゼロカーボン推進ビル」の認定も受けています）。

◆強固な構造・セキュリティ
建物には地震の揺れを抑える「制振構造」が採用されており、機械警備などの防犯対策、最大80台以上を収容できる駐車場も完備されています。

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賃貸オフィス物件一覧　10件

※当物件は特殊物件のため、最新の募集状況に関しましてはお問合せ頂けますようお願い致します。
階数	坪数	賃料＋共益費	敷金・保証金	用途	入居日
3階	617坪	相談	相談	事務所	相談
3階 ⑧	37.98坪	相談	相談	事務所	相談
3階 ⑩	66.35坪	相談	相談	事務所	相談
3階 ⑧	37.98坪	相談	相談	事務所	相談
4階 ⑩	41.85坪	相談	相談	事務所	相談
4階 ⑪	102.33坪	相談	相談	事務所	相談
5階	617坪	相談	相談	事務所	相談
6階	617坪	相談	相談	事務所	相談
7階	617坪	相談	相談	事務所	相談
8階	617坪	相談	相談	事務所	相談

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SAPPORO ONE（サッポロワン）この物件についてお問合せ

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エリア: 大通駅・バスセンター・西11丁目駅エリア

住所: 北海道札幌市中央区大通西4-1（地番）

最寄駅: JR千歳線札幌駅徒歩11分

札幌市営地下鉄南北線大通駅徒歩1分

竣工: 2029年8月

耐震: 新耐震基準

設備: エレベーター有駐車場有個別空調 OAフロア 24時間利用トイレ男女別機械警備光ファイバー

SAPPORO ONE（サッポロワン）は、2029年8月に建てられた大通駅・バスセンター・西11丁目駅エリアにあるビルです。地上36階地下3階のの新耐震構造となっており安心です。また、機械警備もありセキュリティも万全です。24時間入室可能となっておりいつでも使用できます。設備はOAフロア、個別空調、エレベータ12基を完備しています。また駐車場も完備しています。事務所をお探しの方にはぴったりの物件です。
最寄り駅はJR千歳線札幌駅、札幌市営地下鉄南北線大通駅です。最寄り駅からは徒歩1分と駅から近いことも魅力のひとつです。

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賃貸オフィス物件一覧　19件

階数	坪数	賃料＋共益費	敷金・保証金	用途	入居日
7階	61坪	相談	相談	事務所	2029年8月
7階	571坪	相談	相談	事務所	2029年8月
7階	62坪	相談	相談	事務所	2029年8月
8階	571坪	相談	相談		2029年8月
9階	571坪	相談	相談		2029年8月
10階	571坪	相談	相談		2029年8月
13階	571坪	相談	相談		2029年8月
14階	571坪	相談	相談		2029年8月
15階	571坪	相談	相談		2029年8月
16階	571坪	相談	相談		2029年8月
17階	571坪	相談	相談		2029年8月
18階	571坪	相談	相談		2029年8月
19階	571坪	相談	相談		2029年8月
20階	571坪	相談	相談		2029年8月
21階	571坪	相談	相談		2029年8月
22階	571坪	相談	相談		2029年8月
23階	571坪	相談	相談		2029年8月
24階	571坪	相談	相談		2029年8月
25階	571坪	相談	相談		2029年8月

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札幌市営地下鉄東西線の賃貸オフィス