近鉄難波線の賃貸オフィス(3/5) | オフィシル【Officil】

階数	坪数	賃料＋共益費	敷金・保証金	用途	入居日	お気に入り
9階	112.32坪	相談	12ヶ月	事務所	即日

階数	坪数	賃料＋共益費	敷金・保証金	用途	入居日
3階 ABCD	82.58坪	1,306,502円 (15,821円/坪)	3ヶ月	事務所	即日
7階 D	21.5坪	1,314,209円 (61,126円/坪)	3ヶ月	事務所	即日
9階 AB	41.38坪	621,000円 (15,007円/坪)	3ヶ月	事務所	即日

難波サンケイビル バーチャル内覧  この物件についてお問合せ

この物件についてお問合せ

バーチャル内覧

エリア: その他大阪

住所: 大阪府大阪市浪速区湊町2-1-57

最寄駅: 大阪メトロ四つ橋線なんば駅徒歩2分

大阪メトロ御堂筋線なんば駅徒歩4分

近鉄難波線大阪難波駅徒歩6分

南海本線難波駅徒歩7分

JR関西本線(大和路線) ＪＲ難波駅徒歩4分

竣工: 2005年7月

耐震: 新耐震基準

設備: エレベーター有駐車場有個別空調 OAフロア 24時間利用トイレ男女別機械警備光ファイバー

【地下直結】なんばエリアでは希少な大型ハイグレードオフィス。

なんばサンケイビルは、大阪市浪速区湊町2丁目に位置するハイグレードオフィスビルです。難波駅に地下直結し、大阪メトロなんば駅や南海なんば駅も徒歩圏内。なんばエリアでは数少ない大規模オフィスビルの一つであり、基準階約330坪の無柱空間と天井高2,700mmを備えた、開放感ある物件です。

なんばの中心繁華街からはやや西側に位置し、オフィスや商業の中心地からは少し離れますが、その分静かで、ビルグレードに対して賃料水準も比較的リーズナブルです。地下街に直結しているため雨の日の通勤や来訪にも便利で、なんばエリアの中でもコストとグレードのバランスに優れた物件と言えるでしょう。

館内にはセブンイレブンがあり、地下1階には喫煙室も完備。さらに、隣接する元町中公園は、昼休みのリフレッシュやちょっとした休憩にも利用しやすく、春には桜を楽しめるなど、都心でありながら季節を感じられる環境も魅力です。また、環境性能にも優れ、DBJグリーンビルディング認証（ゴールド）を取得しています。

なんばエリアはオフィス需要に対して大型ビルの供給が少なく、本物件も稼働率が高いため、市場に募集が出る機会は決して多くありません。立地や設備、貸室形状、共用環境までバランス良く備えた、なんばエリアを代表するハイグレードオフィスの一つです。

■ 仲介実績より
システム開発会社様の約200坪のご移転をお手伝いしました。当初は梅田エリアも候補に挙がっていましたが、「慣れ親しんだなんばエリアで事業を継続したい」というご意向が強く、エリア内でビルグレード・貸室形状・賃貸条件を総合的に評価いただき、本物件をご選択いただきました。地下直結の利便性に加え、整形でレイアウトしやすい貸室や開放感のある執務空間も高く評価され、「非常に良い物件を紹介してくれてありがとう」とのお言葉をいただいた印象深い仲介事例です

記事更新日：2026年7月9日

▼ もっと見る

賃貸オフィス物件一覧　1件

階数	坪数	賃料＋共益費	敷金・保証金	用途	入居日	お気に入り
10階	32.59坪	相談	12ヶ月	事務所	2027年5月

詳細情報へ

四ツ橋センタービル  この物件についてお問合せ

この物件についてお問合せ

エリア: 四ツ橋エリア

住所: 大阪府大阪市西区北堀江1-1-21

最寄駅: 大阪メトロ四つ橋線四ツ橋駅徒歩1分

大阪メトロ御堂筋線心斎橋駅徒歩6分

大阪メトロ長堀鶴見緑地線心斎橋駅徒歩5分

大阪メトロ長堀鶴見緑地線西大橋駅徒歩7分

近鉄難波線大阪難波駅徒歩13分

竣工: 2001年7月

耐震: 新耐震基準

設備: エレベーター有駐車場有個別空調 OAフロア 24時間利用トイレ男女別機械警備光ファイバー

四ツ橋センタービルは、四ツ橋駅ほほぼ真上に位置する駅近オフィスビルです。ガラス張りの綺麗な外観と、石造りの高級感あるエントランスが好印象です。貸室形状もシンプルで使い勝手が良いでしょう。

▼ もっと見る

賃貸オフィス物件一覧　3件

階数	坪数	賃料＋共益費	敷金・保証金	用途	入居日
4階ワンフロア	101.7坪	相談	12ヶ月	事務所	2026年8月
6階ワンフロア	101.7坪	相談	12ヶ月	事務所	2026年8月
7階ワンフロア　先行有	101.7坪	相談	12ヶ月	事務所	2026年8月

詳細情報へ

上本町ホールドビル  この物件についてお問合せ

この物件についてお問合せ

エリア: その他大阪

住所: 大阪府大阪市天王寺区生玉前町1-1

最寄駅: 大阪メトロ谷町線谷町九丁目駅徒歩1分

大阪メトロ千日前線谷町九丁目駅徒歩1分

近鉄難波線大阪上本町駅徒歩5分

竣工: 1988年3月

耐震: 新耐震基準

設備: エレベーター有個別空調 24時間利用トイレ男女別機械警備光ファイバー

上本町ホールドビルは、谷町九丁目駅から徒歩1分、駅前の店舗事務所ビルです。お引き渡し状態は原則スケルトンですが、区画によっては残置物が有りますので、都度お問合せ下さい。

▼ もっと見る

賃貸オフィス物件一覧　2件

階数	坪数	賃料＋共益費	敷金・保証金	用途	入居日	お気に入り
2階スケルトン	49.24坪	664,740円 (13,500円/坪)	6ヶ月	事務所店舗	2026年12月
8階スケルトン	57.88坪	549,860円 (9,500円/坪)	4ヶ月	事務所店舗	2026年12月

詳細情報へ

味原トータルライフ  この物件についてお問合せ

この物件についてお問合せ

エリア: その他大阪

住所: 大阪府大阪市天王寺区味原町13-11-2

最寄駅: 大阪メトロ千日前線鶴橋駅徒歩1分

JR大阪環状線鶴橋駅徒歩1分

竣工: 2005年1月

耐震: 新耐震基準

設備: エレベーター有駐車場有個別空調 OAフロア 24時間利用機械警備光ファイバー

味原トータルライフは、鶴橋駅から徒歩1分、千日前通に面した賃貸オフィス・貸店舗ビルです。駅前かつ大通りに面した視認性の高い物件で、クリニック系のテナント様が多く入居されています。1フロア1テナント利用が主となります。

▼ もっと見る

賃貸オフィス物件一覧　1件

階数	坪数	賃料＋共益費	敷金・保証金	用途	入居日	お気に入り
3階	46.72坪	537,280円 (11,500円/坪)	8ヶ月	事務所店舗	即日

詳細情報へ

御堂筋グランドビル  この物件についてお問合せ

この物件についてお問合せ

エリア: 難波・日本橋エリア

住所: 大阪府大阪市中央区難波2-2-3

最寄駅: 大阪メトロ御堂筋線なんば駅徒歩1分

南海本線難波駅徒歩1分

大阪メトロ千日前線なんば駅徒歩2分

阪神なんば線大阪難波駅徒歩3分

近鉄難波線大阪難波駅徒歩3分

竣工: 1989年6月

耐震: 新耐震基準

設備: エレベーター有駐車場有セントラル空調 OAフロア 24時間利用トイレ男女別機械警備光ファイバー

御堂筋グランドビルのおすすめポイントは下記のとおりです。

【なんば駅直結の優れたアクセス】
御堂筋グランドビルは、なんば駅直結、御堂筋と千日前通が交差する角地に建つ大型オフィスビルです。大阪メトロをはじめ、南海線・近鉄線・阪神線・JR線も利用しやすく、通勤や営業、来客の多い企業様に特におすすめのロケーションです。

【なんばエリアを代表するオフィスビル】
なんばは大阪を代表する商業エリアですが、賃貸オフィスビルは意外と少なく、駅近の大型オフィスとなるとさらに希少です。御堂筋グランドビルは、長年なんばエリアを代表するオフィスビルとして親しまれており、特に”中央区”アドレスを希望される企業様から高い人気があります。※なんばエリアのオフィスビルは浪速区アドレスの方が多いため。

【ランドマーク性とコストパフォーマンス】
近年は「なんばスカイオ」をはじめとする新しいオフィスビルも誕生しましたが、立地や賃料帯が異なるため、比較検討されるケースはそれほど多くありません。御堂筋グランドビルは、視認性の高いロケーションと知名度を備えながら、比較的現実的な賃料帯でご検討いただける点も魅力です。

【周辺環境】
周辺には百貨店や商業施設、金融機関、飲食店、ホテルなどが集積しており、ビジネス・来客対応ともに利便性の高い環境です。駅直結のため、雨の日でも快適にアクセスできます。

【仲介実績あり】
弊社にて複数の仲介実績があります。いずれも来客の多い企業様で、「なんば限定」という条件でお探しでした。タイミング良くご希望の面積に合う空室が御堂筋グランドビルで募集されていたため、他物件との比較よりも優先してお申し込みいただき、ご契約に至りました。

※御堂筋グランドビルのような競争力の高い物件は、募集開始後すぐに複数のお申し込みが入ることも珍しくありません。そのため、条件に合う区画が募集された際は、早めのご判断が重要になるケースがあります。

記事更新日：2026年8月6日

▼ もっと見る